Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1698/2016 ~ М-1458/2016 от 14.09.2016

Дело № 2-1698/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2016 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Ильиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никонорова В.В. к Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Никоноров В.В. обратился в суд с иском к Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой 30, 9 кв.м. в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец указывает, что согласно договору найма, является нанимателем спорной квартиры, проживает в данной квартире с 1978 года, в данном жилом помещении также проживали его родители. В 2015 г. истец обратился в Администрацию Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области с заявлением о бесплатной передаче в собственность спорной квартиры, в результате чего с ним был заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилом фонде от 24.11.2015 г. Истец обратился в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, в регистрации права ему было отказано, по тем основаниям, что в 2009 году жилой дом должен был быть передан Администрации Михновского сельского поселения в связи с банкротством СПК «Борок», однако акт приема-передачи не был подписан, в результате чего спорный жилой дом в собственность Администрации Михновского сельского поселения не разграничивался и Администрация Михновского сельского поселения не имела права распоряжения спорной квартирой. Истец в приватизации не участвовал, в связи, с чем полагает, что имеет право приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность бесплатно. На основании изложенного, истцом заявлены вышеуказанные требования.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, Егорова О.М., исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Истец Никоноров В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Представитель ответчика - Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области Евсеева И.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

В судебном заседании установлено, что Никоноров В.В. является нанимателем квартиры <адрес>, зарегистрирован в указанном жилом помещении с __..__..__ г., в приватизации не участвовал. СПК «Борок» 22.06.2011 г. прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией. Квартира <адрес> не числиться в реестре государственной собственности РФ, в реестре государственной собственности Смоленской области, в реестре муниципальной собственности МО «Смоленский район» Смоленской области, в реестре муниципальной собственности МО «Михновское сельское поселение» Смоленского района и области и в реестре муниципальной собственности г. Смоленска.

Согласно данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» квартира <адрес> не приватизирована (л.д. 14), по сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области правопритязания на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 36).

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются объяснениями представителя истца, данными в судебном заседании и письменными доказательствами: копией договора найма жилого помещения (л.д. 6-9); копией справки МУЭП «Михновское» № от __..__..__ (л.д. 18); копией справки Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области № от __..__..__ (л.д. 19); копией выписки из похозяйственной книги № от __..__..__ (л.д. 22); ответом на запрос суда ТУ Росимущесва по Смоленской области № от __..__..__ (л.д. 33); ответом на запрос суда Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области № от __..__..__ (л.д. 34); ответом на запрос суда Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области № от __..__..__. (л.д. 37); ответом на запрос суда Администрации г. Смоленска № от __..__..__ ( л.д. 43).

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. (в ред. от 16.10.2012г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По правилам ст. 4 вышеназванного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу вышеназванного Закона, спорное жилое помещение при ликвидации СПК «Борок» должно было быть передано муниципальному образованию Михновского сельского поселения.

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, то что истец до настоящего времени не реализовал свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации и не может реализовать своё право на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, и никаких законных оснований для отказа ему в этом не имеется, исковые требования о признании права собственности на жилое помещение подлежат безусловному удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеизложенных обстоятельств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования Никонорова В.В. к Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Никоноровым В.В. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой площадью 30,9 кв.м в порядке приватизации

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Смоленского районного суда

Смоленской области Ульяненкова О.В.