Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1132/2017 ~ М-317/2017 от 23.01.2017

Дело № 2-1132/2017

Решение

Именем Российской Федерации

07марта 2017 года г.п. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О. Д.,

при секретаре Трифоновой А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова ФИО8 к ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что Поляков М.А. постоянно зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.Данное жилое помещение было предоставлено отцу истца Полякову ФИО9 на состав семьи из 4-х человек: жена Полякова Г.П., дочь Гончарова Г.А., сын Поляков М.А. на основании талона к ордеру №от 21 января 2003 года. При этом квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена из фонда служебного жилого фонда. На основании Распоряжения № 596-р от 16.04.2004 года спорная квартира была выведена из состава служебного фонда. После чего между Начальником 217 КЭЧ и Поляковым А.В. в отношении спорной квартиры заключен договор социального найма жилого помещения № от 11.11.2005 года. Поляков М.А., а также третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Поляков А.В., Полякова Г.П. ранее принимали участие в приватизации жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором от 01.04.1998 года. При этом, на момент приватизации 01.04.1998 года истец Поляков М.А. был несовершеннолетним. Истец полагает, что за ним сохраняется право на бесплатную приватизацию по достижении совершеннолетнего возраста. На обращение истца в Министерство обороны РФ по вопросу приватизации квартиры был получен ответ, что балансодержателем жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, является ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России. Кроме того, данный ответ Департамента имущественных отношений Минобороны РФ является ответом в рамках досудебного урегулирования спора. Таким образом, Поляков М.А. просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Шиянова Н.В., действующая на основании доверенности (копия в деле), иск поддержала по изложенным в нём основаниям, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований в суд не направил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. ст. 4, 8, 11 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде специального использования один раз.

Из материалов дела следует, что истец постоянно зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 09.11.2000 года, что подтверждается выпиской из домовой книги о регистрации истца по месту жительства с указанной даты.

Данное жилое помещение было предоставлено отцу истца Полякову ФИО10 на состав семьи из 4-х человек: жена Полякова Г.П., дочь Гончарова Г.А., сын Поляков М.А. на основании талона к ордеру №от 21 января 2003 года. При этом квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена из фонда служебного жилого фонда. На основании Распоряжения № от 16.04.2004 года спорная квартира была выведена из состава служебного фонда. После чего между Начальником 217 КЭЧ и Поляковым А.В. в отношении спорной квартиры заключен договор социального найма жилого помещения № от 11.11.2005 года.

Материалами дела подтверждаются обстоятельства, что Истец Поляков М.А., а также третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Поляков А.В., Полякова Г.П. ранее принимали участие в приватизации жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором от 01.04.1998 года. При этом, на момент приватизации 01.04.1998 года истец Поляков М.А. был несовершеннолетним.

Таким образом, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, относительно предмета спора Поляков А.В., Полякова Г.П. свое право на приватизацию реализовали при заключении договора от 01.04.1998 года.

Согласно ст. 11 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, за истцом Поляковым М.А. сохраняется право на бесплатную приватизацию по достижении совершеннолетнего возраста.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Суд приходит к выводу, что истцу не может быть отказано в передаче в собственность занимаемого им по договору социального найма жилого помещения – квартиры, поскольку обстоятельств, препятствующих приватизации спорной квартиры, судом не установлено. Ранее истец участие в приватизации принимал, будучи несовершеннолетним.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Поляковым ФИО11 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья О.Д. Колесникова