Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-90/2010 (2-2604/2009;) ~ М-1985/2009 от 22.05.2009

Дело № 2-90/10

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2010 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Демидовой В.В.,
при секретаре Лис О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Красноярский завод цветных металлов имени В.Н. Гулидова» к Белякову С В, ООО «Стройсервис-Инвест» о взыскании задолженности, процентов, пени, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Красцветмет» обратилось в суд с иском к Белякову С В об обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивировало тем, что дд.мм.гггг года ООО КБ «С» и ООО «Стройсервис-Инвест» заключен кредитный договор ХХХХ, по условиям которого ООО «С» предоставлен ООО «Стройсервис-Инвест» кредит в размере 40000000 рублей под 18% годовых сроком до дд.мм.гггг года. Обязательства по предоставлению кредита ООО КБ «С» исполнены надлежащим образом. В обеспечение исполнения обязательств по возврату кредита дд.мм.гггг года ООО КБ «С» и ЗАО СК «К», Беляковым С.В. заключен договор ипотеки ХХХХ (залога недвижимого имущества), в соответствии с которым в залог ООО КБ «С» переданы ЗАО СК «Кров» нежилые помещения ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, находящиеся по адресу: г. Красноярск, ... принадлежащие ЗАО СК «Кров» на праве собственности, передано Беляковым С.В. нежилое помещение ХХХХ, находящееся по адресу: г. Красноярск, ..., принадлежащее на праве собственности Белякову С В По условиям договора уступки прав требования от дд.мм.гггг года, заключенного ОАО «Красцветмет» и ООО КБ «С», ООО КБ «С» уступило ОАО «Красцветмет» права требования к заемщику по кредитному договору ХХХХ от дд.мм.гггг года, права залогодержателя по договору ипотеки ХХХХ от дд.мм.гггг года. Обязательства по гашению кредита ООО «Стройсервис-Инвест» исполнены не были. Поскольку должник не исполнил обязательство по возврату суммы займа, уплате процентов, просил обратить взыскание на заложенное имущество - нежилое помещение ХХХХ, общей площадью 235,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ..., установить начальную продажную цену имущества в размере 8400000 рублей, взыскать государственную пошлину 20000 рублей.

Впоследствии ОАО «Красцветмет» привлек соответчиком ООО «Стройсервис-Инвест», исковые требования увеличил, просил взыскать с ООО «Стройсервис-Инвест» сумму задолженности 22609284 рубля 37 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество - нежилое помещение ХХХХ, общей площадью 235,9 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., принадлежащее Белякову С В, установить начальную продажную цену имущества в размере 11020000 рублей (т.2л.д. 188).

В судебном заседании представители истца Иванова С Н (по доверенности), Кулишов А А (по доверенности) требования поддержали. Представитель ответчика Белякова С.В., третьего лица Тараненко В В Комарчук Н А (по доверенностям-т.1.л.д. 102, т.2л.д.39) против удовлетворения требований возражал. Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ООО КБ «С» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представители ООО «Стройсервис-Инвест», ЗАО СК «К», ООО «ТПК Р» в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ОАО «Красцветмет» подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Статьей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Как установлено ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии со ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Судом установлено, что дд.мм.гггг года ООО КБ «Стромкомбанк» (Банк) и ООО «Стройсервис-Инвест» (Заемщик) заключен кредитный договор ХХХХ, по условиям которого Банк предоставляет Заемщику кредит в форме кредитной линии под 18% годовых, лимит кредитной линии 40000000 рублей, Заемщик принял обязательства погасить кредит до дд.мм.гггг года и уплатить проценты за пользование кредитом. В соответствии с п. 4.2.4 указанного договора формой обеспечения полного возврата задолженности по кредиту и уплаты процентов является залог недвижимости л.д. 12-13 т.1).

