Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1841/2016 ~ М-1731/2016 от 17.05.2016

Дело № 2-1841/16

З А О Ч Н О Е        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соликамск                                               04 июля 2016 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Т.В. Крымских,

при секретаре Евстафьевой Д.Д.,

с участием представителя истца Шулятьевой Г.Н. – Каменщиковой Т.В., действующей на основании письменной нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Шулятьевой Г. Н. к Ошмарину А.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

установил:

Истец Шулятьева Г.Н. обратилась    в Соликамский городской суд с иском к ответчику Ошмарину А.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

Иск обосновала тем, что <дата> между нею и ответчиком был заключен договор ренты – пожизненного содержания с иждивением, который был удостоверен нотариусом ФИО8 По условиям договора она передала ответчику в собственность двухкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную на 3-м этаже пятиэтажного крупнопанельного дома по адресу <...>, которая принадлежала ей на праве собственности на основании договора передачи в собственность граждан от <дата>. В силу договора ответчик принял на себя обязанность пожизненно ее содержать, обеспечивая питанием, одеждой, бельем, лекарствами, необходимой помощью, в случае необходимости оплачивать медицинские услуги, производить ремонт квартиры. В нарушение условий договора ответчик не предоставляет ей содержания, длительное время в городе Соликамске не проживает. Она самостоятельно из своих личных средств оплачивает коммунальные услуги, лекарства, покупает себе продукты питания.

Просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от <дата>, заключенный между Шулятьевой Г. Н. и Ошмариным А.А., прекратить право собственности Ошмарина А.А. на двухкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную на 3-м этаже пятиэтажного крупнопанельного дома по адресу <...>, возвратить в ее собственность данную двухкомнатную квартиру.

В судебное заседание от <дата> истица Шулятьева Г.Н. не явилась. О рассмотрении дела извещалась судом надлежащим образом. Об отложении рассмотрения дела не просила. Направила в суд представителя.

Ранее, в предварительном судебном заседании от <дата> истец Шулятьева Г.Н. на иске настаивала. Пояснила, что договор ренты она заключила добровольно, надеялась, что внук будет ее содержать, однако, не знала, что она передает ему квартиру в собственность. Проживает она одиноко. Ответчик к ней не приезжает, где он проживает, ей не известно. Он за ней уход не осуществляет, не содержит ее. Ранее приходила его мать ФИО3, просила деньги с пенсии, иногда мыла полы, на ее (истицы) деньги могла купить ей продукты. Но с <дата> и она не приходит. В квартире вставили пластиковые окна на ее (истицы) деньги, на оплату коммунальных расходов она передавала свою пенсию ФИО3, продукты и лекарства покупает себе сама или просит соседей. Просит расторгнуть договор и возвратить ей квартиру.

Представитель истца Каменьщикова Т.В. исковые требования поддержала. Привела доводы, аналогичные доводам истицы.

Представитель истца Медведева Н.Н. (дочь истицы) исковые требования в предварительном судебном заседании от <дата> поддержала, суду пояснила, что ответчик является внуком истицы. Шулятьева Г.Н., заключая договор ренты, надеялась, что он будет ей оказывать помощь, содержать ее. Но после заключения договора всегда говорила, что помощи он ей не оказывает. Со слов матери ей известно, что мать ответчика в день выплаты пенсии приходит к ней за деньгами. Шулятьева Г.Н. покупает себе сама продукты и лекарства. Готовит мать себе сама. Но делать ей это очень трудно, она плохо себя чувствует в силу возраста и болезней.

Ответчик Ошмарин А.А. в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещался судом по месту жительства заказной почтовой корреспонденцией, что подтверждается адресной справкой и возвращенным почтовым конвертом с отметкой ФГУП «Почта России» об истечении срока хранения. От получения судебной документации, судебной повестки уклонился. Об уважительных причинах неявки в суд не сообщил. Об отложении рассмотрения дела не просил.

Ранее в предварительное судебное заседание от <дата> представил письменное заявление о признании исковых требований, не возражал против рассмотрения иска и вынесения решения по делу в его отсутствие (лд. №).

Дело рассмотрено без участия истицы, ответчика по правилам заочного судопроизводства, в соответствии с положениями гл. 22 ГПК РФ, с занесением определения в протокол судебного заседания.

Свидетель ФИО13 суду показала, что проживает на одной лестничной площадке с Шулятьевой Г.Н. Та проживает одиноко, в силу возраста и состояния здоровья плохо себя чувствует. Сиделки у нее нет. Видит, как истица с трудом ходит, сама покупает себе продукты питания, лекарства. Иногда просит ее купить продукты или медикаменты. Внук к ней не приходит. Видела его последний раз лет пять назад. Иногда приходит его мать ФИО3, бывает недолго, сразу уходит. Помощи они истице не оказывают. В день получения пенсии ФИО4 приходит, просит у матери деньги. Шулятьева Г.Н. каждый день или через день приходит к ней (свидетелю) в гости, поговорить, рассказывает, что живет одиноко, помощи нет.

