Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2012-3 ~ М-280/2012-3 от 16.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гаджиево         26 июля 2012 года

Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Полозовой М.А.,

При секретаре Евтушенко А.В.,

С участием адвоката Воропаева С.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Коваленко В. Г., Коваленко Л. В., Коваленко Д. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее по тексту - ООО «Управляющая компания») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере (…) рублей, судебных расходов в размере (…) рублей с Коваленко В.Г., Коваленко Л.В., Коваленко Д.В.

В обоснование исковых требований указав, что ответчики зарегистрированы по постоянному месту жительства в квартире муниципального жилого фонда ЗАТО Александровск по адресу: (…), дом (…), квартира (…), г. Гаджиево, Мурманская область, на основании ордера на жилое помещение № (…) от 10 июля 1996 года. ООО «Управляющая компания» ежемесячно направляет по месту жительства ответчиков счета-квитанции по оплате ЖКУ, однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производится. Задолженность по состоянию на 01 июня 2012 года составляет (…) рублей. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период март 2011 - май 2012 года в размере (…) рублей, судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере (…) рублей.

В судебном заседании представитель истца изменил исковые требования и просит взыскать солидарно с ответчиков Коваленко В.Г., Коваленко Л.В., Коваленко Д.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период март 2011 - май 2012 года в размере (…) рублей, судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере (…) рублей. Также просит возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере (…) рублей. При этом представитель истца пояснил, что ответчиками в добровольном порядка частично оплачена сумма долга в размере (…) рублей и в связи с не проживанием в спорном жилом помещении ответчика Коваленко Д.В. с 10 апреля 2012 года, произведен перерасчет суммы долга.

Ответчики Коваленко В.Г. и Коваленко Л.В. о дате и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом извещались по последнему известному месту жительства, однако в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не предоставили, с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении рассмотрения дела, в адрес суда не обращались. Почтовая корреспонденция, направленная по адресу, указанному в исковом заявлении, возвращена отделением связи за истечением срока хранения. Принятые судом меры по извещению ответчиков к положительному результату не привели. В связи с чем, судом был назначен представитель ответчиков Коваленко В.Н. и Коваленко Л.В. - адвокат Александровской коллегии адвокатов Воропаев С.Г. В судебном заседании представитель ответчиков пояснил, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Коваленко Д.В.в судебное заседание не явилась, находится в СИЗО № 1 УФСИН России по Мурманской области, надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного заседания.

          Заслушав представителя истца, представителя ответчиков - адвоката Воропаева С.Г., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 67,68,69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, помимо указанных обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании Раздела VII ст.ст.153-157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, устанавливаются органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ, определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно Главе 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер оплаты жилья и коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. Расчетный период для оплаты услуг - один календарный месяц. Подпунктом «з» п. 52 раздела 5 данного постановления потребитель обязывается своевременно, в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчикам на основании ордера на жилое помещение № (…) от 10 июля 1996 года было предоставлено в г. Гаджиево в пользование муниципальное жилое помещение - трехкомнатная квартира № (…) дома № (…) по наб. С.Преминина. Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства по настоящее время.

ООО «Управляющая компания» ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья по адресу: (…), дом (…), квартира (…) путем направления квитанций, однако ответчики оплату жилья в полном размере не производят.

Согласно представленной динамике начисления, оплаты и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период март 2011 - май 2012 года составила (…) рублей.

           Изложенные обстоятельства подтверждены материалами дела: копией контрольного талона к ордеру на жилое помещение, информационной справкой, динамикой начисления, оплаты, и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам.

          Как пояснил представитель истца, ответчиками в добровольном порядке оплачена часть долга и произведен перерасчет по оплате ЖКУ, поскольку с 10 апреля 2012 года ответчик Коваленко Д.В. в жилом помещении не проживает.

          Судом установлено, что задолженность по оплате ЖКУ за спорный период времени составляет (…) рублей, которую суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска в суд истцом была уплачена госпошлина в размере (…) рублей, при цене иска (…) рублей. В судебном заседании представитель истца изменил заявленные требования, уменьшил сумму иска до (…) рублей, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере (…) рублей, которую суд взыскивает в долевом порядке.

Судом установлено, что истцом излишне уплачена госпошлина в сумме (…) рублей, которая, в соответствии со ст.93 ГПК РФ, ст.333.40 НК РФ, подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания» к Коваленко В. Г., Коваленко Л. В., Коваленко Д. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу ООО «Управляющая компания» с Коваленко В. Г., Коваленко Л. В., Коваленко Д. В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период март 2011 - май 2012 года в размере (…)рубль (…) копеек.

          Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания» с ответчиков судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в долевом порядке: с Коваленко В. Г. (…) рублей (…) копеек, с Коваленко Л. В. (…) рублей (…) копеек, с Коваленко Д. В. (…) рублей (…) копеек.

         Возвратить ООО «Управляющая компания» излишне уплаченную госпошлину в размере (…) рубля (…) копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья                 М.А.Полозова