Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2016 (2-1784/2015;) ~ М-1459/2015 от 24.08.2015

Дело № 2-28/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 10 июня 2016 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

судьи Ратнера В.М.,

при секретаре Трофимовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьяновой <данные изъяты> к Пискуновой <данные изъяты> о сносе самовольной постройки, и встречному иску Пискуновой <данные изъяты> к Гурьяновой <данные изъяты> о признании незаконными результатов межевания земельного участка, установлении его границ,

у с т а н о в и л:

Гурьянова Т.А. обратилась в Боровичский районный суд с иском к Пискуновой Т.В. о сносе самовольной постройки. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что земельный участок с кадастровым № площадью 2 000 кв.метров, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит Гурьяновой Т.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Пискуновой Т.В. на праве собственности принадлежат жилой дом, общей площадью 30,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым № площадью 700 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для приусадебного землепользования, расположенные по адресу: <адрес>. В период 2013-2014 года ответчик самовольно снесла старый забор, возвела в границах принадлежащего ей земельного участка новый забор и построила на принадлежащем ей земельном участке баню, что подтвердили результаты проведенной в 2015 году межевания (уточнения границ) земельного участка с кадастровым №, которое происходило на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО16 Гурьянова Т.А. считает, что ее права нарушены. С учетом измененных уточненных исковых требований, окончательно сформулировав их, Гурьянова Т.А просит суд установить координаты границ и площадь земельного участка с кадастровым №, предоставленного из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе координаты смежной границы указанного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером с кадастровым № площадью 700 кв.м., предоставленного из земель населенных пунктов для приусадебного землепользования, расположенного по адресу: <адрес> согласно варианта, предложенного в Приложениях 8 и 9 заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Гудвилл» № от ДД.ММ.ГГГГ. Обязать Пискунову <данные изъяты> прекратить нарушение прав собственности Гурьяновой <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым №, предоставленном из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> демонтировать (снести) за свой счет и своими силами забор, установленный в пределах границ земельного участка Гурьяновой <данные изъяты>.

В судебном заседании Пискунова Т.В. и ее представитель по доверенности Никандров А.С. предъявили встречное исковое заявление к Гурьяновой Т.А. о признании незаконными результатов межевания земельного участка, установлении его границ. В обоснование встречных исковых требований, указав следующее. На основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Пискуновой Т.В. на праве собственности принадлежат жилой дом, общей площадью 30,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым № площадью 700 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для приусадебного землепользования, расположенные по адресу: <адрес>. Пискунова Т.В. с момента приобретения земельного участка с кадастровым №, а именно в 2013 году, осуществила замену старого забора утратившего свои свойства как ограждения на новый из современных материалов, а также построила на своем фактически выделенном земельном участке баню. Новый забор был установлен истцом по тем же самым точкам, где раньше располагалось старое ограждение. Гурьянова Т.А. совместно с ФИО15 без согласования с Пискуновой Т.В. в 2015 году осуществили межевание (уточнение границ) принадлежащего им на праве общей долевой собственности смежного с истцом земельного участка с кадастровым №, предоставленного из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. В результате проведенного в 2015 году межевания (уточнения границ) земельного участка с кадастровым №, ориентировочно 50% в натуре выделенного забором земельного участка истца с кадастровым № и возведенная в 2014 году баня оказались расположенными на отмежеванном земельном участке с кадастровым №. Пискунова Т.В. считает, что формирование Гурьяновой Т.А. границ земельного участка в пределах границ принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка, выделенного на местности в натуре и фактически используемого более 15 лет, в результате чего даже объекты Пискуновой Т.В. возведенные до проведения межевания оказываются на чужом земельном участке, является не законным и нарушает законные права истца. Гурьянова Т.А., являясь соседкой истца продолжительное время, знала о принадлежности фактически выделенного земельного участка с кадастровым № Пискуновой Т.В. Установление границ земельного участка с кадастровым №, с учетом фактического землепользования, на местности в присутствии Пискуновой Т.В. не производилось. На основании вышеизложенного, с учетом окончательно уточненных заявленных исковых требований, Пискунова Т.В. просит суд признать незаконными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, площадью 1651 кв.м., предоставленного из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости - земельный участок с кадастровым №, площадью 1651 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Установить границы земельного участка с кадастровым № в следующих координатах: Точка 1: X- 535295,49; У- 3194827,36; Точка 2: X- 535327,60; У- 3194865,67; Точка 3: X - 535314,24; У- 3194880,29; Точка 4: X - 535282,60; У- 3194843,79; Точка 5: X - 535280,83; У- 3194841,75; Точка 6: X - 535288,00; У- 3194834,69.

В судебном заседании Гурьянова Т.А. и ее представитель по доверенности Гетманов С.В. свои исковые требования поддержали в полном объеме, также не возражали и против частичного удовлетворения встречных исковых требований.

Пискунова Т.В. и ее представитель по доверенности Никандров А.С. в судебном заседании исковые требования Гурьяновой Т.А. не признали, свои исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители третьих лиц администрации Боровичского муниципального района <адрес> и администрации Опеченского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без участия представителя, решение по данному делу оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в отзывах на исковые заявления пояснили, что в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью 1651 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно сведениям ГКН правообладателями земельного участка с кадастровым номером № являются Гурьянова Т.А. (2/3 доли в праве) и ФИО15 (1/3 доля в праве). Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внесены в ГКН на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка кадастровым инженером ФИО16 Также в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 700 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для приусадебного землепользования. Согласно сведениям ГКН правообладателями земельного участка с кадастровым номером №20 является Пискунова Т.В. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства (могут быть уточнены при проведении кадастровых работ). В связи с тем, что в ГКН содержатся сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подтвердить, либо опровергнуть факт расположения самовольной постройки на участке истца возможно путем выноса кадастровым инженером границ земельного участка в натуру. В связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, выявить пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером № органом кадастрового учета не представляется возможным. В качестве обоснования Пискуновой Т.В. заявленных требований и нарушения ее прав считают возможным и необходимым использовать документы, предусмотренные ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Третьи лица ФИО15 и ФИО16 в судебном заседании исковые требования Гурьяновой Т.А. поддержали в полном объеме, встречные исковые требования Пискуновой Т.В. не поддержали.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6, показала суду, что Пискунова Т.В. построила баню на участке Гурьяновой Т.А., кроме того возвела новый забор, который увеличил размер земельного участка Пискуновой Т.В.

Аналогичные показания дала допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7, ФИО8

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показал суду, что он производил демонтаж старого забора и устанавливал новый забор Пискуновой Т.В. Когда производились данные работы, то не было никакой межы. В зарослях травы находили старые пеньки, их вытаскивали, на это место ставили новые столбы, натягивали сетку.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 показала суду, что новый забор был возведен Пискуновой Т.В. на том же месте, где стоял старый забор.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений по делу.

В соответствии с абзацем 2 пункта 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридически лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих прав или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных здании строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что Гурьяновой Т.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке расположено здание, жилой <адрес>. Данный земельный участок является ранее учтенным. Сведения о границах земельного участка с кадстровым номером № внесены в ГКН на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка кадастровым инженером ФИО16

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов для приусадебного использования, принадлежит Пискуновой Т.В. на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства (могут быть уточнены при проведении кадастровых работ).

В 2013 году Пискунова Т.В. самовольно снесла старый забор, возвела в границах принадлежащего Гурьяновой Т.А. земельного участка новый забор и построила на принадлежащем Гурьяновой Т.А. земельном участке баню, что подтвердили результаты проведенной в 2015 году межевания (уточнения границ) земельного участка с кадастровым №, которое происходило на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО16

Судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно выводам эксперта ООО «Лаборатория независимой экспертизы и оценки «Гудвил», в приложении - 1 представлен план границ земельного участка с кадастровым номером № после проведенного межевания. Конфигурация земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, после произведенного межевания не соответствует конфигурации земельного участка определенной материалами инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках на территории Администрации Семерицкого сельского совета <адрес> от 2002 г. В приложении - 2 представлен план расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №20. В приложении - 3 представлен план взаимного расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №:19 после проведенного межевания. Конфигурация земельного участка с кадастровым номером № после произведенного межевания не соответствует фактическим границам использования земельного участка. При наличии снежного покрова на земельном участке с кадастровым номером № определить, обрабатывается ли поверхность земельного участка, затруднительно. При отсутствии снежного покрова на земельном участке с кадастровым номером № определить, обрабатывается ли поверхность земельного участка, возможно. При межевании земельного участка с кадастровым номером № имелась возможность определить на местности с учетом имеющихся ориентиров (установленного забора, наличии на земельном участке хозпостроек - бани) границы принадлежащего Пискуновой Т.В. на праве собственности и фактически используемого земельного участка с кадастровым номером №. <адрес> для формирования границ земельного участка с кадастровым номером №, после проведенного межевания земельного участка с кадастровым номером №, составляет 161 кв.м. Точки координат фактически используемого истцом (до межевания земельного участка с кадастровым номером №) земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют точкам установленным кадастровым инженером. Фактические координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером № представлены в приложении - 4. С учетом фактического расположения границ земельных участков баня, построенная Пискуновой Т.В., расположена на земельном участке с кадастровым номером №. Приложение - 2. С учетом фактического расположения границ земельных участков часть забора из сетки «рабицы» расположена по границе смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Приложение – 2. В ответе по первому вопросу эксперты сделали вывод, что земельный участок с кадастровым номером № имеет ограждение в виде забора или строения не по всему периметру. Таким образом, определить фактическую границу и фактическую площадь земельного участка не представляется возможным. Для определения возможной фактической площади земельного участка с кадастровым номером № эксперты использовали геоданные межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, а именно координаты точек н3 и н8. Определить на местности точки н3 и н8 не представлялось возможным, так как они ни чем не обозначены. Возможные фактические границы земельного участка с кадастровым номером № представлены в исследовательской части по шестому вопросу. Приложение-3. Возможная фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1203 кв.м. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № представлены в исследовательской части по шестому вопросу. Приложение - 2. <адрес> земельного участка с кадастровым номером № составляет 1016 кв.м. Фактические координаты характерных точек представлены в приложении - 4. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права 53-АА № от ДД.ММ.ГГГГ Гурьяновой <данные изъяты> на праве общей долевой собственности, доля в праве 2/3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2000 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке расположено здание, жилой <адрес>. Возможная фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствует площади по правоустанавливающим документам. Возможная фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № на 797 кв.м. меньше площади по правоустанавливающим документам. «По какой причине образовалось несоответствие и как его устранить» экспертам ответить не представляется возможным. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права 53-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ Пискуновой <данные изъяты> на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов для приусадебного использования общей площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № не соответствует площади по правоустанавливающим документам. <адрес> земельного участка с кадастровым номером № на 316 кв.м. больше площади по правоустанавливающим документам. Для приведения площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с правоустанавливающими документами необходимо произвести межевание земельного участка по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка. На схеме земельных участков - приложение к Свидетельству на право собственности на землю ФИО11 № от 15.10.1992г. Опеченское сельское поселение <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № изображен прямоугольной конфигурации площадью 1900 кв.м. В приложении - 2 представлены фактические границы земельного участка с кадастровым номером №. По фактическому пользованию земельный участок с кадастровым номером № имеет форму многоугольника, что не соответствует схеме земельных участков - приложение к Свидетельству на право собственности на землю ФИО11 № от 15.10.1992г. Смежная граница исследуемых земельных участков - прямая, что соответствует схеме земельных участков - приложение к Свидетельству на право собственности на землю ФИО11 № от 15.10.1992г. На схеме земельных участков - приложение к Свидетельству на право собственности на землю ФИО12 № от 15.12.1992г. Опеченское сельское поселение <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № изображен прямоугольной конфигурации площадью 700 кв.м. В приложении - 2 представлены фактические границы земельного участка с кадастровым номером №. По фактическому пользованию земельный участок с кадастровым номером № имеет форму прямоугольника, что соответствует схеме земельных участков - приложение к Свидетельству на право собственности на землю ФИО12 № от 15.12.1992г. В приложении - 3 представлен план взаимного расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № после проведенного межевания. Из приложения - 3 видно, что местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует границам, установленным при межевании земельного участка с кадастровым номером №. В приложении - 5 представлен план взаимного расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, установленными кадастровым инженером ФИО13

Из приложения - 5 видно, что местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует границам, установленным при межевании земельного участка с кадастровым номером №. Для устранения несоответствий в местоположении фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № с правоустанавливающими документами и документами о межевании необходимо произвести межевание исследуемых земельных участков по уточнению местоположения границ и площади данных земельных участков одновременно. Наложение (пересечение) фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН, имеется. Границы наложения участка представлены в исследовательской части по девятому вопросу. Приложение - 6. Площадь наложения составляет 477 кв.м. Координаты характерных точек наложения участка представлены в приложении - 7. Для устранения наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН необходимо произвести межевание исследуемых земельных участков по уточнению местоположения границ и площади данных земельных участков одновременно. Эксперты предлагают свой вариант устранения наложения земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №.

Вариант.

В статье 23 Правил землепользования и застройки [6] утверждены предельные размеры земельных участков в зоне Ж.1: «Для ведения личного подсобного хозяйства: минимальный размер земельного участка — 0,05 га; максимальный размер земельного участка (приусадебный земельный участок) - 0,30 га; максимальный размер земельного участка (полевой земельный участок) - 2,00 га.»

Согласно ст. 23 Правил землепользования и застройки [6] «Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до границ земельных участков должны быть не менее: 3 м - до стены жилого дома; 1 м - до хозяйственных построек; 4 м - до построек для содержания скота и птицы.»

На земельном участке с кадастровым номером № Пискуновой Т.В. построена новая баня. Расстояние от бани до границы должно составлять не менее 1 метра, согласно ст. 23 Правил землепользования и застройки [6].

В предложенном варианте расстояние от бани Пискуновой Т.В. до границы по точкам 26-27 составляет 2,74м, что соответствует ст. 23 Правил землепользования и застройки [6].

Согласно п. 7.1. СП 42.13330.2011 [7] «.. . Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1.»

Согласно п. 5.3.4 СП 30-102-99 [8]: «До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) -1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника -1м.»

Баня Пискуновой Т.В. расположена на земельном участке с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расстояние от бани до границы по точкам 26-27 составляет 2,74м, расстояние от бани до границы по точкам 2-26 составляет 4,19м, расстояние от бани до границы по точкам 6-27 составляет 13,17м, что соответствует ст. 23 Правил землепользования и застройки [6] и аналогичным требованиям п. 7.1. СП 42.13330.2011 [7] и п. 5.3.4 СП 30-102-99 [8]. Следовательно, снос или демонтаж бани Пискуновой Т.В. не требуется.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по данному варианту не будет соответствовать площади по правоустанавливающим документа. Экспертам не представляется возможным определить границы земельного участка с кадастровым номером № так, чтобы площадь участка соответствовала правоустанавливающим документам, т.е. 2000 кв.м.

Так как фактические границы земельного участка с кадастровым номером № определить не представляется возможным, эксперты предлагают установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № по точкам н3-н4-н5-н6-н7-н8, установленные в. результате кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО16

Границы земельного участка с кадастровым номером № будут располагаться по точкам (приложение - 8): от точки 7 до точки 1 - 19.83м; от точки 1 до точки н3 - 19.74м; от точки н3 до точки н4 - 22.19м; от точки н4 до точки н5 - 4.41м; от точки н5 до точки н6 - 5.35м; от точки н6 до точки н7 - 5.71м; от точки н7 до точки н8 - 16.68м; от точки н8 до точки 24 - 29.87м; от точки 24 до точки 2 - 23.33м; от точки 2 до точки 26 - 8.29м; от точки 26 до точки 27 - 20.04м; от точки 27 до точки 7 - 15.19м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 1481кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером № будут располагаться по точкам (приложение - 8): от точки 27 до точки 26 - 20.04м; от точки 26 до точки 2 - 8.29м; от точки 2 до точки 24 - 23.33м; от точки 24 до точки 4 - 2.76м; от точки 4 до точки 5 - 10.00м; от точки 5 до точки 6 - 10.46м; от точки 6 до точки 27 - 34.76м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 700кв.м.