дд.мм.гггг года ООО КБ «С» (Залогодержатель) и ЗАО «Страховая компания «К» - краевое общество взаимопомощи (Залогодатель-1), Беляковым С.В. (Залогодатель-2) заключен договор ипотеки ХХХХ (залога недвижимого имущества). Согласно п. 2.1. указанного договора в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от дд.мм.гггг года Залогодатель-1 передает в залог: недвижимое имущество ХХХХ, общей площадью 142,4 кв.м., залоговая стоимость - 7100000 рублей; нежилое помещение ХХХХ, общей площадью 142,9 кв.м., залоговая стоимость - 7130000 рублей; нежилое помещение ХХХХ, общей площадью 140,9 кв.м., залоговая стоимость - 7000000 рублей; нежилое помещение ХХХХ, общей площадью 202,1 кв.м., залоговая стоимость - 10070000 рублей; нежилое помещение ХХХХ, общей площадью 132,3 кв.м., залоговая стоимость - 6600000 рублей, находящиеся по адресу: г. Красноярск, .... В соответствии с п. 2.2. указанного договора в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору Залогодатель-2 передает в залог Залогодержателю принадлежащее Белякову С В на праве собственности нежилое помещение ХХХХ, общей площадью 235,9 кв.м., находящееся по адресу: г. Красноярск, ..., залоговая стоимость - 8400000 рублей. Указанный договор зарегистрирован ФРС по Красноярскому краю дд.мм.гггг года л.д.79-82 т.1).

По условиям договора уступки требования (цессии) ХХХХ от дд.мм.гггг года, заключенного ООО КБ «С» (Цедент) и ОАО «Красцветмет» (Цессионарий), ООО КБ «С» уступил, а ОАО «Красцветмет» принял все права требования к Заемщику по кредитному договору ХХХХ от дд.мм.гггг года, а также права, обеспечивающие исполнение указанных обязательств и другие, связанные с указанными требованиями. В соответствии с п. 1.4 указанного договора Цедент уступает, Цессионарий принимает права по договору ипотеки ХХХХ от дд.мм.гггг года л.д. 85-86 т.1).

дд.мм.гггг года ООО «Торгово-промышленная компания «Р» и ОАО «Красцветмет» заключен договор купли-продажи нежилых помещений, в соответствии с которым ООО ТПК «Русское золото» передало ОАО «Красцветмет» нежилые помещения ХХХХ, 224, 225, 226, 227, находящиеся по адресу: г. Красноярск, .... Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дд.мм.гггг года собственником нежилых помещений № ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, находящихся по адресу: г. Красноярск, ... бригады, 14, корпус «А» являлся ОАО «Красцветмет» л.д. 120-129 т.1). Соглашением от дд.мм.гггг года договор ХХХХ от дд.мм.гггг года расторгнут л.д. 204-208 т.2).

Распоряжениями ХХХХ от дд.мм.гггг года, дд.мм.гггг года, дд.мм.гггг года, дд.мм.гггг года, дд.мм.гггг года, дд.мм.гггг года, дд.мм.гггг года, дд.мм.гггг года ООО «Стройсервис-Инвест» произведено перечисление денежных средств по кредитному договору от дд.мм.гггг года в сумме 40000000 рублей.

Согласно заключению проведенной по делу судебной экспертизы ХХХХ от дд.мм.гггг года рыночная стоимость нежилого помещения ХХХХ общей площадью 235,9 кв.м., находящееся по адресу: г. Красноярск, ... составляет 11020000 рублей л.д.187-201 т.1).

По состоянию на дд.мм.гггг года задолженность ООО «Стройсервис-Инвест» составляет 22542353 рубля 70 копеек: сумма непогашенного кредита - 14000000 рублей, сумма процентов за пользование кредитом - 3814494 рубля 80 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами - 3106691 рубль 11 копеек, пени за несвоевременную уплату процентов - 1621167 рублей 79 копеек.

В судебном заседании представители истца суду пояснили, что дд.мм.гггг года ООО КБ «С» и ООО «Стройсервис-Инвест» заключен кредитный договор ХХХХ, по условиям которого ООО «С» предоставлен ООО «Стройсервис-Инвест» кредит в размере 40000000 рублей под 18% годовых сроком до дд.мм.гггг года. В обеспечение исполнения обязательств по возврату кредита дд.мм.гггг года ООО КБ «С» и ЗАО СК «К», Беляковым С.В. заключен договор ипотеки ХХХХ (залога недвижимого имущества), по условиям которого в залог ООО КБ «С» переданы ЗАО СК «К» нежилые помещения ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, находящиеся по адресу: г. Красноярск, ..., принадлежащие ЗАО СК «К» на праве собственности, передано Беляковым С.В. нежилое помещение ХХХХ, находящееся по адресу: г. Красноярск, ..., принадлежащее на праве собственности Белякову С В

По условиям договора уступки прав требования от дд.мм.гггг года ООО КБ «С» уступило ОАО «Красцветмет» права требования к заемщику по кредитному договору ХХХХ от дд.мм.гггг года, права залогодержателя по договору ипотеки ХХХХ от дд.мм.гггг года.

