Решение по делу № 2-1359/2015 ~ М-1179/2015 от 17.11.2015

Дело № 2-1359/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.11.2015 г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П.,

при секретаре Черпинской К. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева А.В., Андреевой Е.В. к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Юрьевского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу закона о приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Юрьевского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу закона о приватизации. Свои требования мотивируют тем, что в <данные изъяты> году их семье Юрьевским совхозом была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>, но ордер на данную квартиру выдан не был. С этого времени по сегодняшний день они проживают в данной квартире, несут бремя расходов по её содержанию. Поскольку Юрьевского совхоза уже не существует, документов о предоставлении квартиры не выдавалось, на балансе в администрации Боготольского района квартира не числится, то оформить право собственности на спорную квартиру истцы могут только в судебном порядке.

Истцы Андреев А. В., Андреева Е. В., в судебное заседание не явились, их интересы представляет Моисеенко Л. М. на основании доверенностей.

Представитель истцов Моисеенко Л. М. в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Боготольского района на основании доверенности Отставнов С. В., в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением, в котором исковые требования признал в полном объёме, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель администрации Юрьевского сельсовета Боготольского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо А.К.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, дала письменное согласие на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, без включения её в число собственников.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьёй 11 вышеназванного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 4 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ (действующего с 01 марта 2005 года), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Частью 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из материалов дела следует, что Андреев А.В., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, согласно паспорту, в период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> год работал водителем в Юрьевском совхозе, что подтверждается трудовой книжкой на его имя.

Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак Андреев А.В. и Н.Е.В., после заключения брака жене присвоена фамилия Андреева.

Андреев А. В. и Андреева Е. В. зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, кроме истцов в спорной квартире прописана их дочь А.К.А., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, паспортами.

А.К.А. дала согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, без включения её в число сособственников, что подтверждается нотариально заверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ межрайонным отделом № филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Кадастровая стоимость данной квартиры <данные изъяты> рублей.

По сведениям администрации Боготольского района объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Боготольского района, - не числится.

По данным Боготольского производственного участка Назаровского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, - не располагают.

По сведениям Боготольского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, информация о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствует.

Андреев А. В., Андреева Е. В. проживают на территории Боготольского района Красноярского края, в приватизации жилья участие не принимали, согласно справкам администрации Боготольского района Красноярского края.

По сведениям ЕГРЮЛ о ЮЛ ООО «СОВХОЗ ЮРЬЕВСКИЙ» (до реорганизации - Юрьевский совхоз) исключен из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что в <данные изъяты> году истцам Юрьевским совхозом была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Вселение и проживание истцов никем не оспорено. Требований о выселении никто не предъявляет. В настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, в Реестре муниципального жилищного фонда квартира не числится, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, при этом отсутствие договора социального найма не должно являться препятствием для осуществления гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе права на приватизацию, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Кроме того, суд считает, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке, и при отсутствии оснований для отказа гражданину в приватизации занимаемого им жилого помещения, такие требования гражданина должны быть удовлетворены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что права истцов на квартиру, являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, и считает возможным удовлетворить их исковые требования, признать за истцами право собственности за каждым на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░