Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2230/2019 ~ М-2044/2019 от 12.08.2019

Дело № 2-2230/2019

№

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

23.09.2018 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием прокурора Стахиева А.Н., истицы Соловьевой О.В., представителя ответчика Миц Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой О.В. к Соловьеву И.А. о признании утратившим право на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Соловьева О.В. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что она является собственником квартиры по <адрес> г.Оренбурга. Ответчик в квартире не проживает длительное время, брак между ними расторгнут в 1997 году. Ответчик из квартиры выехал добровольно, забрал все свои вещи, но с регистрационного учета не снимается. Истица вынуждена нести дополнительные расходы за ответчика по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. На основании изложенного, просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании Соловьева О.В. исковые требования поддержала и пояснила, что она с ответчиком состояла в браке с 1989 года. В 1996 году он ушел из семьи к другой женщине, прожил вместе с ней около 7 лет, у них родился ребенок. С 1996 года ответчик в квартире не проживает. Родных в г.Оренбурге у него нет, где он находится в настоящее время ей не известно. Когда квартиру приватизировали, он от участия в приватизации квартиры отказался.

Ответчик Соловьев И.А. в судебное заседание не явился, его место нахождения суду не известно.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, Миц Н.В., действующий по ордеру, в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав в судебном заседании пояснения истицы, представителя ответчика, свидетелей, заслушав заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалах дела имеется договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 12.04.2010 года, по которому администрация города передала в частную долевую собственность Соловьевой О.В. и <данные изъяты>. квартиру по <адрес> г.Оренбурга.

Из договора следует, что Соловьев И.А. в приватизации участия не принимает.

Судом установлено, что истица Соловьева О.В. и ответчик состояли в зарегистрированном браке с 1989 года, по решению суда от 25.09.1996 года брак между ними был расторгнут.

Таким образом, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

Согласно справки ООО «Управляющая компания Центр-ЖКХ» Соловьев И.А. прописан в спорной квартире с 1990 года.

На основании ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст.19 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст.31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственникам жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьёй 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Из положений ст. 31, ст. 83 ЖК РФ, ст. 19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого жилого помещения.

Если же гражданин в таком жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняет, по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив, лишь регистрацию в нём, такой гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением, которое он имел право приватизировать, может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

В судебном заседании из пояснений истицы, свидетелей <данные изъяты> судом установлено, что ответчик Соловьев И.А. не проживает в спорном жилом помещении с 1996 года, т.е. более 20 лет.

С учетом изложенного, и принимая во внимание такой длительный период не проживания Соловьева И.А. в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что он право пользования квартирой утратил.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Соловьева И.А. утратившим право пользования жилым помещением в квартире по <адрес> г.Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия Соловьева И.А. с регистрационного учёта по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 01.10.2019 года.