Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-355/2020 (2-4702/2019;) ~ М-4486/2019 от 28.10.2019

66RS0006-01-2019-004434-09     Дело №2-355/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.03.2020 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Султановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Е. Г. к Администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева Е.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что в квартире, расположенной по адресу: < адрес >, без получения необходимых разрешительных документов выполнена перепланировка.

В соответствии с заключением ООО ПКБ «Средуралпроект» перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других собственников.

В судебном заседании истец Соловьева Е.Г.исковые требования поддержала. Просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии по данным обследования на 08.02.2020. Дополнительно суду пояснила, что газовое оборудование истцом не менялось, поменяла только шланг. Работы производил ООО «Екатеринбурггаз». Двухкомфорочная газовая плита была поменяна на четырехконфорочную еще до вселения Соловьевой Е.Г. предыдущим жильцом.

Представитель ответчика Администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга Петухов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица АО «Екатеринбурггаз» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, учитывая мнение сторон, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд, оценив все представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст.ст. 26, 27 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу п.п. 1.7.1 - 1.7.3 постановления Госстроя Российской Федерации «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003 №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Судом установлено, что истец Соловьева Е.Г. является собственником жилого помещения - квартиры < № > в доме < адрес >, право собственности зарегистрировано 03.08.2018 (л.д. 42, 43-44, 45-48).

По данным обследования ЕМУП БТИна 23.12.1966 указанное жилое помещение имеет общую площадь 42,0 кв.м., в том числе жилой площадью 28,2 кв.м. (л.д. 67).

С целью улучшения жилищных условий, без получения соответствующего разрешения были произведены работы по перепланировке квартиры < № >.

Из анализа плана квартиры по данным первичного обследования ЕМУП БТИ и плана объекта по состоянию на 08.02.2020 усматривается, что в квартире произведена перепланировка, а именно: выполнен демонтаж перегородки с проемом между коридором и жилой комнатой; выполнен монтаж перегородки между жилой комнатой и кладовой; выполнен монтаж перегородки с проемом 900х2000мм из плит ГКЛ по металлическому каркасу между жилой комнатой и коридором; выполнен монтаж перегородки из плит ГКЛ по металлическому каркасу между жилой комнатой и гардеробной.

Согласно представленному в материалы дела Техническому заключению, выполненному ООО ПКБ «Средуралпроект», в ходе ремонтно-строительных работ несущие конструкции не затронуты, перепланировка не нарушает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец приобщила к материалам дела план объекта по данным обследования ЕМУП БТИ на 08.02.2020, согласно которому на момент рассмотрения спора вновь установлена ранее демонтированная дверь между газифицированной кухней и коридором.

Согласно акту сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме от 26.09.2019 по вышеуказанному адресу силами ООО «Екатеринбурггаз» выполнены работы: ТО газовой плиты, ТО внутриквартирной газовой разводки. Замечаний по эксплуатации газового оборудования не выявлено.

Таким образом, поскольку произведенная перепланировка спорной квартиры не нарушает строительные и другие нормы и правила, права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьевой Е. Г. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес >, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с планом объекта по данным обследования ЕМУП Бюро технической инвентаризации на 08.02.2020.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2020.

Судья