Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-778/2012 ~ М-780/2012 от 29.08.2012

Дело № 2-778/2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Собинка 26.11.2012 г.

Собинский городского суда Владимирской области в составе :

судьи Ульяновой А.А.,

при секретаре Нестеровой О.В.

с участием:

представителей истца Смирновой И.В., Смирнова А.В.

ответчика Мамай Н.М., его представителя Мамай Л.В.

представителя ответчика администрации Собинского района

Максимовой М.М.

представителей третьих лиц:

комитета по управлению имуществом администрации Собинского района Костючковой Н.В.

МУП «Землемер» Ефремова А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смирнова В.В. к Мамай Н.М., администрации Собинского района Владимирской области об освобождении арендованного земельного участка от незаконной постройки с восстановлением границ земельного участка, обязании заключения нового договора аренды земельного участка и подачи документов о внесении изменений об уникальных характеристиках земельного участка,

у с т а н о в и л :

Смирнов В.И. обратился в суд с иском к Мамай Н.М., указав в качестве третьих лиц МУП «Землемер», Собинский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и администрацию МО г. Собинки Владимирской области, о возложении обязанности освободить самовольно захваченную часть арендованного земельного участка с кадастровым номером NN от незаконной самовольной постройки (бани) с восстановлением границ земельного участка и поверхности земельного участка под снесенной постройкой.

В обоснование заявленных требований указал, что, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ NN, заключенного между ним и комитетом по управлению имуществом администрации Собинского района, ему предоставлен в аренду на 10 лет земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <...>, участок NN, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Участок принят по акту - передачи от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время, на данном земельном участке, начато строительство индивидуального жилого дома. При фактическом обмере границ земельного участка, находящегося у него в аренде, выявлено несоответствие границ земельного участка, в связи с нахождением на данном участке построек в виде забора, сарая и бани, принадлежащих Мамай Н.М. В настоящее время забор и сарай разобраны, а от разборки бани, которая частично расположена на его участке, ответчик отказался. Самовольная постройка - баня, возведена ответчиком с нарушением земельного законодательства РФ, что подтверждается результатами проведения администрацией Собинского района земельного контроля за использованием земельного участка Мамай Н.М., материалы которого направлены в Собинский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Владимирской области. Баня возведена ответчиком без получения необходимых разрешений, с нарушением требований минимального расстояния до границы соседнего участка, а также препятствует реализации его права на использование арендованного земельного участка по назначению, в соответствии с договором аренды, и на строительство на данном земельном участке индивидуального жилого дома, в соответствии с полученным разрешением на строительство и градостроительным планом земельного участка.

    Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечены администрация Собинского района Владимирской области, комитет по управлению имуществом администрации Собинского района Владимирской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (Управление Росреестра), Собинский отдел Управления Росреестра от участия в деле освобожден.

    В ходе судебного разбирательства, истец просил исключить администрацию Собинского района от участия в деле в качестве третьего лица, привлечь ее к участию в деле в качестве ответчика и обязать заключить новый договор аренды на земельный участок в измененных границах согласно изготовленного МУП «Землемер» межевого плана перераспределения границ земельных участков с кадастровыми номерами NN и NN и обязать подать документы в ФГУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области о внесении изменений об уникальных характеристиках земельного участка с учетом вновь изготовленного межевого плана, о чем представлено письменное заявление.

    Определением суда администрация Собинского района Владимирской области привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

В судебном заседании стороны выразили согласие окончить дело мировым соглашением, представили письменное заявление об утверждении мирового соглашения, в котором оговорены условия мирового соглашения, подписанные ими, просили мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

Заявление об утверждении мировое соглашение приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания.

В заявлении об утверждении мирового соглашения, которое стороны просят утвердить, указано что:

- настоящее мировое соглашение заключается в соответствии со ст.ст. 39,173 ГПК РФ для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявлении указанного выше иска;

- по заявлению истца и ответчика межевой организацией - МУП «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план и проведены кадастровые работы в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения границ земельных участков с кадастровыми номерами NN и NN. Работы проводились кадастровым инженером Ефремовым А.Н. (№ квалификационного аттестата NN) и составлен протокол образования земельных участков. В результате перераспределения границ земельных участков образовались два земельных участка с кадастровыми номерами: NN и NN. Характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером NN, образованного после перераспределения: NN.

Характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером NN, образованного после перераспределения: NN.

- Стороны: истец Смирнов В.И. и ответчик Мамай Н.М. согласны установить границу между участками с кадастровыми номерами NN и NN таким образом, как указано в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленном кадастровым инженером Ефремовым А.Н. (№ квалификационного аттестата NN).

- Администрация Собинского района Владимирской области согласна с границами вновь образованных земельных участков с обозначениями NN и NN, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ и обязуется заключить новый договор аренды со Смирновым В.И. на земельный участок в измененных границах согласно изготовленного МУП «Землемер» межевого плана перераспределения границ земельных участков с кадастровыми номерами NN и NN и обязуется подать документы в ФГУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области о внесении изменений об уникальных характеристиках земельного участка с учетом вновь изготовленного межевого плана.