Свидетель ФИО14 суду показал, что Шулятьева Г.Н. живет одиноко, частенько приходит к его жене. О внуке никогда не говорит, он у бабушки не бывает. Раньше к ней приходила ее дочь ФИО4, истица говорила, что, бывало дочь мыла ей полы. Продукты питания и лекарства истица приобретает себе сама, сиделки у нее нет.

Суд, заслушав представителя истицы, свидетелей, изучив доводы искового заявления, пояснения истицы и ее представителя, занесенные в протокол судебного заседания, исследовав и проанализировав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 56 ГПК РФ, регламентирующей обязанность доказывания, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ч. 1 ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

На основании ч. 2 данной статьи, в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности (ч. 3).

Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах (ст. 603 ГК РФ).

Прекращение пожизненного содержания с иждивением регламентировано положениями ст. 605 ГК РФ. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты (ч. 1).

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты (ч. 2 ст. 605 ГК РФ).

Судом из пояснений истицы, ее представителей и материалов дела установлено, что <дата> между истцом Шулятьевой Г.Н. (получатель ренты), с одной стороны, и ответчиком Ошмариным А.А. (плательщик ренты), с другой стороны, заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого получатель ренты бесплатно передает в собственность плательщика ренты двухкомнатную квартиру №, расположенную на третьем этаже пятиэтажного жилого крупнопанельного дома № по ул. <...>.

В силу п. 4 Договора, плательщик ренты принял на себя обязанность пожизненно содержать истицу, обеспечивая ее питанием, одеждой, бельем, лекарствами, другой необходимой помощью, в случае необходимости, оплачивать медицинские услуги, услуги сиделки, проводить за свой счет текущий и капитальный ремонт квартиры.

Согласно п. 4 Договора стороны определили весь объем ежемесячного содержания с иждивением в соответствии с ч. 2 ст. 602 Гражданского кодекса Российской Федерации, как сумму, которая не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения на момент предоставления содержания.

Согласно п. 9 Договора, заключенный сторонами договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случае невыполнения условий и отказа от добровольного расторжения одной из сторон, в судебном порядке (л.д. 4).

В предварительное судебное заседание ответчиком представлено письменное заявление о признании иска.

Представителем ответчика в судебное заседание представлены платежные документы истицы об оплате ею коммунальных платежей, квитанции об оплате за услуги телефонной связи, квитанции, подтверждающие приобретение продуктов питания, лекарственных средств.

Из материалов дела, показания свидетелей, пояснений истицы следует, что Шулятьева Г.Н. сама оплачивала коммунальные услуги, приобретала лекарственные препараты и продукты питания.

Суд учитывает свидетельские показания ФИО13 и ФИО14 о том, что они оказывают помощь Шулятьевой Г.Н.

Разрешая спор, суд исходит из позиции ответчика, выразившейся в признании им иска, и недоказанности ответчиком надлежащего исполнения обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением, заключенного сторонами, поскольку письменных доказательств, подтверждающих ежемесячное представление ответчиком истице содержания в денежном эквиваленте не менее 2-х установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в Пермском крае, как предусмотрено условиями договора, не имеется.

Суд так же принимает во внимание, что ответчиком не представлено безусловных доказательств систематического приобретения и передачи истцу продуктов питания, одежды, белья, лекарственных средств, оплаты дополнительных медицинских услуг, осуществления надлежащего ухода за истицей с учетом ее возраста и состояния здоровья.

Выводы суда основаны на анализе представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, в том числе, письменных доказательств, пояснений истицы, показаний свидетелей, оценке фактических обстоятельств дела.

Суд, проанализировав позицию сторон и представленные доказательства в их совокупности, при рассмотрении спора приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Шулятьевой Г.Н. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

Так, из установленных по делу обстоятельств следует, что со стороны ответчика существенно нарушались условия договора пожизненного содержания, в связи с чем Шулятьеыва Г.Н. в значительной степени была лишена того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд при этом исходит из того, что ответчиком Ошмариным А.А. (плательщиком ренты) ненадлежащим образом исполнялись обязанности по пожизненному содержанию истца (получателя ренты). Суду не были представлены безусловные доказательства надлежащего предоставления ответчиком содержания истице в натуре, тогда как истец по состоянию здоровья и в силу преклонного возраста нуждалась в обеспечении ее питанием, одеждой, уходом, оплате стоимости лекарств, в медицинском обслуживании. В связи с этим суд признает непредставление ежемесячного содержания в натуре существенным нарушением условий договора пожизненного содержания с иждивением.

С учетом изложенного, суд полагает требования истицы о применении последствий расторжения договора в виде прекращения права собственности Ошмарина А.А. на квартиру и возврата в собственность Шулятьевой Г.Г. данного жилого помещения, законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шулятьевой Г. Н. к Ошмарину А.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от <дата>, заключенный между Шулятьевой Г. Н. и Ошмариным А.А..

Прекратить право собственности Ошмарина А.А. на двухкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную на 3-м этаже пятиэтажного крупнопанельного дома по адресу <...>.

Возвратить в собственность Шулятьевой Г. Н. двухкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную на 3-м этаже пятиэтажного крупнопанельного дома по адресу <...>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии у Шулятьевой Г. Н. на квартиру по адресу: <...>, с прекращением записи о праве собственности иных лиц на указанный объект недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                  Т.В. Крымских.