Указали, что помещения, принадлежащие ЗАО СК «Кров», являющиеся предметом договора ипотеки от дд.мм.гггг года, им проданы ООО ТПК «Р», в последующем приобретены истцом у ООО ТПК «Р» дд.мм.гггг года, договор от дд.мм.гггг года расторгнут. Обязательства по возврату кредита ООО «Стройсервис-Инвест» в сумме 14000000 рублей, процентов за пользование суммой займа заемщиком не исполнены до настоящего времени.

Просили взыскать с ООО «Стройсервис-Инвест» сумму непогашенного кредита - 14000000 рублей, сумму процентов за пользование кредитом - 3814494 рубля 80 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами - 3106691 рубль 11 копеек, пени за несвоевременную уплату процентов - 1621167 рублей 79 копеек, судебные расходы 66930 рублей 63 копейки, а всего 22609284 рубля 33 копейки, обратить взыскание на заложенное имущество - нежилое помещение ХХХХ, общей площадью 235,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ..., установить начальную продажную цену данного нежилого помещения согласно заключению проведенной по делу судебной экспертизы в размере 11020000 рублей.

Представитель Белякова С.В., Тараненко В В против удовлетворения исковых требований возражал. Против представленного истцом расчета суммы иска не возражал.

В судебном заседании дд.мм.гггг года представитель Белякова С.В. против удовлетворения иска возражал. Настаивал, что истец сначала должен был обратить взыскание на имущество ЗАО «Страховая компания «К» (Залогодатель ХХХХ), а лишь при недостаточности указанного имущество- на недвижимость, принадлежащую Белякову С В, являющемуся Залогодателем ХХХХ. Кроме того, Беляков С.В. погасил задолженность перед Банком, предоставив ООО «Стройсервис-Инвест» кредит на сумму 8500000 рублей, что равно стоимости заложенного объекта недвижимости.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд принимает во внимание, что дд.мм.гггг года ООО КБ «С» (Банк) и ООО «Стройсервис-Инвест» (Заемщик) заключен кредитный договор ХХХХ, по условиям которого Банк принял обязательства предоставить ООО «Стройсервис-Инвест» кредит в форме кредитной линии с установлением лимита в размере 40000000 рублей под 18% годовых, сроком до дд.мм.гггг года, Заемщик - возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, предоставленному заемщику, дд.мм.гггг года ООО КБ «С» (Залогодержатель) и ЗАО «Страховая компания «К» - краевое общество взаимопомощи (Залогодатель-1), Беляковым С.В. (Залогодатель-2) заключен договор ипотеки ХХХХ (залога недвижимого имущества), предметом которого являются: нежилые помещения ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХ по адресу: г. Красноярск, ... бригады, 14, корпус «А», принадлежащие на праве собственности ЗАО СК «К», нежилое помещение ХХХХ, по адресу: г. Красноярск, ..., собственником которого является Беляков С.В.

Кроме того, суд учитывает, что по условиям договора уступки требования (цессии) от дд.мм.гггг года ООО КБ «С» все права требования к ООО «Стройсервис-Инвест» по кредитному договору от дд.мм.гггг года, права по договору ипотеки от дд.мм.гггг года переданы ОАО «Красцветмет».

Обязательства по предоставлению кредита ООО КБ «С» исполнены в полном объеме, задолженность в сумме 14000000 рублей, проценты за пользование суммой займа, пени, установленные кредитным договором, ООО «Стройсервис-Инвест» не погашены.

Суд принимает во внимание, что по состоянию на дд.мм.гггг года задолженность ООО «Стройсервис-Инвест» перед ОАО «Красцветмет» составляет 22609284 рубля 37 копеек.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что в соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями кредитного договора. ООО «Стройсервис-Инвест» по настоящему делу было согласно с условиями кредитного договора от дд.мм.гггг года, о чем свидетельствует подпись генерального директора ООО «Стройсервис-Инвест» в договоре, возложенных на него договором обязательств не исполнило, в результате чего образовалась задолженность, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Проверив представленный истцом расчет суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени за несвоевременную уплату процентов, признавая его обоснованным, соответствующим условиям договора и требованиям гражданского законодательства, учитывая период просрочки и сумму задолженности, с ООО «Стройсервис-Инвест» подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в сумме 22542353 рубля 70 копеек: сумма непогашенного кредита - 14000000 рублей, сумма процентов за пользование кредитом - 3814494 рубля 80 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами - 3106691 рубль 11 копеек, пени за несвоевременную уплату процентов - 1621167 рублей 79 копеек.

