Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2014 ~ М-471/2014 от 19.05.2014

дело №

Решение

именем Российской Федерации

город Стрежевой Томской области     15 июля 2014 г.

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи     Родионовой Н.В.,

при секретаре     Фукаловой А.Н.,

с участием

истца             Дмитрук В.В.,

представителя ответчика МКУ Администрация городского округа Стрежевой Марченко И.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитрук В.В. к Муниципальному образованию городской округ Стрежевой о включении доли в наследственную массу,

Установил:

Дмитрук (Михеева) В.В. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию городской округ Стрежевой о включении доли в наследственную массу, мотивируя требования следующим образом.

По договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана Администрацией <адрес> в общую долевую собственность: М.В.Н.., Дмитрук (Михеевой) В.В., Д.Ж.В. в которой, зарегистрированы и проживали на условиях договора социального найма.

М.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ умерла, не успев зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру. Ввиду включения доли умершей в указанной квартире, в наследственную массу, возникла необходимость обращения в суд.

Истец Дмитрук (Михеева) В.В. просит суд, включить в наследственную массу наследодателя М.В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Дмитрук (Михеева) В.В. на требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика МО городского округа Стрежевой Марченко И.А. не оспаривала факты, изложенные в иске, дополнительно пояснила об исполнении ответчиком обязательств в полном объеме и добросовестно по передаче в общую долевую собственность истцам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истцом не представлены доказательства, что М.В.Н. при жизни была лишена возможности завершить приватизацию по независящим от неё причинам. Имущество выморочным не является. Просила суд отказать в иске.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на судебную защиту гарантировано статьей 46 Конституции Российской Федерации. В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах от 16 декабря 1966 года все лица равны перед судом.

Согласно ч. 4 ст.15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью её правовой системы, а согласно ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии, со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом, на условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно свидетельству о расторжении брака № выданному <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ брак между Д.С.Ю. и Дмитрук В.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением фамилии Дмитрук (л.д.<данные изъяты>).

Согласно свидетельству о смерти № выданному <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ М.В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием <адрес> передано М.В.Н.., Михеевой В.В., М.Ж.В. в общую совместную собственность трехкомнатная квартира, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт на квартиру расположенную по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

По сведениям, предоставленным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Дмитрук В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрированы: сын Д.К.С.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Д.Ж.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее по данному адресу была зарегистрирована М.В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Дмитрук В.В. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Д.Ж.С. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. <данные изъяты>)

По сведениям, предоставленным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Дмитрук В.В., как владелец квартиры по адресу: <адрес> задолженности по налогу на имущество не имеет (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением нотариуса нотариального округа <адрес> П.В.Г. отказано Дмитрук В.В. в выдаче свидетельств о праве собственности на наследство по закону на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> после смерти М.В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку право собственности не было зарегистрировано в <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>).

По сведениям, предоставленным нотариусом нотариального округа <адрес> П.В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ после умершей ДД.ММ.ГГГГ М.В.Н. открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. По заявлению Дмитрук В.В. заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что право собственности наследодателя не было зарегистрировано в <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>).

В судебном заседании установлено, что в установленном порядке государственная регистрация права собственности М.В.Н. на вышеуказанное жилое помещение до дня её смерти не была осуществлена.

В настоящее время такая регистрация невозможна, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими на то лица.

Смерть М.В.Н. исключает её обращение в регистрационный орган с соответствующим заявлением.

Возможность обращения в суд с заявлением, о включении доли умершего в наследственную массу в данном случае вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Суд учитывает, что право собственности граждан, приватизировавших согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, никем не оспаривается.

Предыдущий собственник жилого помещения Администрация городского округа Стрежевой правомочность заключенного договора передачи не оспаривает и о своем праве собственности в отношении указанного жилого помещения не заявляет.

В соответствии со ст. 1-2 Закона РФ от 4 июля 1991года № 1541-1. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В силу ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность гражданина осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность (ст. 7).

В соответствии с Постановлением №8 Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации» О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни, волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п. 14. Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ « О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 25 февраля 1998 г. N 8 отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора передачи в собственность недвижимости.

Таким образом, исследовав представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что М.В.Н.. по независящим от неё причинам была лишена возможности обратиться с заявлением в <данные изъяты> и зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на 1<данные изъяты> долю в <адрес>.

Требование Дмитрук (Михеевой) В.В. о включении <данные изъяты> доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в наследственную массу наследодателя М.В.Н.., подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования Дмитрук (Михеевой) В.В. к Муниципальному образованию городской округ Стрежевой о включении доли в наследственную массу, удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя М.В.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ и умершей ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано, опротестовано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий     Родионова Н.В.