Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-244/2014 (2-12497/2013;) ~ М-11177/2013 от 24.10.2013

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Киселевой М.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова Владимира Александровича, Комарова Александра Васильевича к ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области отдел по г. Подольску, Министерству имущественных отношений Московской области об обязании внести изменения в сведения ГКН, обязании снять земельный участок с кадастрового учета

УСТАНОВИЛ

Истцы, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ответчикам и просят обязать ФГБУ «Кадастровая палата» отдел по г. Подольску внести изменения в сведения ГКН относительно площади земельного участка и координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020266:12,категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации автостоянки и здания склада, расположенного по адресу: <адрес> «б»; обязать ФГБУ «Кадастровая палата» отдел по г. Подольску внести изменения в площадь земельного участка кадастровым номером 50:55:0020266:12, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для эксплуатации автостоянки и здания склада, указав площадь земельного участка 6 124 кв.мв следующих границах: от точки 27 на Юго-Восток до т. 28 на расстоянии 42.63 м. От точки 28 на Юг до т. 29 на расстоянии 33.4 м. От точки 29 на Восток до т. 30 на расстоянии 25.86 м. От точки 30 на Восток до т. 53 на расстоянии 0.83 м. От точки 53 на Юго-Восток до т. 51 на расстоянии 4.49 м. От точки 52 на Юг до т. 51 на расстоянии 4.18 м. От точки 51 на Юг до т. 50 на расстоянии 3,97 м. От точки 50 на Юг до т. 49 на расстоянии 17,36 м. От точки 49 на Юго-Запад до т. 48 на расстоянии 5,72 м. От точки 48 на Юг до т. 47 на расстоянии 23,34 м. От точки 47 на Северо-Запад до т. 74 на расстоянии 1,95 м. От 74 на Запад до т. 95 на расстоянии 21,7 м. От точки 95 на Юг до т. 96 на расстоянии 15,35 м. От 96 на Юго-Запад до точки 97 на расстоянии 2 м. От 97 на Северо-Запад до т. 98 на расстоянии 19,79 м. От точки 98 на Запад до т.99 на расстоянии 34,61 м. От точки 99 на Север до т. 23 на расстоянии 23,26 м. От точки 23 на Восток до т. 24 на расстоянии 10,22 м. От точки 24 на Север до т. 25 на расстоянии 36,99 м. От точки 25 на Запад до т. 26 на расстоянии 7,17 м. От точки 26 на Север до т. 27 на расстоянии 42,93 м.Координаты поворотных точек границ будут иметь следующие значения:т.27 Х = 430449,11, У = 2192537.67;т.28:Х = 430431,91, У=2192576.68;т.29: Х = 430400,87,У = 2192564.34;т.30Х = 430391,07, У = 2192588,27, т.53: Х = 430391,17, У = 2192589,09;т.52:Х = 430388,4, У = 2192592,62;т.51:Х = 430384,24, У = 2192593,05;т.50 Х = 430380,32, У = 2192592,44;т.49Х = 430363,42, У = 2192588,49;т.48Х = 430358,25, У = 2192586,04;т.47 Х = 430336,2, У = 2192578,38;т.74 Х = 430337,2, У = 2192576,71;т.95 Х = 430344,6, У = 2192556,31;т.96 Х = 430330,35, У = 2192550,61;т.97 Х = 430329,47, У = 2192548,81;т.98 Х = 430340,48, У =2192532,38;т.99 Х = 430352,84, У = 2192500,05;т.23 Х = 430374,87, У = 2192507,53; т.24 Х = 430371,73, У = 2192517,26;т.25 Х = 430406,32, У = 2192530,36;т.26 Х = 430408,57, У = 2192523,55; обязать ФГБУ «Кадастровая палата» отдел по г. Подольску снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № 50:55:0020266:5 категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования для образовательных целей, общей площадью 38 782 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что им на праве собственности принадлежит объект недвижимости - здание (склад) нежилое, одноэтажное общей площадью 415,10 кв.м лит. Л, расположенный по адресу: <адрес> «Б». При объекте недвижимости имеется необходимый для его использования земельный участок площадью 6450 кв.м. Постановлением Главы г. Подольска № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка площадью 6 450 кв.м по <адрес>Б, для эксплуатации автостоянки и здания склада. Земельный участок ранее был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:55:0020266:12, категории земель «земли населенных пунктов», вида разрешенного использования «для эксплуатации автостоянки и здания склада». Площадь и границы участка были точно определены, границы установлены на местности относительно соответствующих ориентиров, земельный участок поставлен на кадастровый учет, сформирован на основании схемы раздела земельного участка с кадастровым номером № 50:55:0020266:5.Земельный участок с кадастровым номером № 50:55:0020266:5 общей площадью 38 752 кв.м не был снят с кадастрового учета и в настоящее время на кадастровом учете стоят 3 земельных участка вместо двух земельных участков.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 85).

