Решение по делу № 2-2792/2015 ~ М-2824/2015 от 03.09.2015

Дело № 2-2792/2015                                    .....

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                        23 сентября 2015 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре Плотниковой К.В.,

с участием истца Кропачева Д.Н.

представителя ответчика Администрации <адрес> – Пястуновича С.Ю., действующего на основании доверенности № от <дата>

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Кропачева Д.Н. к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Кропачев Д.Н. обратился в суд с иском к ответчику Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования обосновываются тем, что <дата> истец на основании договора купли-продажи приобрел у гр. М.А. земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер ...... На момент покупки земельного участка, отсутствовали технические документы на землю, так как участок не был отмежеван, в связи с чем за государственной регистрацией договора и перехода права собственности стороны не обращались. гр. М.А. от своего имени оформил нотариальную доверенность на имя истца с правом оформления и регистрации права собственности на указанный земельный участок. <дата> гр. М.А. умер, доверенность, выданная при жизни гр. М.А. на совершение регистрационных действий в ФРС, утратила свою силу. Наследников у гр. М.А. нет. Истец просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Истец Кропачев Д.Н. в судебном заседании на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес> – Пястунович С.Ю., действующий на основании доверенности № от <дата> в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен, обоснованных возражений по иску не представил, вопрос о его разрешении оставил на усмотрение суда.

Свидетель гр. Б.Е. в судебном заседании пояснила, что в <дата> Кропачев Д.Н. обратился в агентство недвижимости по <адрес> в <адрес>, где она работала ...... Продавец земельного участка хотел уезжать, но документы на земельный участок не были оформлены. Было рекомендовано составить доверенность, она составила договор купли продажи земельного участка по <адрес> в <адрес>. Деньги по договору покупателем продавцу были переданы в ее присутствии.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> гр. М.А. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Решением Березниковской городской думы Пермского края ..... созыва № от <дата> улице «<адрес>», расположенной в правобережной части <адрес> на месте существующей автодороги «<адрес>» от западной границы проектирований, в соответствии с проектом планировки правобережной части города, на восток до пересечения с <адрес> присвоено наименование «<адрес>» (л.д. 11).

Согласно договору купли-продажи земельного участка от <дата> истец Кропачев Д.Н. приобрел у гр. М.А. в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйств, кадастровый №, общей площадью ..... кв.м. (без межевания участка), расположенный по адресу <адрес>. Расчет по договору произведен полностью при его подписании в размере ..... руб., фактическая передача земельного участка произведена, что подтверждается копией данного договора (л.д. 12).

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Форма договора купли-продажи недвижимого имущества в соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, сторонами соблюдена. Условия договора сторонами выполнены.

Согласно акту установления адреса № от <дата> земельному участку, с кадастровым № установлен адрес: <адрес>, прежний адрес: <адрес> (л.д. 10).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 16 Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Из кадастровой выписки о земельном участке от <дата> № следует, что земельный участок с кадастровым №, общей площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит гр. М.А. (л.д. 13).

При совершении сделки купли-продажи, гр. М.А. оформил нотариальную доверенность от <дата> г., которой уполномочил Кропачева Д.Н. совершить регистрационные действия по земельному участку: <адрес> (л.д. 15).

<дата> гр. М.А. умер, о чем имеется запись акта о смерти гр. М.А. № от <дата> (л.д. 14).

Как следует из ответа нотариуса Усольского нотариального округа гр. П.Н., наследственное дело к имуществу гр. М.А., в Усольском нотариальном округе не заводилось.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что при жизни гр. М.А. выразил свою волю на продажу указанного земельного участка Кропачеву Д.Н., однако довести до конца оформление договора купли-продажи не смог, по независящим от него обстоятельствам.

Таким образом, поскольку гр. М.А. умер, что исключает подачу им заявления в регистрирующий орган, Кропачевым Д.Н. условия договора купли-продажи земельного участка выполнены, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

При подаче иска определением Березниковского городского суда <адрес> от <дата> истцу Кропачеву Д.Н. была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере ..... руб., подлежащей оплате при подаче в суд искового заявления о признании права собственности на земельный участок до разрешения иска по существу.

На момент рассмотрения дела истцом Кропачевым Д.Н. не представлено доказательств уплаты государственной пошлины в размере ..... руб., поэтому с истца Кропачева Д.Н. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере ..... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кропачевым Д.Н., <дата> года рождения, право собственности на земельный участок для личного подсобного хозяйства, категория: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда считать основанием для государственной регистрации за Кропачевым Д.Н., <дата> года рождения, право собственности на земельный участок для личного подсобного хозяйства, категория: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Березниковский филиал.

Взыскать с Кропачева Д.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ..... руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                         (подпись)                             И.А. Бурдина

Копия верна, судья