Решение от 12.05.2014 по делу № 2-2065/2014 от 17.12.2013

дело №2-2065/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2014 года

19 мая 2014 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Акшониной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2065/14 по исковому заявлению Д.Ю.И. к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Д.Ю.И. обратились в суд с вышеуказанным иском к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, мотивировав свои требования тем, что является членом ПГСК «ГСК №1» и собственником гаражного бокса с погребом № по адресу: <адрес>.

Указанный гаражный бокс расположен на земельном участке площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, ранее предоставленном ее отцу ФИО на праве пожизненного наследуемого владения для стоянки автомобиля на основании решения Люберецкой Администрации Московской области от ДД.ММ.ГГ №.

В связи с невозможностью оформления права собственности во внесудебном порядке и ссылаясь на положения ст. 36 ЗК РФ истец просит суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец Д.Ю.И. явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик, Администрация муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечила, каких-либо возражений относительно удовлетворения исковых требований, ходатайств об отложении заседании от ответчика не поступало.

Третьи лицо, ПГСК «ГСК №1», о времени и месте судебного заседания извещен, своего представителя для участия в судебном заседании не направил.

Третье лицом, ФИО, в судебное заседание явилась, с заявленными требованиями выразила согласие.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителей Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области и ПГСК «ГСК №1».

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец является членом ПГСК «ГСК-1» и собственником гаражного бокса с погребом № по адресу: <адрес> на основании справки № от ДД.ММ.ГГ члена ПГСК «ГСК-1» полностью внесшего паевый взнос.

По сведениям ПГСК «ГСК-1», содержащимся в справке от ДД.ММ.ГГ года, Д.Ю.И. С ДД.ММ.ГГ платила ежемесячные и целевые взносы за гаражный бокс №.

Земельный участок, на котором расположен бокс, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, был предоставлен отцу истца ФИО на праве пожизненного наследуемого владения для стоянки автомобиля на основании решения Люберецкой Администрации Московской области от ДД.ММ.ГГ №. ФИО Умер ДД.ММ.ГГ года.

Истец обратилась в Администрацию муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области с заявлением по вопросу предоставления права собственности на земельный участок, занимаемый гаражом.

Согласно ответу Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области № от ДД.ММ.ГГ в соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ оформление в собственность земельных участков каждому члену кооператива возможно только после издания постановления <адрес> о разделе всего земельного участка ПГСК «ГСК-1», поскольку испрашиваемый земельный участок образовался в результате раздела земельного участка, составляющего территорию ПГСК «ГСК-1».

В силу п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2010 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками право на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 января 2012 года в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ.

В соответствии с п. 2.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2010 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указанные выше нормы пункта 2 настоящей статьи не распространяются на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены:

- гаражным потребительским кооперативам.

Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 36 ЗК РФ, определяющей порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на данных земельных участках.

В силу п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2010 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Из системного анализа указанных выше правовых норм можно сделать вывод о том, что у лиц, владеющих на праве собственности гаражными боксами, расположенными на предоставленных земельных участков для строительства индивидуальных гаражей в системе созданных гаражных кооперативов, которым земельные участки были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с действующим на тот период времени законодательством и компетентным органом, возникает право на бесплатную передачу в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Между тем из материалов дела следует, что земельный участок под боксом был предоставлен отцу истца ФИО на праве пожизненного наследуемого владения для стоянки автомобиля на основании решения Люберецкой Администрации Московской области от ДД.ММ.ГГ №, умершему ДД.ММ.ГГ года. Наследником ФИО согласно ответу нотариуса ФИО является его супруга — ФИО

В соответствии 273 ГК РФ, в редакции, действовавшей на момент возникновения права собственности истца на бокс (ДД.ММ.ГГ год) при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

Согласно указанной норме права каждый собственник здания имеет право на тот земельный участок, который занят этой недвижимостью и необходим для ее использования.

Земельный кодексом РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости (подп. 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Действующее в настоящее время земельное законодательство (пункт 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации) также предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Следовательно собственник здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Абз. 1 - 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В связи с переходом права собственности на гаражный бокс истцу, проанализировав и применив в совокупности ст.ст. 1, 20,36 ЗК РФ, ст. 273 ГК РФ, ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ. суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░ ░░░░ «░░░ -1» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:░░░░░░░░░░░ ░.░.