Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2815/2014 ~ М-1801/2014 от 22.04.2014

Дело № 2-2815/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Кутузовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Ж. к П.Е., ОАО «Объединенная Дирекция ЖКХ», ООО «Мосэнергосбыт-ЕИРКЦ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Н.Ж. обратилась в суд с иском к П.Е. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований Н.Ж. указала, что является собственником 2\3 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником 1\3 доли квартиры является П.Е. В июле 2012 года после установления долей в праве собственности на квартиру истец обратилась в ОАО «ОДЖКХ» с просьбой о разделении финансовых лицевых счетов, однако ей было отказано. Истцу было предложено платить только за свою долю. Истец регулярно осуществляет оплату всех коммунальных платежей, однако за квартирой числится долг по коммунальным платежам. Долг на 01.05.2014г. составляет 34 012 руб. 61 коп. Задолженность образовалась и продолжает все время увеличиваться в результате того, что П.Е., также как и Никитенко (бывший собственник) не несут бремя содержания своего имущества.

Истец просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле каждого из участников долевой собственности.

В ходе рассмотрения дела в качестве ответчиков были привлечены администрация г.Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, ОАО «ОДЖКХ», ООО «Мосэнергосбыт-ЕИРКЦ».

В судебном заседании истец Н.Ж. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что предлагала ответчику П.Е. оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле, однако он отказался, поскольку в квартире не проживает.

Представитель ответчика ОАО «ОДЖКХ» ФИО1 разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Мосэнергосбыт-ЕИРКЦ» ФИО2 исковые требования не признала, заявила, что ООО «Мосэнергосбыт-ЕИРКЦ» является ненадлежащим ответчиком. Они формируют платежные документы на основании данных, предоставляемых управляющими компаниями.

Ответчик П.Е. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Н.Ж. является собственником 2\3 долей квартиры по адресу: <адрес>. П.Е. является собственником 1\3 доли квартиры по указанному адресу (л.д. 15, 48).

    В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ч.2 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из объяснений истца установлено, что П.Е. в квартире не проживает, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет. Из материалов дела следует, что образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (л.д.8, 10, 16, 25, 26). На основании ст.249 ГК РФ, ст.30 ч.3 ЖК РФ истец и ответчик несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своим долям в праве собственности на квартиру.

Управление жилым домом, в котором находится спорная квартира, осуществляется ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ».

10.04.2014г. между ОАО «ОДЖКХ» и ООО «Мосэнергосбыт-ЕИРКЦ» заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с которым ООО «Мосэнергосбыт-ЕИРКЦ» осуществляет формирование баз данных и формирование начислений жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией, формирует единые платежные документы, исполняет распоряжения управляющей компании, формирует единые платежные документы.

В соответствии со ст.155 ч.4 ЖК РФ, обязанность по заключению с жильцами отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдачу им отдельного платежного документа возлагается на управляющую организацию, в данном случае ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ». На ООО «Мосэнергосбыт-ЕИРКЦ» возлагается обязанность по выдаче истцу и ответчику отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Н.Ж. к П.Е., ОАО «Объединенная Дирекция ЖКХ», ООО «Мосэнергосбыт – ЕИРЦ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер участия сособственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: Н.Ж. – 2/3 доли, П.Е. – 1/3 доля.

Обязать ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» заключить с Н.Ж. и П.Е. отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в установленном настоящим решением суда размере.

Обязать ООО «Мосэнергосбыт-ЕИРЦ» выдать на основании заключенных между ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» и Н.Ж. и П.Е. соглашений отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.07.2014г.

Судья: