Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3127/2013 ~ М-2675/2013 от 02.08.2013

г. Смоленск                                                                                                     дело № 2-3127/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2013 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи)       Шерина А.А.,

При секретаре                                 Гращенковой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешовой Е. Ю. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кулешова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что она является нанимателем жилого помещения - <адрес>. С целью повышения благоустройства жилого помещения, без оформления разрешающей документации, в квартире была произведена перепланировка и переустройство, которые соответствуют требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям, и не представляют угрозы жизни и здоровью граждан. Просила суд сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истица Володина Е.Ю. заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в спорном жилом помещении проживает только истец.

Ответчик Администрация города Смоленска, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Кулешова Е.Ю. на основании договора социального найма жилого помещения от 09.11.2009 №, дополнительного соглашения к договору социального найма от 24.05.2010 г. является нанимателем части квартиры <адрес> (л.д. 4-7).

Из поэтажного плана квартиры до и после перепланировки и технического заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 25.07.2013 № следует, что в занимаемом истицей жилом помещение были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых:

демонтированы:

-трехсекционный встроенный шкаф общей площадью 1,0 кв.м. в жилой комнате жилой площадью 15,8 кв.м., в результате чего жилая площадь указанной жилой комнаты увеличилась до 16,8 кв.м.;

-двухсекционный встроенный шкаф общей площадью 0,5 кв.м. в жилой комнате жилой
площадью 10,3 кв.м., в результате чего жилая площадь указанной жилой комнаты увеличилась до 10,8 кв.м.;,
-ванна ванной площадью 2,0 кв.м., на месте которой установлена душевая кабина и подключена к стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего
водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент визуального обследования не обнаружено; пол в ванной, трансформировавшейся в душевую той же площади, выполнен из керамической плитки; в процессе вышеуказанного переустройства гидроизоляция пола сохранена.

        В помещениях вспомогательного использования квартиры (общий коридор и кухня площадью 13,2 кв.м.) перепланировка и переустройство не производились.

В результате произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения, уточнения линейных размеров и площадей помещений, выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по жилому помещению изменились: общая площадь части квартиры (жилое помещение №) составляет 32,9 кв.м., в том числе жилая площадь - 27,6 кв.м. (л.д. 10-12 ).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ, произведенные в жилом помещении перепланировка и переустройство признаются самовольными.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из вышеуказанного заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» данное переустройство в спорном жилом помещении ванной под душевую и демонтаж двух встроенных шкафов не затрагивает несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справке филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № о составе семьи от 01.08.2013 и лицевого счета № в перепланированном и переустроенном жилом помещении зарегистрирована только истец (л.д. 8-9).

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулешовой Е. Ю. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - часть квартиры №, состоящей из двух комнат №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м., в том числе жилой площадью 27,6 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                         А.А. Шерин