Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1041/2016 ~ М-1199/2016 от 06.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2016 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Михайловой Г.М.,

при секретаре Тимашковой Ю.С.,

с участием истцов Тарасова Н.Н., Дульневой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1041/2016 по иску Тарасова Н.Н., Дульневой Л.Н. к Министерству экономического развития Тульской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, о разделе земельного участка в натуре между участниками общей долевой собственности,

установил:

Тарасов Н.Н., Дульнева Л.Н. обратились в суд с иском к Министерству экономического развития Тульской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, о разделе земельного участка в натуре между участниками общей долевой собственности.

В обоснование иска указали, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал им по праву общей долевой собственности Тарасову Н.Н. принадлежало 5/12 доли, Дульневой Л.Н. 7/12 доли. Домовладение, которое принадлежало им по праву общей долевой собственности, состояло из двух отдельно стоящих жилых домов. Решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата, вступившим в законную силу произведен реальный раздел жилого домовладения между участниками общей долевой собственности. В результате реального раздела домовладения Дульнева Л.Н. стала собственником жилого дома общей площадью 54,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; Тарасов Н.Н. стал собственником жилого дома общей площадью52,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведений архивной справки от дата № * из инвентарного дела, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было принято на первичный технический учет дата, площадь земельного участка составляла 872 кв.м. дата проведена повторная инвентаризация, установившая, что площадь земельного участка составила 1059 кв.м., при инвентаризации дата было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1087 кв.м., в том числе самовольно занятый участок площадью 215 кв.м.. дата решением Исполнительного комитета Привокзального районного совета народных депутатов от дата №* самовольно занятый участок площадью 215 кв.м. закреплен во временное пользование. На общей земельном участке распложены два жилых дома, которым присвоены Постановлением Администрации г. Тулы от дата индивидуальные постовые порядковые номера, дом * принадлежит Тарасову Н.Н., дом № * принадлежат Дульневой Л.Н.. Указанный выше земельный участок поставлен на кадастровый учет с площадью 1294кв.м. и ему присвоен кадастровый номер *, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок №* от дата., предоставленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области. дата. истцами проведено межевание общего земельного участка по адресу: <адрес>, его площадь на момент межевания составляла 1294 кв.м. и получен межевой план, предоставленный ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ». Кроме того, была получена схема расположения внутренних границ земельного участка, указанного выше, с учетом сложившегося порядка пользования. Согласно данной схемы дом №*, принадлежащий Тарасову Н.Н. расположен на земельном участке площадью 451кв.м. с поворотными точками границ -8:14:15:16:17:18:19:20:21:22:23:24:9. Дом №*, принадлежащий Дульневой Л.Н., расположен на земельном участке площадью 843 кв.м., с поворотными точками границ - 7:2:3:4:5:6:7:8:9:10:11:12:13. Между истцами на протяжении длительного периода времени сложился определенный порядок пользования земельным участком, который их устраивает, не смотря на отхождение от идеальных долей в праве на жилой дом. Их родители не воспользовались правом приватизации земельного участка, то есть передачи государством земельного участка в собственность единожды бесплатно. Поэтому они имеем законное право оформить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, фактической площадью 1294 кв.м. Увеличение площади земельного участка на 207 кв.м. произведено из-за неровной поверхности по границам земельного участка в поворотных точках н4-н10 со стороны <адрес>, при установке ограждения из профлиста были допущены отступления на более ровную поверхность, но это не повлекло никаких последствий, не затронуло красную линию и проезжую часть дороги. Они принимали меры для оформления права общей долевой собственности на земельный участок во внесудебном порядке, путем обращения в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, но получили ответ №* от дата. об отказе, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на испрашиваемый земельный участок. Считают данный отказ необоснованным, поскольку он был вынесен без учета выше изложенных обстоятельств. Согласно заключения №* от датаг. «Об определении идеальных долей собственников в праве долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», предоставленного ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», доли земельных участков, находящихся в пользовании Дульневой Л.Н. и Тарасова Н.Н. выглядит следующим образом: Дульнева Л.Н. - 843/1294 доли или 843кв.м., Тарасов Н.Н. - 451/1294 доли или 451 кв.м.. Повторно, в досудебном порядке, они обратились с заявлением о передаче, бесплатно земельного участка с кадастровым номером *, по адресу: <адрес> в Министерство экономического развития Тульской области. Однако Министерство отказалось передать земельный участок бесплатно. Ранее домовладение принадлежало их родителям, они так же проживали в доме, пользовались и владели спорным земельным участком, поскольку их родители не использовали право на приватизацию земельного участка, то считают? что как правопреемники умерших родителей они вправе приобрести земельный участок в общую долевую собственность, и разделить его по согласованию между собой, с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком.

Просили: признать за ними право собственности на часть земельного участка, за Тарасовым Н.Н. земельный участок площадью 451 кв.м., что соответствует 4151/1294 долям в праве; за Дульневой Л.Н. право собственности на земельный участок площадью 843 кв.м., что соответствует 843/1294 долям в праве, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером *. Произвести раздел земельного участка площадью 1294 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> выделив в собственность: Тарасову Н.Н. земельный участок площадью 451 кв.м. с поворотными точками границ: 8:14:15:16:17:18:19:20:21:22:23:24; Дульневой Л.Н. земельный участок площадью 843 кв.м., с поворотными точками 1:2:3:4:5:6:7:8:9:10:11:12.

В судебном заседании истцы Тарасов Н.Н., Дульнева Л.Н., в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, уточнили исковые требования, просили: признать за ними, Дульневой Л.Н., Тарасовым Н.Н. право общей долевой собственности на земельный участок К№*, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1294 кв.м., с разрешенным использованием индивидуальный жилой дом, категорией земель -земли населенных пунктов, определив: долю Дульневой Л.Н. равной 843/1294, долю Тарасова Н.Н. равной 451/1294 кв.м.. Произвести реальный раздел земельного участка между участниками общей долевой собственности, согласно схеме расположений внутренних границ земельного участка с учетом сложившегося порядка пользования, выполненной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тульский филиал. Выделить в собственность Дульневой Л.Н. земельный участок площадью 843 кв.м., с поворотными точками границ: 1:2:3:4:5:6:7:8:9:10:11:12:13:1, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием индивидуальный жилой дом, категорией земель -земли населенных пунктов. Выделить в собственность Тарасова Н.Н. земельный участок площадью 451 кв.м. с поворотными точками границ: 9:8:14:15:16:17:18:19:20:21:22:23:24:9, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием индивидуальный жилой дом, категорией земель -земли населенных пунктов. В обоснование уточненного иска указали, на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, дополнительно указав, что в исковом заявлении допущены были описки в части указания места расположения испрашиваемого земельного участка, на самом деле земельный участок площадью 1294 кв.м., стоит на кадастровом учете по следующему адресу: <адрес>. Кроме того, в исковом заявлении были допущены неточности в описании места положения границ земельных участков находящихся в пользовании Дульневой Л.Н. и Тарасова Н.Н.. Между ними и смежными землепользователями отсутствуют споры по границам земельного участка. Площадь земельного участка была уточнена с учетом фактического пользования им, предыдущими собственниками жилого дома, органы местного самоуправления не обращались к ним или право предшественникам с требованием освободить самовольно занятый участок. Между ними, на протяжении длительного периода времени, сложился определенный порядок пользования земельным участком, споры по площадям земельных участков, или границам между ними Дульневой Л.Н. и Тарасовым Н.Н. отсутствуют. Они согласны разделить между собой земельный участок по сложившемуся порядку пользования, с отступлением от идеальных долей в праве собственности на домовладение до его реального раздела.

Представитель ответчика Министерства экономического развития Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв, возражения, а также доказательства в их обоснование в суд не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения истцов Дульневой Л.Н., Тарасова Н.Н., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Гражданское право на землю, такое как право застройки, было установлено Гражданским кодексом РСФСР 1922 года. Право застройки, по своему смыслу являлось срочным землепользованием.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

На основании ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Исходя из п.4 указанной статьи гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9 названной статьи государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21. 07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02. 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10. 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09. 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Исходя из п.9.1. указанной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В ст. 25 ЗК РФ закреплено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1.01. 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

Статья 26 ЗК РФ гласит, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Ранее выделенные земельные участки не могли быть объектом гражданского права, основанием их приватизации в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом от 20.05.1992 года являются выданные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы.

Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как установлено судом, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состояло из двух отдельно стоящих друг от друга жилых домов, которое принадлежало на праве общей долевой собственности Дульневой Л.Н., правопреемником Т.., 7/12 доли, на основании договора дарения от дата и Тарасову Н.Н. 5/12 доли, на основании договора дарения от дата.

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата, вступившим в законную силу дата за Тарасовым Н.Н. признано право собственности на самовольно возведенные строения. Произведен раздел домовладения между Тарасовым Н.Н. и Т..

Из свидетельств о государственной регистрации права от дата № *, от дата № * следует, что Дульнева Л.Н. является собственником жилого дома общей площадью 54,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; Тарасов Н.Н. является собственником жилого дома общей площадью 52,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведений архивной справки от дата № * домовладение, расположенное адресу: <адрес>, принят на первичный технический учет дата, площадь земельного участка указана равной 872 кв.м. Адрес домовладения при первичной постановке на технический учет: <адрес> (далее зафиксировано изменение улицы и номера дома на <адрес>).

В материалах инвентарного дела имеется Заключение инвентаризационного бюро от дата о праве владения строениями, расположенными по адресу <адрес> №* (зачеркнуто и исправлено на *). Владельцем указан Т.. Согласно инструкции Н.К.К.Х.Р.С.Ф.С.Р от дата. параграф 18 имеется решение Китаевского с/с о выделении земельного участка от дата. №*. На основании указанного заключения, было вынесено Решение Горисполкома от дата. №*.

Также, по материалам инвентарного дела по данным текущих инвентаризаций зафиксированы следующие изменения адреса и площади земельного участка:

- дата, адрес домовладения указан: <адрес>, площадь земельного участка по документам 872,0 кв.м, по фактическому пользованию 1059,3 кв.м, в том числе самовольно занятый земельный участок площадью 187,3 кв.м;

- дата, площадь земельного участка по документам 872,0 кв.м, по фактическому пользованию 1087 кв.м, в том числе самовольно занятый земельный участок площадью 215 кв.м.

- дата, площадь земельного участка по документам 872,0 кв.м, по фактическому пользованию 1087 кв.м, закреплена во временное пользование на основании Решения Исполнительного комитета Привокзального районного Совета народных депутатов от дата №*.

По данным последней технической инвентаризации, проведенной дата, домовладение располагается по адресу: <адрес> находится на земельном участке по документам площадью 1087 кв.м, по фактическому пользованию площадью 1180 кв.м, в том числе самовольно занятый земельный участок площадью 93 кв.м.

В материалах инвентарного дела имеется Постановление Администрации города Тулы от дата. №* согласно которому установить индивидуальному жилому дому (литер А) почтовый порядковый номер: <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта от дата № * земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет дата с кадастровым номером *, его площадь составляет 1294 +\-13 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – индивидуальный жилой дом. Границы установлены, сведения о правах отсутствуют.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от дата, № *

Постановлением администрации г. Тулы от дата №* утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой территории г. Тулы по адресу: <адрес> площадью 1294 кв.м., с видом разрешенного использования индивидуальный жилой дом.

Из сообщений Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области и Министерства экономического развития Тульской области, от дата №* и от дата №* следует, что истцам отказано в бесплатном предоставлении земельного участка в собственность, поскольку право собственности на жилой дом у них возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, а так же не представлены документы удостоверяющие (устанавливающие) право заявителя на земельный участок.

Из представленных суду заявлений смежных землепользователей: К. (<адрес>), М. (<адрес>), Т. председателя уличного комитета по Колхозному переулку, следует, что споры по границам земельного участка № * по <адрес> со смежными землепользователями, отсутствуют.

Таким образом, суд находит установленным факт того, что спорный земельный участок, на который претендуют, истцы первоначально был выделен с соблюдением установленного порядка и впоследствии перешел к ним в порядке правопреемства уточненной площадью 1294 кв.м..

В силу п. 4 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 января 1990г № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Из исследованных судом доказательств, следует, что прежние собственники домовладения своих прав на приватизацию испрашиваемого земельного участка не использовали, материалами дела подтверждается, что земельный участок используется собственниками в целях его непосредственного назначения.