Ответчик представитель Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 84).

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Комаров А.В. является собственником 1/3 доли здания склада, 1-этажное общая площадь 415,10 кв.м, инв. № 3748, лит. Л, по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права (л.д. 20).

Комаров В.А. является собственником 2/3 долей здания склада, 1-этажное общая площадь 415,10 кв.м, инв. № 3748, лит. Л, по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права (л.д. 21).

В судебном заседании представитель истцов пояснил, что при объекте недвижимости имеется необходимый для его использования земельный участок площадью 6450 кв.м. Постановлением Главы г. Подольска № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка площадью 6 450 кв.м по <адрес>Б, для эксплуатации автостоянки и здания склада. Земельный участок ранее был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:55:0020266:12, категории земель «земли населенных пунктов», вида разрешенного использования «для эксплуатации автостоянки и здания склада». Площадь и границы участка были точно определены, границы установлены на местности относительно соответствующих ориентиров, земельный участок поставлен на кадастровый учет, сформирован на основании схемы раздела земельного участка с кадастровым номером № 50:55:0020266:5.Земельный участок с кадастровым номером № 50:55:0020266:5 общей площадью 38 752 кв.м не был снят с кадастрового учета и в настоящее время на кадастровом учете стоят 3 земельных участка вместо двух земельных участков.

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал Министерство имущественных отношений Московской области заключить с Комаровым Владимиром Александровичем, Комаровым Александром Владимировичем договор купли-продажи на земельный участок площадью 6 124 кв.м по адресу: <адрес> «Б», по цене равной 3% кадастровой стоимости земельного участка, что составляет 922 009 рублей 84 копейки,категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации автостоянки и склада, в границах: от т. 27 на юго-восток до т. 28 на расстояние 42,63 м, от т. 28 на юг до т. 29 на расстояние 33,4 м, от т. 29 на восток до т. 30 на расстояние 25,86 м, от т. 30 на восток до т. 53 на расстояние 0,83 м, от т. 53 на юго-восток до т. 52 на расстояние 4,49 м, от т. 52 на юг до т. 51 на расстояние 4,18 м, от т. 51 на юг до т. 50 на расстояние 3,97 м, от т. 50 на юг до т. 49 на расстояние 17,36 м, от т. 49 на юго-запад до т. 48 на расстояние 5,72 м, от т. 48 на юг до т. 47 на расстояние 23,34 м, от т. 47 на северо-запад до т. 74 на расстояние 1,95 м, от т. 74 на запад до т. 95 на расстояние 21,7 м, от т. 95 на юг до т. 96 на расстояние 15,35 м, от т. 96 на юго-запад до т. 97 на расстояние 2 м, от т. 97 на северо-запад до т. 98 на расстояние 19,79 м, от т. 98 на запад до т. 99 на расстояние 34,61 м, от т. 99 на север до т. 23 на расстояние 23,26 м, от т. 23 на восток до т. 24 на расстояние 10,22 м, от т. 24 на север до т. 25 на расстояние 36,99 м, от т. 25 на запад до т. 26 на расстояние 7,17 м, от т. 26 на север до т. 27 на расстояние 42,93 м, с координатами: т. 27 Х=430449,11 Y=2192537,67; т. 28 Х=430431,91 Y=2192576,68; т. 29 Х=430400,87 Y=2192564,34; т. 30 Х=430391,07 Y=2192588,27; т. 53 Х=430391,17 Y=2192589,09; т. 52 Х=430388,4 Y=2192592,62; т. 51 Х=430384,24 Y=2192593,05; т. 50 Х=430380,32 Y=2192592,44; т. 49 Х=430363,42 Y=2192588,49; т. 48 Х=430358,25 Y=2192586,04; т. 47 Х=430336,2 Y=2192578,38; т. 74 Х=430337,2 Y=2192576,71; т. 95 Х=430344,6 Y=2192556,31; т. 96 Х=430330,35 Y=2192550,61; т. 97 Х=430329,47 Y=2192548,81; т. 98 Х=430340,48 Y=2192532,38; т. 99 Х=430352,84 Y=2192500,05; т. 23 Х=430374,87 Y=2192507,53; т. 24 Х=430371,73 Y=2192517,26; т. 25 Х=430406,32 Y=2192530,36; т. 26 Х=430408,57 Y=2192523,55. Решение суда вступило в законную силу (л.д. 17-19).