В соответствии с договором ипотеки ХХХХин-2007 от дд.мм.гггг года, заключенным в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ХХХХ от дд.мм.гггг года, Беляков С.В. является залогодателем следующего имущества: нежилое помещение ХХХХ общей площадью 235,9 кв.м., находящееся по адресу г. Красноярск, .... Учитывая, что ООО «Стройсервис-Инвест» допустило нарушение своих обязательств по заключенному кредитному договору ХХХХ от дд.мм.гггг года, что установлено в судебном заседании, заключение проведенной по делу судебной экспертизы, согласно которому рыночная стоимость заложенного Беляковым С.В. имущества составляет 11020000 рублей, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств обратного не представлено, суд считает необходимым обратить взыскание на предмет залога: недвижимое имущество- нежилое помещение ХХХХ общей площадью 235,9 кв.м., находящееся по адресу г. Красноярск, ..., определив его начальную продажную стоимость 11020000 рублей.

Учитывая, что определением Советского районного суда г. Красноярска о назначении судебной экспертизы от дд.мм.гггг года расходы по проведению экспертизы возложены на ОАО «Красцветмет», из буквального содержания ст. 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, согласно договору ХХХХ от дд.мм.гггг года затраты на проведение экспертизы составляют 20000 рублей, платежным поручением ХХХХ от дд.мм.гггг года ОАО «Красцветмет» произведена оплата услуг по оценке нежилого помещения ООО АНО «Э» в сумме 20000 рублей, ОАО «Красцветмет» заявлены исковые требования о взыскании судебных расходов с ООО «Стройсервис-Инвест», суд считает возможным взыскать с ООО «Стройсервис-Инвест» в пользу ОАО «Красцветмет» 20000 рублей.

Кроме того, принимая во внимание, что ОАО «Красцветмет» заявлены требования о взыскании судебных расходов с ООО «Стройсервис-Инвест», при рассмотрении дела истцом понесены расходы по уплате госпошлины в сумме 46930 рублей 63 копейки (платежное поручение ХХХХ от дд.мм.гггг года, платежное поручение ХХХХ от дд.мм.гггг года), в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ООО «Стройсервис-Инвест» в пользу ОАО «Красцветмет» в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 46930 рублей 63 копейки.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Статья 26 Закона «О залоге» предусматривает условие, в соответствии с которым, если предметом залога является несколько вещей или прав, залогодержатель по своему выбору может получить удовлетворение за счет всего этого имущества либо за счет какой-либо из вещей (прав), сохраняя возможность впоследствии получить удовлетворение за счет других вещей (прав), составляющих предмет залога.

Принимая во внимание, что залогодателем и залогодержателем не достигнуто соглашения об очередности обращения взыскания или реализации на заложенное имущество, суд находит довод Белякову С В о том, что обращение взыскания необходимо производить на имущество двух залогодателей: сначала на имущество ЗАО СК «К», и лишь при его недостаточности -на имущество Белякова С.В., не соответствующим действующему законодательству.

Предоставление Беляковым С.В. займа ООО «Стройсервис-Инвест» в сумме 8500000 рублей не является основанием для прекращения залога, принятого в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от дд.мм.гггг года. Согласия ОАО «Красцветмет» на погашение залога путем предоставление Беляковым С.В. займа 8500000 рублей ООО «Стройсервис-Инвест» получено не было.

Передача заложенного имущества Беляковым С.В. Тараненко В В по акту приема-передачи от дд.мм.гггг года л.д.40 т.2) не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку нежилое помещение ХХХХ общей площадью 235,9 кв.м., находящееся по адресу г. Красноярск, ... по договору ипотеки ХХХХин-2007 от дд.мм.гггг 7 года обременено залогом, залогодержатель имеет преимущественное право перед другими кредиторами требовать удовлетворения своих требований за счет данного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Красноярский завод цветных металлов имени В.Н. Гулидова» к Белякову С В, ООО «Стройсервис-Инвест» о взыскании задолженности, процентов, пени, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ООО «Стройсервис-Инвест» в пользу ОАО «Красноярский завод цветных металлов имени В.Н. Гулидова» задолженность по кредитному договору в сумме 22542353 рубля 70 копеек, в возмещение судебных расходов 66930 рублей 63 копейки, а всего 22609284 рубля 33 копейки.

Обратить взыскание на предмет залога: недвижимое имущество- нежилое помещение ХХХХ общей площадью 235,9 кв.м., находящееся по адресу г. Красноярск, ..., определив начальную продажную стоимость 11020000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий Демидова В.В.