Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2232/2015 ~ М-940/2015 от 19.02.2015

дело № 2-2232/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Пушкино                                                                                       6 мая 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. к И., И. о нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи,

установил:

И. обратился в суд с иском к ответчикам об обязании не чинить ему препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и передать ключи от квартиры, указав, что постоянно зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу. Квартира состоит из двух комнат, одна из которых приватизирована на его дочь П., другая комната находится в муниципальной собственности, в ней проживают его родители - ответчики по делу. В настоящее время истец не имеет доступа в квартиру, поскольку ответчики установили новый замок на входной двери, ключи от входной двери ответчики передать отказываются.

         Определением суда к участию в деле в качестве в качестве соответчика привлечена И., в качестве третьих лиц привлечены П., ООО «Тарасовская управляющая компания».

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, пояснив, что собственником комнаты площадью 11,0 кв.м. является его дочь П. В комнате зарегистрированы он, его дочь и внук Петров Тимофей. Другая комната находится в муниципальной собственности, в ней зарегистрированы ответчики. Порядок пользования квартирой определен, лицевые счета разделены, комната, в которой он зарегистрирован, закрыта на замок. В связи с тем, что с родителями сложились конфликтные отношения, истец переехал жить в <адрес>, где живет последние семь лет. В настоящее время намерен сделать ремонт в комнате, однако, доступа в квартиру не имеет. Ответчики сменили замок на входной двери, ключи ему дать отказываются.

          Ответчик И. иск не признал, пояснив, что истец проживает в собственном жилом доме в <адрес>, с сыном конфликтные отношения, он постоянно хулиганит. Комната, в которой раньше проживал сын, закрыта, в ней никто не проживает. Категорически возражал против пользования истцом квартирой и передачи ему ключей.

          Ответчик И. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена (л.д.28), ранее в судебном заседании иск не признала, возражала против проживания истца в квартире.

         Третье лицо П. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена (л.д.28), ранее в судебном заседании поддержала иск И., пояснив, что является собственником комнаты в указанной квартире, в комнате не проживает, живет со своей семьей в <адрес>. В принадлежащей ей комнате постоянно зарегистрированы ее отец - И., она и сын Тимофей. В связи с тем, что между отцом и ответчиками сложились конфликтные, неприязненные отношения, отец с матерью были вынуждены переехать, построили дом в <адрес>, где проживают по настоящее время. Сейчас истец намерен сделать ремонт в комнате, однако, ключей от квартиры у него нет, так как ответчики сменили замок на входной двери, у нее ключи от входной двери также отсутствуют.

          Представитель третьего лица ООО «Тарасовская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.29).

       Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

      Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусматривается, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Спорная квартира по адресу: <адрес> предоставлена И. на основании ордера на семью из трех человек, включая жену И. и сына И. (л.д.15-16).

Из справки ООО «Тарасовская управляющая компания» следует, что площади по квартире распределены следующим образом: И. - жилая комната площадью 11 кв.м., кухня площадью 4,3 кв.м., места общего пользования - 5,5 кв.м.; И. - жилая комната площадью 17,4 кв.м., кухня площадью 4,4 кв.м., места общего пользования площадью 11,1 кв.м. (л.д.12).

Ответчик И. в судебном заседании пояснила, что раздел лицевых счетов произведен по ее заявлению. С указанного времени оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ими раздельно в соответствии с распределенной площадью помещений.

<дата> между КУИ администрации Пушкинского муниципального района и П. заключен договор передачи муниципального жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым П. передана в собственность комната площадью 11,0 кв.м., расположенная в двухкомнатной квартире общей площадью 53,7 кв.м., по вышеуказанному адресу (л.д.10,13).

В указанной комнате постоянно зарегистрированы истец, его дочь П. - собственник комнаты, и П., 2013 года рождения, - внук истца (л.д.19).

Другая комната находится в муниципальной собственности, в ней постоянно зарегистрированы ответчики (л.д.31).

Таким образом, истец вселен в спорную квартиру и зарегистрирован по данному адресу в установленном законом порядке; с момента его вселения у него возникло право пользования спорным жилым помещением.

        Из пояснений истца следует, что он был вынужден выехать из спорного жилого помещения по причине постоянных скандалов с ответчиками. В настоящее время проживает с женой в <адрес>, где построил дом. Попасть в квартиру не может, так как ответчики сменили замки, ключей от новых замков у него нет.

        Ответчики в судебном заседании пояснили, что не пустят истца в квартиру, таким образом, подтвердили, что ими чинятся препятствия в проживании и пользовании истцом жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что порядок пользования квартирой определен, лицевые счета разделены. Истцом производится оплата жилого помещения в соответствии с распределенной площадью помещений. Со стороны ответчиков имеются препятствия в пользовании жилым помещением. В связи с конфликтными отношениями истец лишен возможности проживать в квартире, поскольку ответчики возражают против его проживания, ключи от квартиры у истца отсутствуют. Истец зарегистрирован на указанной жилой площади в качестве члена семьи нанимателя И., а позже собственника комнаты П., в установленном законом порядке, приобрел самостоятельное право пользования спорной квартирой. Был вынуждены выехать из спорного жилого помещения, в связи с невозможностью дальнейшего совместного проживания с ответчиками.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что стороны проживают в квартире на основании договора социального найма жилого помещения. Истец вселен в квартиру с согласия нанимателя, в качестве члена его семьи, в настоящее время зарегистрирован в комнате, собственником которой является его дочь, имеет равное право пользования спорным жилым помещением.Ответчики чинят препятствия в проживании истца в спорной квартире. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями самих ответчиков, которые не оспаривали эти обстоятельства и подтвердили, что отказываются от вселения и проживания в квартире истца, в связи с чем, исковые требования И. об обязании ответчиков не чинить ему препятствия в пользовании спорной квартирой, передать ему ключи от квартиры подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

          Иск И. к И., И. о нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи удовлетворить.

Обязать И., И. не чинить И. препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и передать ему ключи от квартиры.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья: