Определение по делу № 2-5973/2016 ~ М-4998/2016 от 01.08.2016

Дело №г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 октября 2016 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ООО "Гиза 21 век" о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО5, ФИО1, ООО "Гиза 21 век" о признании инвестиционного договора от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> заключенного ФИО5 и ООО «Гиза XXI ВЕК» недействительным в силу его ничтожности; Применении последствий недействительности Инвестиционного договора от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в виде внесения в ЕГРП записи о прекращении права собственности ФИО5 на Квартиру; Признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с ФИО5 недействительным в силу его ничтожности; Применении последствия недействительности Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО1 в виде внесения в ЕГРП записи о прекращении права собственности ФИО1 на Квартиру; Признании права ФИО3 и ФИО4, равно долевой собственности, по 1/2 доли каждой на Квартиру; Истребовании в пользу ФИО3 и ФИО4, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, из незаконного владения ответчика ФИО1.

В судебном заседании представителем истцов заявлено ФИО7 заявлено ходатайство о передаче дела по правилам подсудности в Арбитражный суд <адрес>.

Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО5 ходатайство оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, суд приходит к выводу, что гражданское дело, подлежит прекращению в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, ст. 220 ГПК РФ, так как поданное заявление не подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

В соответствие с п. 1 ст. 32 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными данным законом.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 210-ФЗ введен в действие параграф 7 главы 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», касающийся банкротства застройщиков. Данный Федеральный Закон вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие с п.1 ст.201.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

П. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 210-ФЗ предусмотрено, что положения параграфа 7 главы 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствие с реестром требований кредиторов.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (резолютивная часть от ДД.ММ.ГГГГ.) в отношении ООО «Гиза XXI ВЕК» (ОГРН 1027739819360, ИНН 7702328437, зарегистрированного по адресу: 127083, <адрес>) введена процедура - наблюдение. Тем же определением временным управляющим утвержден ФИО8

Решением Арбитражного суда <адрес> по делу ДД.ММ.ГГГГ. (резолютивная часть) ООО «Гиза XXI ВЕК» (ИНН 7702328437. ОГРН 1027739819360. адрес: 127083, <адрес>) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Этим же решением конкурсным управляющим ООО «Гиза XXI ВЕК» назначен ФИО2 (398046. <адрес>, а/я 1320, ИНН 482603731630).

Настоящее исковое заявление поступило в Балашихинский городской суд <адрес> 01.08.2016г. поступило исковое заявление ФИО3, ФИО4, в котором они просят суд признать за ними право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в связи с заключением ими договора долевого участия в строительстве с ООО «Гиза XXI ВЕК».

Исковое заявление подано в суд 01.08.2016г., т.е. после признания ООО «Гиза XXI ВЕК» банкротом.

После возбуждения дела о банкротстве обязательства должника исполняются в порядке и с особенностями, предусмотренными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику

Таким образом, надлежащим способом защиты права Истцов является предъявление требований в процедуре банкротства Ответчика.

При таких обстоятельствах, когда в отношении ответчика ведется процедура наблюдения, то заявленные исковые требования подлежат разрешению арбитражным судом в рамках дела о банкротстве.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст. ст. 134, 220 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ООО "Гиза 21 век" о признании права собственности на объект незавершенного строительства прекратить, разъяснив право на обращение в суд в рамках арбитражного судопроизводства.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 15 дней.

Федеральный судья: Т.К.Двухжилова