Решение по делу № 2-212/2022 (2-1757/2021;) ~ М-1042/2021 от 26.07.2021

№ 2-212/2022

24RS0004-01-2021-001611-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2022 года          п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Орловой К.А.,

с участием истца Окуневича В.Н.,

представителя истца Ильина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Окуневича Владимира Николаевича к Коробейникову Дмитрию Михайловичу, Баньковой Альбине Николаевне об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Окуневич В.Н. обратился в суд с иском к Коробейников Д,М., Банькова А.Н. об установлении границы земельного участка, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 762 кв.м., по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Администрацией Березовского района истцу выдано разрешение №RU 24504304 «32» от 12.07.2012 года на строительство жилого дома. В 2013 году произведено строительство дома. В апреле 2019 года истец обратился к кадастровому инженеру в целях внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества, находящего на земельном участке. При проведении межевания установлено наличие реестровой ошибки в местоположении внесенной в ЕГРН границы земельного участка, отрезок проходящий по точкам 1-2, пересекает жилой дом, граница земельного участка №, проходящая по указанному отрезку 1-2, не соответствует фактическому прохождению границы, которая проходит по деревянному забору по точкам н1-н4. При исследовании материалов кадастровым работ установлено, что координаты отрезка границы земельного участка на территории земельного участка №, проходящая по точкам 1-2, были неправильно определены в результате неточного указания заказчиком предыдущих кадастровых работ границ земельного участка, что на данный момент является причиной имеющегося пересечениЯ части границы земельного участка с существующими капитальными строениями. В ходе проведения обследования в рамках настоящих кадастровых работ было установлено что части границ земельного участка с кадастровым номером №, проходящие по точкам 2-3,3-4,4-5,5-1, установлены корректно и соответствуют его фактическим границам. После уточнения границы земельного участка с кадастровым номером № его площадь увеличилась по сравнению с его площадью по сведениям ЕГРН на 67 кв.м., что не превышает 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН и составила 829 кв.м. Конфигурация земельного участка с кадастровым номером №, установленная в соответствии с настоящим межевым планом, соответствует его фактическому местоположению, часть границы по точкам н1-н4 соответствует внешнему ограждению земельного участка и не пересекает расположенные на нем капитальные строения. Уточненное местоположение границы земельного участка согласовано с собственником. Согласование границ с собственниками смежных земельных участков не требуется, поскольку в ходе настоящих кадастровых работа сведения в ЕГРН о границах смежных с уточняемым земельным участков не изменяются. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

Номер точки	Х	У
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

В судебном заседании истец Окуневич В.Н. и его представитель Ильин А.С., действующий на основании доверенности от 19.07.2021 года, исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Коробейников Д,М., Банькова А.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в иском согласны.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю ПАО «Россети Сибири» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности до 01 января 2017 года регулировались Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в части 3 статьи 1 было установлено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

К объектам недвижимости, подлежащим государственному кадастровому учету в государственном кадастре недвижимости были отнесены: земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства (часть 5 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту - ЕГРН). В части 2 статьи 1 указанного Закона предусмотрено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу пункта 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в том числе являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Окуневич В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 762 кв.м., по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> являются Коробейников Д,М., Банькова А.Н.

Согласно межевому плану, установлено наличие реестровой ошибки при определении границ земельного участка ответчиков, поскольку отрезок проходящий по точкам 1-2, пересекает жилой дом истца, выстроенный на основании разрешения на строительство, граница земельного участка №, проходящая по указанному отрезку 1-2, не соответствует фактическому прохождению границы, которая проходит по деревянному забору по точкам н1-н4.

При этом, суд учитывает, что ответчики согласились с указанной реестровой ошибкой, против удовлетворения иска не возражают, доказательств отсутствия реестровой ошибки при определении границ принадлежащего им земельного участка не представили, о назначении судебной землеустроительной экспертизы не ходатайствовали.

Оснований не доверять заключению кадастрового инженера у суда не имеется, поскольку межевой план им составлен с выездом на местность и определением границ земельного участка истца по фактическим границам.

В связи с этим, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Окуневич В.Н. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Окуневича Владимира Николаевича удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, в следующих координатах:

Номер точки	Х	У
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий     Е.С.Лапунова

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2022 года

Судья:                                     Е.С.Лапунова