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФпринципом земельного законодательства является единств судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем строением, возникает право н приобретение в собственность земельного участка.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФправа на земельные участки возникают по основаниям, установленных гражданским законодательством, К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иныесделки, акты государственных органов власти и органов местного самоуправления, судебные решений.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" под кадастровой ошибкой в сведениях понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. 4.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 50:55:0020266:5 общей площадью 38 782 кв.м был разделен на два земельных участка с кадастровым номером 50:55:0020266:0013 площадью 32 455 кв.м и с кадастровым номером 50:55:0020266:12 площадью 6 450 кв.м, однако после раздела земельный участок с кадастровым номером 50:55:0020266:5 с кадастрового учета не снят, а земельные участки после раздела с кадастровыми номерами 50:55:0020266:0013 и 50:55:0020266:12 также поставлены на кадастровый учет, что противоречит ст. 24 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

В силу ст. 24 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" «3. Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления одновременно с постановкой на учет образованных из таких объектов недвижимости иных объектов недвижимости в случае, если право собственности на все образованные объекты недвижимости возникает в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.1. Учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки».

Поскольку земельный участок площадью 6 124 кв.м образован при выделе земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020266:5, а границы и размеры данного земельного участка определены на основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, то суд считает возможным снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № 50:55:0020266:5 и обязывает ФГБУ «Кадастровая палата» отдел по г. Подольску внести изменения в сведения ГКН относительно площади земельного участка и координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020266:12,категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации автостоянки и здания склада, расположенного по адресу: <адрес>, обязывает ФГБУ «Кадастровая палата» отдел по г. Подольску внести изменения в площадь земельного участка кадастровым номером 50:55:0020266:12, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для эксплуатации автостоянки и здания склада, указав площадь земельного участка 6 124 кв.мв следующих границах: от точки 27 на Юго-Восток до т. 28 на расстоянии 42.63 м. От точки 28 на Юг до т. 29 на расстоянии 33.4 м. От точки 29 на Восток до т. 30 на расстоянии 25.86 м. От точки 30 на Восток до т. 53 на расстоянии 0.83 м. От точки 53 на Юго-Восток до т. 51 на расстоянии 4.49 м. От точки 52 на Юг до т. 51 на расстоянии 4.18 м. От точки 51 на Юг до т. 50 на расстоянии 3,97 м. От точки 50 на Юг до т. 49 на расстоянии 17,36 м. От точки 49 на Юго-Запад до т. 48 на расстоянии 5,72 м. От точки 48 на Юг до т. 47 на расстоянии 23,34 м. От точки 47 на Северо-Запад до т. 74 на расстоянии 1,95 м. От 74 на Запад до т. 95 на расстоянии 21,7 м. От точки 95 на Юг до т. 96 на расстоянии 15,35 м. От 96 на Юго-Запад до точки 97 на расстоянии 2 м. От 97 на Северо-Запад до т. 98 на расстоянии 19,79 м. От точки 98 на Запад до т.99 на расстоянии 34,61 м. От точки 99 на Север до т. 23 на расстоянии 23,26 м. От точки 23 на Восток до т. 24 на расстоянии 10,22 м. От точки 24 на Север до т. 25 на расстоянии 36,99 м. От точки 25 на Запад до т. 26 на расстоянии 7,17 м. От точки 26 на Север до т. 27 на расстоянии 42,93 м.Координаты поворотных точек границ будут иметь следующие значения:т.27 Х = 430449,11, У = 2192537.67;т.28:Х = 430431,91, У=2192576.68;т.29: Х = 430400,87,У = 2192564.34;т.30Х = 430391,07, У = 2192588,27, т.53: Х = 430391,17, У = 2192589,09;т.52:Х = 430388,4, У = 2192592,62;т.51:Х = 430384,24, У = 2192593,05;т.50 Х = 430380,32, У = 2192592,44;т.49Х = 430363,42, У = 2192588,49;т.48Х = 430358,25, У = 2192586,04;т.47 Х = 430336,2, У = 2192578,38;т.74 Х = 430337,2, У = 2192576,71;т.95 Х = 430344,6, У = 2192556,31;т.96 Х = 430330,35, У = 2192550,61;т.97 Х = 430329,47, У = 2192548,81;т.98 Х = 430340,48, У =2192532,38;т.99 Х = 430352,84, У = 2192500,05;т.23 Х = 430374,87, У = 2192507,53; т.24 Х = 430371,73, У = 2192517,26;т.25 Х = 430406,32, У = 2192530,36;т.26 Х = 430408,57, У = 2192523,55.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Комарова Владимира Александровича, Комарова Александра Васильевича к ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области отдел по г. Подольску, Министерству имущественных отношений Московской области об обязании внести изменения в сведения ГКН, обязании снять земельный участок с кадастрового учета удовлетворить.

