Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-558/2021 ~ М-453/2021 от 10.08.2021

УИД №

Производство №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Суд в составе председательствующего судьи Обского городского суда <адрес> Тайлаковой Т.А.

при секретаре судебного заседания Балыкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачевского сельсовета <адрес> к Аскарову <данные изъяты>, Гейдарову <данные изъяты> о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Толмачевского сельсовета <адрес> обратилась в суд с иском к Аскарову <данные изъяты>, просила:

- расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ;

-взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 210 695 руб. 00 коп., а также сумму задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату земельного участка, пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по внесению арендной платы в размере 1/300 действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального Банка РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Толмачевского сельсовета <адрес> и Гейдаровым <данные изъяты> по результатам аукциона был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 76 187 кв.м., местоположение <адрес>, разрешенное использование земельного участка «сельскохозяйственные угодья (пашни, сады, огороды, сенокосы, пастбища, залежи) сроком на 3 (три) года. Земельный участок был передан арендатору. ДД.ММ.ГГГГ обременение земельного участка было зарегистрировано Росреестром.

ДД.ММ.ГГГГ между Гейдаровым Р.А. и Аскаровым <данные изъяты> было подписано соглашение о солидарной переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Росреестром был зарегистрирован переход прав по договору аренды к Аскарову М.Х.

Согласно п.3.1 Договора аренды Аскаров М.Х. взял на себя обязательство по своевременной оплате аренды в размере 76000 руб. 00 коп. в год. Арендная плата подлежала уплате ежеквартально равными долями. Первый взнос подлежал внесению до ДД.ММ.ГГГГ за вычетом внесенного задатка, составляющего 10 000 рублей.

Однако, арендных платежей ни от Гейдрова Р.А., ни от Аскарова М.Х до настоящего времени не поступало.

На основании п.8.2 Договора аренды администрация Толмачевского сельсовета <адрес> вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды земельного участка в случае, если арендатором будут нарушены п. 3.1, 3.2 Договора.

Срок договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, земельный участок арендатором до настоящего времени не передан арендодателю.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес арендатора была направлена письменная претензия с требованием об оплате арендной платы по договору аренды. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление о расторжении договора аренды. Вместе с тем, требования об оплате аренды и расторжении договора аренды не были исполнены.

Пунктом 3.5 Договора аренды предусмотрено право арендодателя в случае нарушения срока внесения арендной платы взыскать с арендатора пеню в размере 1/300 действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального Банка РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила 210 695 рублей, пеня за просрочку внесения арендной платы составила 23 632 руб. 96 коп.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец исковые требования изменил, просил:

-расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с даты вынесения решения по делу;

-обязать ответчика Аскарова М.Х. освободить и возвратить земельный участок с кадастровым номером № администрации Толмачевского сельсовета <адрес>;

-взыскать солидарно с Аскарова М.Х. и Гейдарова Р.А. сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 219 688 руб. 35 коп., задолженность по арендной плате за период с даты расторжения договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату земельного участка, пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по внесению арендной платы в размере 1/300 действующей на дату уплат пеней ключевой ставки Центрального Банка РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, поддержал уточненные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно указал, что до настоящего времени земельный участок ответчиком Аскаровым М.Х. не передан, арендная плата не внесена.

Ответчики Аскаров М.Х., Гейдаров Р.А. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом по адресам их регистрации, о причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

Судом при наличии согласия представителя истца вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истца по следующим основаниям.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Статьей 47 Земельного кодекса РФ установлено что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

На основании ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Как установлено п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Из материалов дела установлено, что по результатам аукциона (л.д.107-120) ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Толмачевского сельсовета <адрес> (Арендодателем)    и Гейдаровым Р.А. (Арендатором) заключен Договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 76 187 кв.м., местоположение <адрес> на срок три года. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.100-106).

Разделом 3 указанного выше Договора аренды установлено, что размер годовой арендной платы составил 47 000 рублей 00 коп. Арендная плата оплачивается ежеквартально равными долями, за год действия договора. Первый взнос оплачивается до ДД.ММ.ГГГГ, за минусом задатка, ранее внесенного в соответствии с договором о задатке, составляющем 10 000 руб. 00 коп. Арендатор обязан в 10-дневный срок с момента предъявления в банк поручения либо внесения денежных средств, представить в администрацию Толмачевского сельсовета <адрес> платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка, приложив светокопии указанных платежных поручений (квитанций).

