Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3055/2018 ~ М-2352/2018 от 04.06.2018

дело № 2-3055/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаковой Валентины Григорьевны к Минакову Виктору Александровичу, Трусовой Светлане Александровне, ООО УК МКД «Восток» об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

Истец Минакова В.Г. обратилась в суд с иском к Минакову В.А. об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец Минакова В.Г. указала, что является нанимателем двух комнат в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. С ней в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают: сын Минаков В.А. с двумя дочерьми, а также Трусова С.А. с сыном. С 30.11.2015г. она и Трусова С.А. оплачивали коммунальные платежи, Минаков В.А. не платил, обосновывая тем, что у него не было средств. На данный момент образовалась задолженность по оплате за квартиру. Просит определить порядок участия в расходах по оплате за коммунальные услуги помещения, расположенного по адресу: <адрес>; определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг: 1/6 за истцом, 2/6 за Трусовой С.А., 3/6 за Минаковым В.А.; возложить на Минакова В.А. обязанности по оплате имеющегося долга в полном объеме (л.д. 4-5).

При рассмотрении дела из числа третьих лиц исключена Трусова С.А. и привлечена к участию в деле в качестве соответчика, также к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО УК МВД «Восток», в качестве третьих лиц привлечены Минаков А.И., администрация г.о. Красноармейск Московской области.

В судебном заседании истец Минакова В.Г. уточнила исковые требования, просила определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, а именно: Минаковой В.Г. – 1/6 доля, Трусовой С.А. – 2/6 доли, Минакову В.А. – 3/6 доли, обязать ООО УК «Восток» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, остальные исковые требования просила не рассматривать. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Минаков В.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель ответчика ООО УК МВД «Восток» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д. 108), ранее направил отзыв на исковое заявление (л.д. 47-53) и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 28).

Третье лицо Минаков А.И. в судебном заседании исковые требования Минаковой В.Г. поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представители третьих лиц МУП ЕРВЦ, администрации г.о. Красноармейск Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом (л.д. 107), возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что трехкомнатная коммунальная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, за исключением комнаты №, находится в муниципальной собственности, в которой истец Минакова В.Г. занимает две комнаты (л.д. 6-7), собственником комнаты № в указанной квартире является третье лицо Минаков А.И. (л.д. 25).

Как следует из выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета на указанной муниципальной жилой площади зарегистрированы: Минакова В.Г., Минаков В.А., Трусова С.А., несовершеннолетняя Минакова Е.В., несовершеннолетний Трусов Е.А., несовершеннолетняя Минакова В.В. (л.д. 8,11).

При этом, из материалов дела следует, что на данную квартиру лицевые счета между сторонами и третьим лицом разделены, собственнику Минакову А.И. выделен отдельный лицевой счет и осуществляется оплата коммунальных услуг по коду 0000082330; за нанимателем Минаковой В.Г. закреплен лицевой счет и оплата по коду 0000082329 ( л.д.48).

Ежемесячное начисление по коду 0000082329 осуществляется в отношении помещений общей площади 43,1 кв.м., жилой площади -28,7 кв.м., оплачиваемой площадью 43,1 кв.м., с учетом количества проживающих шести человек и составляет 5 662,81 рублей.

Как следует из пояснений лиц, участвующих в деле, членами семьи ответчика Минакова В.А. являются его несовершеннолетние дочери Минакова Е.В., Минакова В.В., членом семьи Трусовой С.А. является ее несовершеннолетний сын Трусов Е.А., истец Минакова В.Г. ведет раздельное хозяйство с Трусовой С.А., Минаковым В.А.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то, исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Из абзаца 1 пункта 42 Правил следует, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абзацу 2 пункта 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

При этом, указанные формулы 4 и 5 приложения N 2 к Правилам учитывают количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении. Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Судом установлено, что между истцом Минаковой В.Г., ответчиком Трусовой С.А. и ответчиком Минаковым В.А. сложились конфликтные отношения по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. При этом, вместе с Трусовой С.А. постоянно проживает ее несовершеннолетний сын Трусов Е.А., в связи с чем ее доля в оплате составляет 2/6, совместно с ответчиком Минаковым В.А. проживают несовершеннолетние Минакова Е.В., Минакова В.В. в связи с чем его доля в оплате составляет 3/6, а доля истца Минаковой В.А. составляет 1/6.

Обслуживающей организацией жилого дома по адресу: <адрес>, которая производит начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, является ООО УК «МКД «Восток» (л.д. 61-80).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности обязания управляющей организации производить расчеты сторонам указанным образом, предоставляя отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данное решение является основанием для возложения на управляющую организацию обязанности заключить с лицами, по договору найма проживающими в жилом помещении, соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Доводы ООО УК МКД «Восток» о наличие задолженности по лицевому счету сторон, отсутствия определения порядка пользования квартирой не могут служит основанием для отказа истцу в удовлетворении требований, поскольку вышеуказанные нормы права предусматривают возможность в таком жилом помещении определить порядок участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, исходя из занимаемых сторонами комнат и мест общего пользования, в том числе учитывая ранее закрепленный за ними лицевой счет и оплату по коду 0000082329.

С учетом изложенного и при оценке в совокупности представленных по делу доказательств, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Минаковой Валентины Григорьевны к Минакову Виктору Александровичу, Трусовой Светлане Александровне, ООО УК МКД «Восток» об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить Минаковой Валентине Григорьевне 1/6 долю в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире (лицевой счет 0000082329), расположенной по адресу: <адрес>.

Определить Трусовой Светлане Александровне 2/6 доли в расходах по оплате коммунальных услуг по квартире (лицевой счет 0000082329), расположенной по адресу: <адрес>.

Определить Минакову Виктору Александровичу 3/6 доли в расходах по оплате коммунальных услуг по квартире (лицевой счет 0000082329), расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ООО УК «МКД «Восток» заключить с Минаковой Валентиной Григорьевной, Минаковым Виктором Александровичем, Трусовой Светланой Александровной отдельные соглашения по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –05 октября 2018 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: