Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-963/2015 (2-14544/2014;) ~ М-13537/2014 от 28.10.2014

Дело № 2-963/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Петропавловск-Камчатский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи               Селибова А.Ф.,

при секретаре                  ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (далее по тексту ООО «УЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, ссылаясь на то, что ООО «УЖКХ <адрес>» является управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес> по проспекту 50 лет Октября в городе Петропавловске-Камчатском. Ответчик является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр. 50 лет Октября, <адрес>, зарегистрирован в нем, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 144 904 рубля 91 копейку, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 259 рублей 11 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины.

ООО «УЖКХ <адрес>» о месте и времени судебного разбирательство извещено, представителя в суд не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по существу иска не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд вправе вынести заочное решение в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, что не лишает ответчиков права просить суд, вынесший решение, о его пересмотре в случае наличия уважительных причин неявки.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из содержания ч. 2 ст. 69 ЖК РФ следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 и 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с пунктами 11 и 14 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, проспект 50 лет Октября находится на управлении управляющей организации ООО «УЖКХ <адрес>». Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, проспект 50 лет Октября, <адрес>, является муниципальной собственностью.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проспекту 50 лет Октября, <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

То есть требование истца об оплате за жилье в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предъявлено к ответчику, в том числе за период, когда ФИО2 уже был снят с регистрационного учета.

Каких либо доказательств, свидетельствующих об использовании ответчиком указанного жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец суду не представил, тогда как в силу ст. т. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем, доказательств обосновывающих требование о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ при регистрации ответчика в спорном жилом помещении по ДД.ММ.ГГГГ, истцом не представлено.

Согласно справке о задолженности, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составил 144 904 рублей 91 копейка.

Таким образом суд удовлетворяет требования истца частично и взыскивает с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 050 рублей 62 копейки.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.    

Сумма пени, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 259 рублей 11 копеек.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание положение ст. 333 ГК РФ, учитывая, что пени в размере 3 259 рублей 11 копеек, явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая их компенсационную природу, уменьшает размер неустойки до 1000 рублей.

Ответчиком не представлены в суд доказательства оплаты подлежащей взысканию суммы либо наличия задолженности в меньшем размере, добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства, тогда как в силу ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна представить суду доказательства в подтверждение своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд считает, что требования истца обоснованны, подлежат удовлетворению частично.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 901 рубля 01 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 050 рублей 62 копеек, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 901 рубля 01 копейки, а всего 138 951 рубль 63 копейки.

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 10854 рублей 29 копеек, и пени в размере 2259 рублей 11 копеек, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, способные повлиять на решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, том в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий      А.Ф. Селибов

Копия верна

Судья                                            А.Ф. Селибов