Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1742/2013 от 14.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е № 2-1742/13

именем Российской Федерации

14 октября 2013 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Болотовой Л.А.

при секретаре Цыба Я.О.

с участием редставителя истца Лелюк Г.В. действующей по доверенности.

представителя ответчика администрации МО г. Михайловска Костиной А.П. действующей по доверенности.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Книппенберг М.Н. к администрации МО г. Михайловска Шпаковского района о признании права собственности на недвижимое имущество в виде объекта незавершенного строительства.

УСТАНОВИЛ:

Книппенберг М.Н. обратилась в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к администрации МО г. Михайловска Шпаковского района о признании права собственности на недвижимое имущество в виде объекта незавершенного строительства.

В обоснование своих заявленных требований истец указала, что постановлением главы Шпаковской сельской администрацией ей был выделен земельный участок, площадью .... кв. м., расположенный по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. ... г. между истцом и инженером районного архитектурно- планировочного отдела Х.А.П. был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности. На момент выделения вышеуказанного земельного участка и возведения на нем объекта незавершенного строительства она являлась гражданкой Российской Федерации и проживала по адресу: <адрес>, однако государственная регистрация права в установленном законом порядке не проводилась. В .... г. Книппенберг М.Н. стала гражданкой республики .... .... г. постановлением администрации МО города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края № вышеуказанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес> ... г. она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности земельного участка и находящегося на нем объекта незавершенного строительства, но в государственной регистрации права собственности ей было отказано в связи с тем, что данный земельный участок закреплен на праве постоянного бессрочного пользования, а истец является гражданкой республики ...

Считает отказ необоснованным, и просит признать за ней Книппенберг М.Н. право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, общей площадью .... кв.м., готовностью - ...%, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Книппенберг М.Н., будучи надлежащим образом извещенная о дне времени месте судебного заседания не явилась, суду представила заявление в котором просит рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя Лелюк Г.В..

Представитель истца Лелюк Г.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворит в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО г. Михайловска Костина А.П.не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Книппенберг М.Н.

Третье лицо - представитель Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом извещенный о месте времени судебного заседания не явился, представил суду заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело по иску Книппенберг М.Н. к администрации МО г. Михайловска Шпаковского района о признании права собственности на недвижимое имущество в виде объекта незавершенного строительства. Сообщил, что по данному адресу отсутствуют сведения о наличие арестов и регистрации прав других лиц.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании постановлением главы Шпаковской сельской администрацией № от .... г. истцу был выделен земельный участок под индивидуальное строительство площадью ... кв.м. по <адрес> (л.д. 32). Согласно выписки из постановления № от ... г. о разрешении строительства жилого дома, вышеуказанному земельному участку присвоен кадастровый номер №.(л.д. 35). Согласно типовому договору от .... г. между истцом Книппенберг М.Н. и инженером районного архитектурно- планировочного отдела был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на данном земельном участке на праве личной собственности.(л.д. 33). Постановлением администрации МО г. Михайловска № от ... г. указанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес> (л.д. 48). Как следует из технического паспорта на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> его готовность составляет ...% (л.д.44-47). Согласно представленной копии отчета № от ... года следует, что ориентировочная стоимость объекта незавершенного строительства – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составила .... рублей.

Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности земельного участка и находящегося на нем объекта незавершенного строительства, истцу было отказано в государственной регистрации, в связи с тем, что данный земельный участок закреплен на праве постоянного бессрочного пользования, а Книппенберг М.Н. является гражданкой республики ....(л.д. 49-50)

Согласно паспорту №, выданному Министерством юстиции республики ... ... г. Книппенберг М.Н. является гражданкой республики ... (л.д.5-14)..

Из поступившего письма из УФМС России по СК следует, что Книппенберг М.Н., приобрела гражданство РФ на основании п. «г» ст. 18 Закона РФ .... г. (л.д. 92)

Как следует из письма отдела УФМС России по Ставропольскому краю в Шпаковском районе от ... года №, до настоящего времени Книппенберг М.Н. является гражданской Российской Федерации.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 4 статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании, помимо прочего, документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком.

Таким образом, из имеющихся в материалах дела документов усматривается, что на момент обращения истца в сельскую администрацию с заявлением о выделении ей земельного участка под индивидуальное строительство она являлась и в настоящее время является гражданкой РФ. Сведений о выходе Книппенберг М.Н. из гражданства Российской Федерации в УФМС России по Ставропольскому краю нет, поскольку с данным вопросом в УФМС России по Ставропольскому краю в установленном порядке она не обращалась.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Книппенберг М.Н. о признании права собственности за ней на недвижимое имущество в виде объекта незавершенного строительства, поскольку она лишена возможности в установленном законом порядке произвести государственную регистрацию своего права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Книппенберг М.Н. к администрации МО г. Михайловска Шпаковского района о признании права собственности на недвижимое имущество в виде объекта незавершенного строительства – удовлетворить.

Признать за Книппенберг М.Н. право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, общей площадью ... кв. м., готовностью -....%, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Болотова Л.А.