Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2890/2014 ~ М-2364/2014 от 17.06.2014

Дело № 2-2890/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.***. 2014 г. г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Трушиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова к Орлову А.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего О.И., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова обратилось в суд с иском к Орлову А.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего О.И., о признании ответчика и его несовершеннолетнего сына утратившими права пользования жилым помещением по адресу: г.Псков, К. переулок, дом № **, кв. № ** и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что **.***. 2010 года между Администрацией г.Пскова и О.О. был заключен договор мены жилыми помещениями по условиям которого Администрация г.Пскова передала в собственность О.О. трехкомнатную квартиру № ** в доме № ** по ул.Н. в г.Пскове, общей площадью 67,4 кв.м, а О.О. передала в муниципальную собственность принадлежащие ей три комнаты № **,№ **,№ **, общей площадью 42,5 кв.м в квартире № **, дома № ** по К. переулку в г.Пскове.

Согласно п. 3.2 Договора О.О. и зарегистрированные на её жилой площади Орлов А.В., О.И., О.В., О.А. обязались сняться с регистрационного учета до **.***. 2010 года. Сделка была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области. На основании выданного свидетельства о государственной регистрации права от **.***.2010 г. муниципальное образование «Город Псков» является собственником спорного жилого помещения. Ответчик Орлов А.В. и его несовершеннолетний сын О.И., *** г.р., были вселены и зарегистрированы в данном жилом помещении с **.***.2008г. в качестве членов семьи бывшего собственника.

В настоящее время дом находится в разрушающемся состоянии, ответчики в доме не проживают. Согласно акту от **.***.2007г. дом № ** по К. переулку в г.Пскове признан непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу.

Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова считает, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к муниципальному образованию «Город Псков» ответчик Орлов А.В. и его несовершеннолетний сын утратили право пользования им, сохранение регистрации не соответствует их фактическому месту жительства, а потому истец просит суд обязать отдел УФМС России по Псковской области в г.Пскове снять ответчика и его несовершеннолетнего сына с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

В судебном заседании представитель истца Семенов А.Ю. исковые требования и доводы в их обоснование поддержал.

Ответчик Орлов А.В. в судебное заседание не явился. О слушании дела был извещен по последнему известному месту жительства надлежащим образом. Судебное извещение и копия искового заявления в соответствии со ст.165.1 ГК РФ считаются ему доставленными, так как они к нему не поступили по обстоятельствам, зависящим от самого ответчика, то есть по истечению срока хранения.

Так как о рассмотрении дела в его отсутствие Орлов А.В. не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц отдела УФМС по Псковской области в г. Пскове и ТУ г.Пскова Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области в судебное заседание не явились, направили в суд заявление и телефонограмму о рассмотрении дела без участия представителей.

Выслушав представителя Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова Семенова А.Ю., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что **.***. 2010 года по условиям договора мены № ** муниципальное образование «Город Псков» в лице Администрации г.Пскова передало в собственность О.О. трехкомнатную квартиру № ** в доме № ** по ул.Н. в г.Пскове, общей площадью 67,4 кв.м, а О.О. передала в муниципальную собственность принадлежащие ей три комнаты № **,№ **,№ **, общей площадью 42,5 кв.м в квартире № **, дома № ** по К. переулку в г. Пскове (л.д. 22).

Право собственности за муниципальным образованием «Город Псков» зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области **.***.2010 г. (л.д. 6).

В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.3.2 договора О.О. и зарегистрированные на её жилой площади Орлов А.В., О.И., О.В., О.А. обязались сняться с регистрационного учета до **.***. 2010 года. Как следует из архивной справки № ** (л.д. 9) в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы члены семьи бывшего собственника помещения О.О. ответчик Орлов А.В. и его несовершеннолетний сын О.И., *** г.р.

Свои обязательства по договору мены истец выполнил в полном объеме. Данный факт подтверждается копией договора мены (л.д.6).

Вместе с тем, Орлов А.В. и его несовершеннолетний сын О.И., *** г.р., которые являются члены семьи прежнего собственника комнат в квартире, не освободили ее от регистрации.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком и его сыном прекращается.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация ответчика и его несовершеннолетнего сына в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.

Поэтому суд считает, что Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова правомерно обратилось с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных условиях, предусмотренных законодательством РФ.

На основании п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Каких-либо оснований для пользования жилым помещением (договор аренды, временного бесплатного пользования, найма или иной договоренности между сторонами) у ответчика не имеется. Поэтому у Орлова А.В. отсутствуют основания для пользования данным жилым помещением и, как следствие, для сохранения регистрации по месту жительства.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а право несовершеннолетнего О.И. было производно от права его родителей, то суд полагает, что несовершеннолетний также утратил право пользования комнатами в кв. № **, в доме № ** по К. переулку в г. Пскове.

Кроме того, согласно акту № ** от **.***.2007г. дом № ** по К. переулку в г. Пскове признан непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу (л.д. 7).

Как следует из п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам за регистрацией.

Однако данное требование закона ответчиком не выполнено, и он своими действиями нарушает требования Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░░ № **, ░░. № **.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░░ № **, ░░. № **.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.