Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2341/2014 ~ М-2373/2014 от 23.10.2014

Дело № 2-2341/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2014 года город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шатуленко И.В.

при секретаре Гнатышиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкаревой Н.А., Пушкарева А.С. к Радченко М.Н., действующей от имени и в интересах несовершеннолетнего Суслова М.О., о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Пушкарева Н.А., Пушкарев А.С. с учетом уточнений обратились в суд с иском к Радченко М.Н., действующей от имени и в интересах несовершеннолетнего Суслова М.О. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи от <дата> они приобрела в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <...>. В указанной квартире на момент заключения сделки были прописаны собственники данного жилого помещения: Суслов М.О., Радченко М.Н., Д. До настоящего времени Радченко М.Н. не исполнила обязательство по снятию своего сына Суслова М.О. с регистрационного учета. Просят признать Суслова М.О. прекратившим право пользования квартирой по <...> <...>.

В судебное заседание истицы не явились, заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

    Законный представитель ответчика Суслова М.О., <дата> года рождения – Радченко М.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом по адресу: <...>. Об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие не заявила, возражений не представила.

Согласно ст.167 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание мнение истцов, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку о времени и месте рассмотрения дела ответчик был извещен судом надлежащим образом. Неявку ответчика в судебное заседание суд расценивает как нежелание реализовать свои процессуальные права, выразить возражения против иска, представить суду доказательства необоснованности заявленного иска, следовательно, ответчик должен нести риск неблагоприятных последствий не совершения процессуальных действий.

    Изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ч. 2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В силу п. 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его владения, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

     В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <...>, принадлежала на праве долевой собственности Радченко М.Н., Суслову М.О., <дата> года рождения, Д., <дата> года рождения (по 1/3 доли) на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от <дата>

На основании договора купли-продажи от <дата> г., заключенному между Радченко М.Н., действующей от своего имени, а также от имени и в интересах Суслова М.О. и Д., и истцами, и зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по <...>, данная квартира была приобретена Пушкаревым А.С., Пушкаревой Н.А. в общую долевую собственность (л.д. 5).

В соответствии с п. 4.1.2 указанного выше договора в отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы Радченко М.Н., Суслов М.О., Д., О., которые обязуется сняться с регистрационного учета в срок до <дата>.

Согласно справке отдела УФМС, несовершеннолетний Суслов М.О., <дата> года рождения, зарегистрирован в спорной квартире с <дата> и по настоящее время.

Отчудив квартиру по адресу: <...>, по возмездному договору истицам, законный представитель ответчика Суслова М.О. – Радченко М.Н., действующая от имени и в интересах своего несовершеннолетнего сына, реализовала его право, предусмотренное ст. 209 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем Суслов М.О. прекратил право пользования данным жилым помещением.

Государственная регистрация договора купли-продажи и государственная регистрация право собственности истца на данный объект недвижимости произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> <дата> г., о чем внесены соответствующие записи в Единый государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент рассмотрения настоящего дела договор купли-продажи спорной квартиры от <дата> никем не оспорен.

После регистрации вышеуказанной сделки купли-продажи ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал, личных вещей в спорной квартире не имеет, не являлся и не является членом семьи истцов. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой между истцами и ответчиком не заключалось. Однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы Отдела УФМС России по <...> в <...> и <...>.

Таким образом, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>, ответчик Суслов М.О. прекратил, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.    

Руководствуясь ст.ст. 194-198, главой 22 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Пушкарева А.С., Пушкаревой Н.А. удовлетворить.

Признать Суслова М.О. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия Суслова М.О. с регистрационного учета по адресу: <...>, Отделом Управления Федеральной миграционной службы по <...> в городе <...> <...>.

Ответчик вправе подать в Соликамский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующая И.В.Шатуленко