Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1504/2016 ~ М-1009/2016 от 24.03.2016

    Дело № 2 – 1504 \16     

        РЕШЕНИЕ

                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 мая 2016 г.    г. Новосибирск

         Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В.

         при секретаре судебного заседания Козловой И.В.

         с участием истца Зайцевой С.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой С. А.    к Администрации Советского района г. Новосибирска о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

        УСТАНОВИЛ:

Зайцева С.А. обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Новосибирска возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, указав при этом следующее.

              24 июня 1996 г. ей было предоставлено жилое помещение по ордеру №, выданному в установленном порядке администрацией Советского района г. Новосибирска. В состав    семьи, указанный в ордере, входили также её дети – З.Н.Н. и З.А.Н.. Жилое помещение представляет собой две комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

              25 июня 1996 г. их семья вселилась в предоставленное помещение, встали на регистрационный учет.

              Постановлением Мэрии г. Новосибирска от 06.03.2007 г. № 153 жилые помещения в общежитии по адресу: <адрес> исключены из специализированного жилищного фонда и включены в муниципальный жилищный фонд социального использования. Главе администрации Советского района г. Новосибирска предписано заключить договоры социального найма с гражданами, вселенными в жилые помещения в общежития на законных основаниях.

              25 января 2016 г. она обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ней договора социального найма занимаемого ею и членами её семьи жилого помещения.

               01 февраля 2016 г. администрация <адрес> отказала ей в заключении договора социального найма в связи с непредставлением    оригинала ордера № от 24.06.1996 г. на основании которого их семья вселилась в жилое помещение.

                Между тем указанный ордер был утерян жилищно – эксплуатационной организацией, единственное, что сохранилось в распоряжении ООО «<данные изъяты>» - это поквартирная карточка с реквизитами ордера.

               В настоящее время собственником квартиры является муниципалитет.

               На протяжении почти 20 лет они с детьми проживают в указанном жилом помещении, регулярно оплачивают содержание жилья и коммунальные услуги, пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма.

               Утеря ордера № от 24.06.1996 г., причем не по её вине, не может являться основанием для ущемления её жилищных прав.

                Просит: обязать администрацию Советского района города Новосибирска заключить с ней, Зайцевой С. А. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> с учетом членов её семьи - З.Н.Н, и З.А.Н..

               В судебном заседании истец Зайцева С.А. доводы, изложенные в иске, поддержала. Пояснила, что приехала из <данные изъяты> в 1996 году, работала в магазине, заведующая предоставила ей жилое помещение в общежитии. Документ, на основании которого она с сыновьями вселились в общежитие, она сдала коменданту и больше этого документа не видела. Проживает в этом общежитии с 1996 г., оплачивает коммунальные услуги. Искала ордер в ЖЭУ – ООО «<данные изъяты>», но там документы уничтожены, осталась только поквартирная карточка.

             Представитель ответчика - администрации Советского района г. Новосибирска Ю.Д. Баринова, действующая на основании доверенности, направила в суд отзыв на иск, в котором указала. что при подтверждении истицей права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма администрация района не возражает против удовлетворения иска. просит рассматривать дело в отсутствие представителя администрации района ( л. д. 19-20).

              Третье лицо - Мэрия города Новосибирска извещена о месте и времени судебного заседания.

              Третьи лица - З.Н.Н. З.А.Н. извещены о месте и времени рассмотрения дела.

               Судом установлено следующее.

               В соответствии со ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

          В силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г., к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

               Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

               В соответствии с частью 1 ст. 69 ЖК РФ к членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

                Из представленных стороной истца доказательств следует, что она занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, в которой нанимателем указана она – Зайцева С.А., и члены её семьи - сыновья З.А.Н и З.Н.Н. ( л.д. 5).

              Согласно выписке из домовой книги Зайцева С.А., З.Н.Н.., З.А.Н. зарегистрированы по указанному адресу ( л.д. 6). На имя Зайцевой С.А. открыт лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, содержания жилья ( л.д. 7), которые ею оплачиваются.

                Постановлением Мэрии г. Новосибирска от 06.03.2007 г. № 152 «Об исключении жилых помещений в общежитиях из специализированного муниципального жилищного фонда» общежитие, расположенное по адресу <адрес> исключено из специализированного жилищного фонда, включено в муниципальный жилищный фонд социального использования. Главе администрации Советского района г. Новосибирска предписано заключить договоры социального района с гражданами, вселенными в жилое помещение на законных основаниях ( л.д. 9).

               Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Новосибирска жилое помещение № по <адрес> принадлежит муниципальной казне города Новосибирска ( л.д. 10).

                 Уведомлением от 01.02.2016 г. № Зайцевой С.А. отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием у неё оригинала документа, послужившего основанием для вселения в жилое помещение ( л.д. 11).

                По мнению суда, совокупность представленных истцом доказательств – поквартирная карточка, выписка из лицевого счета, выписка из домовой книги свидетельствуют о том, что истец и члены её семьи - сыновья, были вселены в жилое помещение на законных основаниях. Утрата документа, послужившего основанием для вселения в жилое помещение, произошедшая не по вине истца не может    являться основанием для ограничения жилищных прав.

               Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

              Руководствуясь ст. ст. 196,198 ГПК РФ

        РЕШИЛ:

    Удовлетворить исковые требования Зайцевой С. А..

     Обязать администрацию Советского района г. Новосибирска заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с Зайцевой С. А. с учетом членов семьи З.Н.Н. и З.А.Н..

              Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момента изготовления в мотивированной форме.

                                         Судья                                   Цепелёва О. В.

              Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2016 г.