Координаты характерных точек представлены в приложении - 9.

Выстроенная Пискуновой Т.В. баня по точкам А-Б-В-Г, с учетом местоположения границ земельных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, находится на земельном участке с кадастровым номером 53:02:0140501:19. Приложение - 6. В Таблице 2 в исследовательской части по десятому вопросу представлены координаты характерных точек местоположения выстроенной Пискуновой Т.В. бани. Вновь возведенная Пискуновой Т.В. часть забора из сетки-рабицы по точкам 1-2 и по точкам 25-7, с учетом местоположения границ земельных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, находится на земельном участке с кадастровым номером №. Приложение - 6. В Таблице 3 в исследовательской части по десятому вопросу представлены координаты характерных точек местоположения вновь возведенной Пискуновой Т.В. части забора из сетки-рабицы. (т. 2 л.д. 11-50).

Суд не находит оснований сомневаться в правильности выводов эксперта, поскольку экспертиза произведена квалифицированным специалистом и в соответствии с требованиями Гражданско-процессуального кодекса РФ, выводы эксперта аргументированы и согласуются с письменными материалами дела.

С учетом вышеприведенных обстоятельств, приведенных норм права суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных первоначальных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гурьяновой <данные изъяты> к Пискуновой <данные изъяты> – удовлетворить.

Установить координаты границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1 481 кв.м., предоставленного из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в следующих координатах: точка 7: Х – 535326,49, Y – 3194865,57; точка 1: Х – 535312,92, Y – 3194880,03; точка н3: Х – 535299,05, Y – 3194894,08; точка н4: Х – 535282,66, Y – 3194879,12; точка н5: Х – 535280,41, У – 3194875,33; точка н6: Х – 535276,19, Y – 3194872,04; точка н7: Х – 535272,15, Y – 3194876,08; точка н8: Х – 535260,60, Y – 3194864,05; точка 24: Х – 535281,88, Y – 3194843,09; точка 2: Х – 535296,78, Y – 3194861,05; точка 26: Х – 535302,15, Y – 3194867,36; точка 27: Х – 535316,89, Y – 3194853,79.

Установить координаты границ земельного участка с кадастровым №, площадью 700 кв.м., предоставленного из земель населенных пунктов для приусадебного использования, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах: точка 27: Х – 535316,89, У – 3194853,79; точка 26: Х – 535302,15, Y – 3194867,36; точка 2: Х – 535296,78, Y – 3194861,05; точка 24: Х – 535281,88, Y – 3194843,09; точка 4: Х – 535280,12, Y – 3194840,96; точка 5: Х – 535287,36, Y – 3194834,06; точка 6: Х – 535294,93, Y – 3194826,85.

Обязать Пискунову <данные изъяты> прекратить нарушение прав собственности Гурьяновой <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым №, предоставленном из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> демонтировать (снести) за свой счет и своими силами забор, установленный в пределах границ земельного участка Гурьяновой <данные изъяты>.

В удовлетворении встречных исковых требований Пискуновой <данные изъяты> к Гурьяновой <данные изъяты> о признании незаконными результатов межевания земельного участка с кадастровым №, площадью 1651 кв.м., предоставленного из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости - земельный участок с кадастровым №, площадью 1651 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Установить границы земельного участка с кадастровым № в следующих координатах: Точка 1: X- 535295,49; У- 3194827,36; Точка 2: X- 535327,60; У- 3194865,67; Точка 3: X - 535314,24; У- 3194880,29; Точка 4: X - 535282,60; У- 3194843,79; Точка 5: X - 535280,83; У- 3194841,75; Точка 6: X - 535288,00; У- 3194834,69 - отказать.

Взыскать с Пискуновой <данные изъяты> в пользу Гурьяновой <данные изъяты> Александровны расходы, связанные с уплатою государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Судья                             В.М.Ратнер