Анализ собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что права и законные интересы других лиц, а также требования земельного и градостроительного законодательства не нарушены, а потому суд полагает, что требования Тарасова Н.Н., Дульневой Л.Н. о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1294 кв.м., К№*, расположенный по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

При определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок суд исходит из сложившегося порядка пользования земельным участком, с которым согласны участники общей долевой собственности Тарасов Н.Н. и Дульнева Л.Н.

В соответствии с п.п. 1,2,5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Из заключения об определении идеальных долей собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок от дата № * следует, что согласно сложившемуся между Дульневой Л.Н. И Тарасовым Н.Н. порядку пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Дульнева Л.Н. пользуется земельным участком площадью 843 кв.м., Тарасов Н.Н. фактически занимает и пользуется земельным участком площадью 451 кв.м. Таким образом исходя из соотношения общей площади земельного участка 1294 кв.м. и земельных участков, находящихся в пользовании Дульневой Л.Н. и Тарасова Н.Н. их доли составят: Дульнева Л.Н.- 843/1294, Тарасов Н.Н- 451/1294.

Таким образом, доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок Тарасова Н.Н. составляет 451/1294, а Дульневой Л.Н. 843/1294.

Разрешая исковые требования о разделе земельного участка, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Статьей 11.4 земельного кодекса РФ предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах измененный земельный участок.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно сведений таблиц геоданных, содержащихся в схеме расположения внутренних границ земельного участка выполненной ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», часть земельного участка площадью 451 кв.м. на которой располагаются жилой дом и надворные постройки, принадлежащие Тарасову Н.Н. и которой пользуется последний, имеет поворотные точки 9:8:14:15:16:17:18:19:20:21:22:23:24:9; часть земельного участка площадью 843 кв.м., на которой располагаются жилой дом и надворные постройки, принадлежащие Дульневой Л.Н., и которой пользуется последняя, имеет поворотные точки 1:2:3:4:5:6:7:8:9:10:11:12:13:1.

Между Тарасовым Н.Н. и Дульневой Л.Н. достигнуто на протяжении нескольких лет соглашение по поводу порядка пользования земельным участком, в соответствии с которым они просят произвести раздел земельного участка, выделив в их собственность используемые ими части земельных участков. Споры по границам между Дульневой Л.Н. и Тарасовым Н.Н. при разделе общего земельного участка отсутствуют.

На основании изложенного, суд находит требование о разделе земельного участка с учетом сложившегося порядка пользования, выполненной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тульский филиал обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу ст. 252 ГК РФ раздел земельного, выдел долей в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования Тарасова Н.Н., Дульневой Л.Н. удовлетворить.

Признать за Дульневой Л.Н., Тарасовым Н.Н. право общей долевой собственности на земельный участок К№*, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1294 кв.м., с разрешенным использованием индивидуальный жилой дом, категорией земель -земли населенных пунктов, определив: долю Дульневой Л.Н. равной 843/1294, долю Тарасова Н.Н. равной 451/1294 кв.м..

Произвести реальный раздел земельного участка между участниками общей долевой собственности Дульневой Л.Н. и Тарасовым Н.Н., согласно схеме расположений внутренних границ земельного участка с учетом сложившегося порядка пользования, выполненной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тульский филиал.

Выделить в собственность Дульневой Л.Н. земельный участок площадью 843 кв.м., с поворотными точками границ: 1:2:3:4:5:6:7:8:9:10:11:12:13:1, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием индивидуальный жилой дом, категорией земель -земли населенных пунктов.

Выделить в собственность Тарасова Н.Н. земельный участок площадью 451 кв.м. с поворотными точками границ: 9:8:14:15:16:17:18:19:20:21:22:23:24:9, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием индивидуальный жилой дом, категорией земель -земли населенных пунктов.

Право общей долевой собственности на земельный участок площадью К№*, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1294 кв.м., с разрешенным использованием индивидуальный жилой дом, категорией земель -земли населенных пунктов, между Дульневой Л.Н. с одной стороны и Тарасовым Н.Н. с другой стороны прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течении одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.06.2016 года.

Председательствующий Г.М. Михайлова