Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1217/2016 ~ М-1447/2016 от 12.09.2016

дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> в составе:

председательствующего - судьи ФИО8.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилой площади,

установил:

АО «ФИО9 обратилось в суд с иском к ФИО2, являющейся нанимателем жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме № руб., исчисленную за период с января № г. по август № г., в силу наличия с ответчиком публичного договора по оказанию жилищно – коммунальных услуг и неисполнения им обязанности по оплате услуг управляющей компании.

Представитель истца АО ФИО10 извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не заявлял.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО5, действующая по устному заявлению с занесением в протокол судебного заседания в судебном заседании иск не признали, пояснив, что постоянно проживают по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, услуги по эксплуатации, содержанию и ремонту которых оказывала АО «Славянка», однако которая стала банкротом, задолженность по оплате коммунальных услуг постоянно оплачивали во время.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) граждане - наниматели жилых помещений на основе договоров социального найма, собственники жилых помещений, члены жилищных кооперативов, пользователи специализированными жилыми помещениями обязаны своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги, как за услуги, обеспечивающие комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Подпунктом 3 п.2 ст.153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - с момента заключения такого договора.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ, п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от №. N307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", плата за жилые помещения и за коммунальные услуги подлежит внесению ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения; согласно п.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в МКД, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.2 ст.401 ГК РФ отсутствие вины, исключающее ответственность лиц, не исполнивших обязательств, доказывается лицами, нарушившими обязательства.

На основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны <адрес> №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 осуществляла в течение пяти лет управление специализированным жилищным фондом военных городов, в том числе, предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений.

    Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев с возложением исполнения обязанностей конкурсного управляющего АО «ФИО13 ФИО6, который через своего представителя ФИО7 обратился с настоящим иском в суд от имени АО «ФИО14

Как следует из справки филиала «ФИО15» от ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО2 проживает с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, военный городок №, <адрес>.

По указанному адресу на квартиросъемщика ФИО2 открыт лицевой счет с составом семьи из двух человек, по сведениям которого за период с января № г. по ноябрь № г. было начислено плата за коммунальные услуги.

Ненадлежащее исполнение гражданином-потребителем коммунальных услуг, пользователем специализированным жилым помещением (ответчиком) своих обязательств, вытекающих из жилищных правоотношений, в части оплаты за жилое помещение и за оказанные коммунальные услуги подтверждается ежемесячными счетами-извещениями за жилищно-коммунальные услуги за период с января № года по август № года, выпиской от ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету ответчика, согласно которому у него имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме № руб., начисленная за период с января № года по август № года.

Ответчику было направлено письменное предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ о наличии указанной задолженности за коммунальные услуги и необходимости ее погашения, которое было оставлено без внимания.

Доказательств, опровергающих отсутствие задолженности по коммунальным услугам и вины в неисполнении обязательств по оплате за жилое помещение и за оказанные коммунальные услуги за указанный период стороной ответчика не представлены (п.2 ст.401 ГК РФ).

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, в соответствии с которой издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

    Поскольку уплата госпошлины для истца была отсрочена до вынесения решения суда, исходя из указанного положения закона с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере № руб. ((№.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск АО «ФИО16» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества ФИО17 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере № (<данные изъяты>) рублей № копеек.

Взыскать с ФИО2 в муниципальный бюджет <адрес> <адрес> сумму государственной пошлины в размере № (<данные изъяты>) рубля № копеек на реквизиты: ИНН №, КПП №, УФК по <адрес> (ИФНС России по <адрес> <адрес>), р/СЧЕТ № в ГРКЦ Нац.банка <адрес> <адрес>, БИК №, Код бюджетной организации (КБК) №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий ___________________