Обязать ФГБУ «Кадастровая палата» отдел по г. Подольску внести изменения в сведения ГКН относительно площади земельного участка и координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020266:12,категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации автостоянки и здания склада, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФГБУ «Кадастровая палата» отдел по г. Подольску внести изменения в площадь земельного участка кадастровым номером 50:55:0020266:12, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для эксплуатации автостоянки и здания склада, указав площадь земельного участка 6 124 кв.мв следующих границах: от точки 27 на Юго-Восток до т. 28 на расстоянии 42.63 м. От точки 28 на Юг до т. 29 на расстоянии 33.4 м. От точки 29 на Восток до т. 30 на расстоянии 25.86 м. От точки 30 на Восток до т. 53 на расстоянии 0.83 м. От точки 53 на Юго-Восток до т. 51 на расстоянии 4.49 м. От точки 52 на Юг до т. 51 на расстоянии 4.18 м. От точки 51 на Юг до т. 50 на расстоянии 3,97 м. От точки 50 на Юг до т. 49 на расстоянии 17,36 м. От точки 49 на Юго-Запад до т. 48 на расстоянии 5,72 м. От точки 48 на Юг до т. 47 на расстоянии 23,34 м. От точки 47 на Северо-Запад до т. 74 на расстоянии 1,95 м. От 74 на Запад до т. 95 на расстоянии 21,7 м. От точки 95 на Юг до т. 96 на расстоянии 15,35 м. От 96 на Юго-Запад до точки 97 на расстоянии 2 м. От 97 на Северо-Запад до т. 98 на расстоянии 19,79 м. От точки 98 на Запад до т.99 на расстоянии 34,61 м. От точки 99 на Север до т. 23 на расстоянии 23,26 м. От точки 23 на Восток до т. 24 на расстоянии 10,22 м. От точки 24 на Север до т. 25 на расстоянии 36,99 м. От точки 25 на Запад до т. 26 на расстоянии 7,17 м. От точки 26 на Север до т. 27 на расстоянии 42,93 м.Координаты поворотных точек границ будут иметь следующие значения:т.27 Х = 430449,11, У = 2192537.67;т.28:Х = 430431,91, У=2192576.68;т.29: Х = 430400,87,У = 2192564.34;т.30Х = 430391,07, У = 2192588,27, т.53: Х = 430391,17, У = 2192589,09;т.52:Х = 430388,4, У = 2192592,62;т.51:Х = 430384,24, У = 2192593,05;т.50 Х = 430380,32, У = 2192592,44;т.49Х = 430363,42, У = 2192588,49;т.48Х = 430358,25, У = 2192586,04;т.47 Х = 430336,2, У = 2192578,38;т.74 Х = 430337,2, У = 2192576,71;т.95 Х = 430344,6, У = 2192556,31;т.96 Х = 430330,35, У = 2192550,61;т.97 Х = 430329,47, У = 2192548,81;т.98 Х = 430340,48, У =2192532,38;т.99 Х = 430352,84, У = 2192500,05;т.23 Х = 430374,87, У = 2192507,53; т.24 Х = 430371,73, У = 2192517,26;т.25 Х = 430406,32, У = 2192530,36;т.26 Х = 430408,57, У = 2192523,55.

Обязать ФГБУ «Кадастровая палата» отдел по г. Подольску снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № 50:55:0020266:5 категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования для образовательных целей, общей площадью 38 782 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева