Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-709/2010 ~ М-620/2010 от 14.07.2010

Дело №2-709/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2010 г.

         Собинский городской суд Владимирской области в  составе:

Председательствующего Зеленовой Л.А.

При секретаре Кондратьевой Л.М.

с участием истца Борисова Ю.А., представителя администрации г.Собинка Степановой Л.А.

рассмотрев в  судебном заседании в  г.Собинка дело по иску Борисова Ю.А. к  администрации г.Собинка о  признании права собственности на нежилое здание – конюшню,

установил:

Борисов Ю.А. обратился в  суд с  указанным выше иском, обосновывая свои требования, в  исковом заявлении указал, что его отец В. в  1996 году купил здание конюшни, принадлежавшей ранее Собинскому муниципальному торгово-производственному предприятию, договора купли-продажи не сохранилось, своего права на указанный объект недвижимости отец не зарегистрировал. дд.мм.гг года В. умер.

Он является единственным наследником, принявшим наследство, свидетельство о  праве на наследство по закону на имущество отца, в  частности квартиру, выдано ему нотариусом Собинского нотариального округа Ксенофонтовой М.Е. дд.мм.гг года. Выдать свидетельство на наследство на здание конюшни нотариус отказалась, поскольку за наследодателем право собственности на нежилое здание не было зарегистрировано.

Не зарегистрировав своего права, его отец открыто владел и  пользовался зданием, как своим имуществом. До дня смерти отец содержал в  конюшне лошадь, арендовал земельный участок площадью 300 кв.м. для содержания конюшни, что подтверждается постановлением главы города Собинки от 27.12.2005 года о  предоставлении земельного участка в  аренду, договорами аренды земельного участка от 01.04.2002 года, от 01.01.2005 года, от 01.01.2006 года, от 19.02.2007 года.

В судебном заседании Борисов Ю.А. поддержал заявленные требования, пояснил суду, что распродажей имущества Собинского МТПП занимался конкурсный управляющий А., его отец купил здание конюшни, принадлежавшее ранее Собинскому МТПП, рядом со зданием конюшни находятся помещения гаражей, их купил предприниматель С., который может подтвердить, что отец покупал конюшню и  владел ей. Отец говорил, что оформит свои права на здание, но не успел этого сделать, трагически погиб в  октябре 2008 года. Он принял наследство после отца, оформил на себя квартиру по адресу ... и  продал ее, других наследников после отца не имеется.

Представитель администрации г.Собинка Степанова Л.А. в  судебном заседании с  иском согласилась, пояснила суду, что в  1997 году Арбитражный суд Владимирской области признал несостоятельным Собинское МТПП, производилась его принудительная ликвидация, конкурсным управляющим действительно был назначен А. Определение о  завершении конкурсного производства вынесено судом 15.03.2001 года. КУМИ г.Собинка направлял запрос в  Арбитражный суд о  предоставлении копии договора купли-продажи на здание конюшни, получен ответ, что такой документ в  материалах дела отсутствует. В  период деятельности МТПП здания на ... значились по бухгалтерскому учету как гаражное хозяйство, конюшня числилась в  их составе. В  КУМИ сохранилась справка о  проданном имуществе МТПП без подписи ответственного лица, в  этой справке конюшня и  строения по ... значатся раздельно. С  В. действительно заключался договор аренды на земельный участок площадью 300 кв.м. для содержания конюшни, задолженности по арендной плате не значится. С  2007 года земли населенного пункта город Собинка находятся в  ведении администрации Собинского района.

         Выслушав пояснения сторон, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

  В соответствии с  ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно технического паспорта, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Владимирский филиал, нежилое здание - конюшня имеет инвентарный номер NN находится на ..., имеет общую полезную площадь 151,6 кв.м., износ 45 процентов, действительная стоимость на 2010 года - 57800 руб.

         В соответствии с  уведомлением Собинского филиала ГУ  «БТИ»  и Управления Росреестра по Владимирской области в  ЕГРП отсутствуют сведения о  правах на объект недвижимости  - конюшню на ....

         Согласно письменного сообщения КУМИ г.Собинка гаражное хозяйство на ..., в  том числе конюшня, находилось в  муниципальной собственности и  состояло на балансе Собинского МТПП на основании решения Малого Совета Владимирского областного Совета народных депутатов №215 от 27.06.1992 года.

         Из сообщения архивного отдела администрации Собинского района следует, что в архивном фонде отсутствует договор купли-продажи на нежилое строение конюшни.

         Согласно ответа на запрос КУМИ г.Собинка сообщил, что в настоящий период здание конюшни на ... муниципальной собственностью не является, одновременно КУМИ сообщил, что В. предоставлялся в  аренду земельный участок площадью 300 кв.м. для содержания конюшни, на 31.12.2006 года задолженности по арендной плате не имеется.

         Из представленной суду переписки КУМИ г.Собинка и  Арбитражного суда Владимирской области следует, что требуемый документ отсутствует и  в материалах арбитражного суда.

         Сведения о  банкротстве Собинского МТПП подтверждаются определениями Владимирского арбитражного суда от 19.03.1997 года об открытии конкурсного производства и  от 15.03.2001 года о  завершении конкурсного производства.

Учитывая указанные выше фактические обстоятельства, суд считает возможным принять в  подтверждение права собственности наследодателя свидетельские показания.

         Свидетель С. подтвердил в  судебном заседании, что имущество МТПП распродавалось после банкротства, реализацией имущества занимался конкурсный управляющий А., лично он приобрел строения гаражного хозяйства на ..., здание конюшни там же было продано В., он содержал там лошадь.

         Суд приходит к  выводу, что на день смерти дд.мм.гг года В. принадлежало на праве собственности здание конюшни на ..., он владел и  пользовался указанным зданием, однако свое право надлежаще не зарегистрировал.

         Спор о  наследстве на имущество В. отсутствует, единственным наследником на имущество В., умершего дд.мм.гг года, что подтверждается свидетельством о  смерти, является истец Борисов Ю.А..

         В соответствии с  ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со свидетельством о  праве на наследство по закону, выданным нотариусом Собинского нотариального округа Ксенофонтовой М.Е. дд.мм.гг года, наследником имущества В. является его сын Борисов Ю.А. дд.мм.гг года рождения. Факт принятия наследства не нуждается в  доказывании.

         На основании изложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в  полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Борисова Ю.А. удовлетворить.

Признать за Борисовым Ю.А., родившимся дд.мм.гг года, проживающим ... право собственности на нежилое здание конюшню, общей площадью 151,6 кв.м, реестровый номер NN по адресу .... 

Решение может быть обжаловано в  кассационном порядке во Владимирский областной суд в  течение 10 дней со дня принятия судом решения в  окончательной форме.

Судья: