Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-602/2021 ~ М-459/2021 от 01.06.2021

Дело № 2-602/2021

Поступило в суд 01.06.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Медведевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рагозина О. Б. к администрации Козихинского сельского совета <адрес> о признании права собственности на земельный участок и дом в порядке наследования,

установил:

Рагозин О.Б. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Козихинского сельского совета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – <данные изъяты> После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. После смерти <данные изъяты> его супруга <данные изъяты> обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Было заведено наследственное дело. Однако, оформить наследственные права <данные изъяты> не успела, т.к. ДД.ММ.ГГГГ умерла. В связи с чем, истец в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело. В подтверждение наследственного имущества истцом нотариусу было предоставлено решение № «О проведении правовой регистрации домовладений, относящихся к сельской местности района» от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым собственником жилого дома являлся отец истца – <данные изъяты> Однако, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, поскольку из представленного правоустанавливающего документа не возможно идентифицировать жилой дом как объект гражданских прав, т.к. в данном решении отсутствуют основные технические характеристики жилого дома. Тогда как наследственный дом использовался отцом истца с <данные изъяты>. Факт принадлежности оспариваемого дома на праве собственности отцу истца также подтверждается тем, что в соответствии с параграфом 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, дачных и курортных поселениях РСФР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, БТИ производило регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам. Решение № «О проведении правовой регистрации домовладений, относящихся к сельской местности района» от ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт на жилой дом, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в бюро технической инвентаризации <адрес>. В связи с чем отце истца в силу закона приобрел право собственности на жилой дом. Жилой дом в настоящее время поставлен на кадастровый учет. Вместе с тем, земельный участок также не вошел в наследственную массу, т.к. из представленного решения <адрес> не видно, что он был выделен отцу или матери истца на праве собственности. Тогда как в соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельный участки, выделенные для личного подсобного хозяйства в сельской местности и индивидуального жилищного строительства, передаются в собственность граждан бесплатно. В случае бесплатного предоставления земельных участков правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка. Это и было фактически осуществлено в <данные изъяты> Однако, по вине администрации отцу истца не было выдано свидетельство о праве собственности на землю, как было рекомендовано постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю». Тогда как при жизни у <данные изъяты>. в <данные изъяты> году возникло право бесплатного приобретения в собственность указанного выше земельного участка. В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, фактическая его площадь составила <данные изъяты> Учитывая, что мать истца фактически приняла наследство после смерти Рагозина Б.И., а истец фактически принял наследство после смерти матери. Просит суд признать за Рагозиным О.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, площадью <данные изъяты> кадастровый №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Истец Рагозин О.Б. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие с участием представителя. Представитель Востриков С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям с учетом уточнений. Пояснил, что Рагозин О.Б. является единственным наследникам первой очереди на имущество отца – Рагозина Б.И. Жилой дом приобретался на основании договора купли-продажи. В БТИ зарегистрирован не был. Земельный участок предоставлялся бесплатно. Свидетельство о праве собственности на землю администрацией выдано не было. Однако, с <данные изъяты> года фактически Рагозин Б.И. пользовался земельным участком. Данное право на земельный участок у Рагозина Б.И. возникло в силу закона.

Ответчик – представитель администрации Козихинского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица – Департамента имущества и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата <адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 25 ГК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ ч.1 наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно с. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Рагозин О.Б. родился ДД.ММ.ГГГГ, мать – <данные изъяты> отец – <данные изъяты> (л.д. 11).

Рагозин Б.И. состоял в браке с <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака от <данные изъяты>, фамилия после заключения брака – «<данные изъяты>» (л.д. 12).

<данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 13). <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 14).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником к имуществу <данные изъяты> является жена – <данные изъяты> (л.д. 15). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником к имуществу <данные изъяты> является сын– Рагозин О.Б. (л.д. 16).

Согласно решению № «О проведении правовой регистрации домовладений, относящихся к сельской местности района» от ДД.ММ.ГГГГ, на бюро технической инвентаризации Ордынского комбината коммунальных предприятий и благоустройства возложена обязанность по регистрации домовладений на праве личной собственности на территории сельсоветов. Исполкомам сельских советов народных депутатов предоставлять списки домовладений в бюро технической инвентаризации по мере проведения инвентарных работ (л.д. 17).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, технические характеристики жилого дома – количество комнат -1, общая площадь – <данные изъяты> жилая площадь – <данные изъяты> (л.д. 18-20).

Согласно информации ОГУП «Техцентр» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, процент износа – <данные изъяты> общая площадь – <данные изъяты> жилая площадь – <данные изъяты> (л.д. 21).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ зданию, расположенному по адресу: <адрес>, Козихинский сельский совет; присвоен инвентарный №, в основных характеристиках указана общая площадь – <данные изъяты> назначение - жилое, количество этажей – <данные изъяты> общая площадь увеличилась на <данные изъяты> в связи с пересчетом площадей (л.д. 22-23).

Постановлением администрации Козихинского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, принадлежащему <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> (л.д. 24).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ имеет кадастровый №, площадью - <данные изъяты>., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, вид права- государственная собственность, землепользователь – <данные изъяты> (л.д. 25-26).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, назначение – жилое, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус ранее учтенного (л.д. 28-30).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования – категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет статус ранее учтенного, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 32-36).

Согласно информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на дату предоставления информации недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, имеет учетную запись на имя <данные изъяты> на основании договора от 17.07.19991 года и расписки от ДД.ММ.ГГГГ. Договор от ДД.ММ.ГГГГ в отделе БТИ не зарегистрирован. Иные правоустанавливающие документы в материалах инвентарного дела отсутствуют (л.д. 79).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> приобрел в собственность жилой дом, площадью 30 кв.м и надворными постройками, баней, земельный участок, площадью <данные изъяты> (л.д. 79 оборот).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Рагозиным Б.И. приобретен дом по адресу: <адрес> (л.д. 80).

Согласно информации Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ согласно актуальным данным ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером 54:20:<данные изъяты> по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 109).

Согласно информации Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <данные изъяты> согласно которому указанный земельный участок был предоставлен в пользование Рагозину Б.И. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, отсутствуют, вместе с тем имеется отметка о ранее возникшем (незарегистрированном) праве государственной собственности. (л.д. 114-115, 117).

Согласно информации нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по результатам осуществления запроса в автоматизированном режиме средствами ЕИС, реестр наследственных дел не содержит сведений о начале производства по наследственному делу к имуществу Рагозиной В.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 137).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при жизни Рагозин Б.И. приобрел в собственность жилой дом и земельный участок. После смерти наследодателя его супруга – Рагозина В.Г. приняла указанное наследство, обратившись с заявлением к нотариусу. После смерти Рагозиной В.Г. истец, являясь наследником первой очереди, также принял наследство, обратившись с заявлением к нотариусу. Споров по наследству между наследниками не имеется, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░-

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.