- Ответчик Мамай Н.М. берет на себя обязательство по несению всех расходов, связанных с проведением всех необходимых мероприятий по приведению в соответствие и документальному оформлению земельного участка NN в новых границах на имя истца Смирнова В.И., а именно на проведение работ:

-по формированию земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ в точках границ: NN;- по внесению изменений в кадастровый план земельного участка;

- по регистрации земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области;

- по внесению необходимых изменений в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ NN, заключенный между Смирновым В.И. и Комитетом по управлению имуществом администрации Собинског района Владимирской области;

- по уплате госпошлин, комиссий, сборов и платежей.

- Ответчик Мамай Н.М. обязуется произвести переоформление земельного участка NN на имя Смирнова В.И. в течении 3(трех) месяцев с момента подписания мирового соглашения.

- Ответчик Мамай Н.М. обязуется освободить земельный участок, находящийся в границах : NN от построек (сарай, туалет, колодец), произвести засыпку грунтом колодца и выгребную яму, очистить территорию от мусора до ДД.ММ.ГГГГ; сливную яму для бани установить на расстоянии не менее <данные изъяты> метров от границы вновь образованного земельного участка истца.

- Расходы по возведению забора, отделяющего земельные участки, истец Смирнов В.И. и ответчик Мамай Н.М. несут в равных долях согласно правилам возведения ограждений между соседними участками.

- Все права и обязанности по исполнению мирового соглашения распространяются на наследников истца и ответчика.

Представители третьих лиц - комитета по управлению имуществом администрации Собинского района, МУП «Землемер» против утверждения мирового соглашения не возражали.

Третье лицо - администрация г. Собинки Владимирской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, представленным ходатайством просила рассмотреть дело без участия ее представителя.

Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, надлежащим образом извещенное о времени и мете судебного заседания, своего представителя в суд не направило, о причинах неявки не известило.

В силу ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Судом разъяснено сторонам, что, в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению.         .

    Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить заключенное истцом Смирновым В.В., в лице его представителя Смирновой И.В., действующей на основании удостоверенной нотариально доверенности с правом на заключение мирового соглашения, ответчиком Мамай Н.М., и ответчиком администрацией Собинского района Владимирской области в лице представителя Максимовой М.М., действующей на основании доверенности с правом на заключение мирового соглашения, согласно которому:

1. Истец Смирнов В.И. и ответчик Мамай Н.М. согласны установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами NN и NN, образованными в результате перераспределения границ земельных участков с кадастровыми номерами NN и NN, по подготовленному кадастровым инженером Ефремовым А.Н. (№ квалификационного аттестата NN) межевому плану, проведенным кадастровым работам и составленному протоколу образования земельных участков.

Характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером NN, образованного после перераспределения: NN.

Характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером NN, образованного после перераспределения: NN.

2. Администрация Собинского района Владимирской области согласна с границами вновь образованных земельных участков с обозначениями NN и NN, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, обязуется заключить новый договор аренды со Смирновым В.И. на земельный участок в измененных границах согласно изготовленного МУП «Землемер» межевого плана перераспределения границ земельных участков с кадастровыми номерами NN и NN и подать документы в ФГУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области о внесении изменений об уникальных характеристиках земельного участка с учетом вновь изготовленного межевого плана.

3. Ответчик Мамай Н.М. берет на себя обязательство по несению всех расходов, связанных с проведением всех необходимых мероприятий по приведению в соответствие и документальному оформлению земельного участка NN в новых границах на имя истца Смирнова В.И., а именно на проведение работ:

-по формированию земельного участка согласно межевому плану от 18.10.2012 г. в точках границ: NN;

- по внесению изменений в кадастровый план земельного участка;

- по регистрации земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области;

- по внесению необходимых изменений в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ NN, заключенный между Смирновым В.И. и Комитетом по управлению имуществом администрации Собинского района Владимирской области;

- по уплате госпошлин, комиссий, сборов и платежей.

4. Ответчик Мамай Н.М. обязуется произвести переоформление земельного участка NN на имя Смирнова В.И. в течении 3(трех) месяцев с момента подписания мирового соглашения.

5. Ответчик Мамай Н.М. обязуется освободить земельный участок, находящийся в границах: NN от построек (сарай, туалет, колодец), произвести засыпку грунтом колодца и выгребную яму, очистить территорию от мусора до ДД.ММ.ГГГГ; сливную яму для бани установить на расстоянии не менее <данные изъяты> метров от границы вновь образованного земельного участка истца.

6. Расходы по возведению забора, отделяющего земельный участки, истец Смирнов В.И. и ответчик Мамай Н.М. несут в равных долях согласно правилам возведения ограждений между соседними участками.

7. Все права и обязанности по исполнению мирового соглашения распространяются на наследников истца и ответчика.

    Мировое соглашение составлено в 4 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для приобщения в материалы дела.

Производство по делу по иску Смирнова В.В. к Мамай Н.М., администрации Собинского района Владимирской области о возложении обязанности освободить самовольно захваченную часть арендованного земельного участка от незаконной самовольной постройки с восстановлением границ земельного участка и поверхности земельного участка под снесенной постройкой, обязании заключить новый договор аренды и подать документы в ФГУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области о внесении изменений об уникальных характеристиках земельного участка с учетом вновь изготовленного межевого плана прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья : подпись (А.А. Ульянова )