ДД.ММ.ГГГГ между Гейдаровым Р.А. и Аскаровым М.Х. заключено Соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно которому Гейдаров Р.А. уступил Аскарову М.Х. права пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 76 187 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственные угодья (пашни, сады, огороды, сенокосы, пастбища, залежи) с местоположением <адрес>. (л.д.135-136).

Заключая данное соглашение, Гейдаров Р.А. гарантировал, что к моменту подписания настоящего Соглашения все обязанности, вытекающие из договора аренды, в том числе по оплате арендных платежей за истекший период аренды, будут выполнены в полном объеме и своевременно.

Указанным Соглашением установлено, что обязанность по внесению арендных платежей за земельный участок у Аскарова М.Х. возникнет с момента вступления в силу настоящего Соглашения- с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В Управлении Росреестра настоящее Соглашение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Установленный Договором аренды срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ. Арендодатель в лице Администрации Толмачевского сельсовета <адрес> каких-либо уведомлений в адрес Арендатора земельного участка о прекращении действия данного договора аренды до истечения срока его действия не направил.

В связи с чем, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ считается возобновленным на тех же условиях, но уже на неопределенный срок.

Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ года уведомления в адрес арендатора земельного участка Аскарова М.Х. о прекращении договора аренды не направлялись, платежи в счет арендной платы с момента заключения договора аренды ни от Аскарова М.Х., ни от Гейдарова Р.А. до настоящего времени не поступали.

Пунктом 8.2 Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в случае, если Арендатор не вносит арендную плату установленную пунктами 3.1, 3.2 Договора и (или) вносит арендную плату не в полном размере, определенном Договором, Арендодатель вправе направить Арендатору заказным письмом предупреждение о необходимости исполнения им обязательства по уплате арендной платы до даты, указанной в предупреждении.

В случае, если Арендатор не устранил нарушение до даты, указанной в предупреждении, Арендодатель направляет Арендатору уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора заказным письмом. Договор считается расторгнутым без обращения в суд с даты, указанной в уведомлении.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Аскарова М.Х. истцом была направлена досудебная претензия (л.д.19) с требованием об уплате суммы задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 199 750 руб. 00 коп., пени в размере 97 557 руб. 90 коп. Срок исполнения претензии не был определен. Условие договора о направлении данных уведомлений посредством заказной корреспонденции истцом не соблюдено.

Данное претензионное требование ответчиком не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Аскарова М.Х. Администрация Толмачевского сельсовета <адрес> направила уведомление о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением обязанности по внесению аренды, проект Соглашения о расторжении Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подписанный Главой администрации Толмачевского сельсовета <адрес>, акт возврата земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Данные документы были направлены в адрес ФИО3 также простым уведомлением (л.д.23,25, 27, 29). Доказательств того, что Аскаров получил данные отправления, в материалы дела не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Аскарова М.Х. истец направил предложение о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашение о расторжении Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Акт сверки взаимных расчетов. Данные документы были направлены в адрес ответчика заказным письмом (почтовый идентификатор №. Согласно Отчету об отслеживании почтового отправления с данным почтовым идентификатором адресат отправление не получил.

При указанных обстоятельствах суд не может считать договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутыми без обращения в суд.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как установлено Соглашением о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.155), Гейдаров Р.А. уступил, а Аскаров М.Х. принял на себя солидарно права и обязанности Арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 309 и п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Из материалов дела установлено, что арендные платежи по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за весь период действия договора не поступали.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иной порядок не установлен федеральным законом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достаточными для установления у ответчиков солидарного обязательства по уплате арендных платежей и наличии задолженности по их уплате.

Так, принимая во внимание размер арендной платы, установленной п. 3.1 Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 000 рублей за год, размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом внесенной суммы в размере 10 000 рублей, составил 219 688 руб. 35 коп.

Ответчиками в материалы дела доказательств обратного не представлено.

Как установлено п. 1 ст. 317.1 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 3.5 Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Истцом заявлено требование о солидарном взыскании с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по внесению арендной платы в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального Банка РФ    от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Наличие задолженности по уплате арендных платежей является основанием для расторжения договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании под. 1 и под 3 п. 1 ст. 33.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 200 001 рубля до 1000 000 руб., государственная пошлина уплачивается в размере 5 200 рублей плюс 1 % суммы, превышающей 200 000 рублей, при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается в размере 300 рублей для физических лиц.

Принимая во внимание размер заявленного требования о взыскании неустойки, государственная пошлина по имущественному требованию составляет 5 396 руб. 86 коп. Общий размер государственной пошлины составляет 5 696 руб. 86 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 234-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 219 688 ░░░. 35 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/300 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 696 ░░░. 86 ░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░░