Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-779/2014 ~ М-863/2014 от 21.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2014 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Жариковой А.Ю.,

с участием

истицы Жарковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-779/14 по иску Жарковой Т.А. к Герасименко А.С., Леонову Ю.А. о перерасчете долей в праве общей долевой собственности на домовладение, выделе части домовладения в натуре,

у с т а н о в и л:

Жаркова Т.А. обратилась в суд с иском к Герасименко А.С., Леонову Ю.А. о перерасчете долей в праве общей долевой собственности на домовладение, выделе части домовладения в натуре, мотивируя свои требования тем, что до дата домовладение №* по ул. <адрес> принадлежало пяти домовладельцам. По решению Привокзального районного суда г. Тулы от дата года произведен выдел доли Х.. в натуре. дата года по решению Привокзального районного суда г. Тулы произведен выдел доли А.. в натуре. В настоящее время зарегистрировано в БТИ три владельца. П. - 1/5 доли, Жаркова Т.А. - 1/4 доли, Л. – 1/12 доли. Собственником доли П.. является Герасименко А.С. Жаркова Т.А. – 1/4 доля в праве с 1973 года, Л.. – 1/12 доля в праве на основании договора дарения от дата года, Герасименко А.С. 1/5 доля в праве на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13 марта 2009 года. Принадлежащая 1/5 доля в праве Герасименко А.С. расположена в цокольном этаже дома в виде жилой комнаты 14,2 кв.м. и кухни площадью 9 кв.м. Принадлежащая 1/12 доля умершему Л. расположена под лит. А на первом этаже дома в виде жилой комнаты 7,6 кв.м. и кухни площадью 4,1 кв.м., общеполезная площадь 11,7 кв.м. Принадлежащая ей 1/4 доля под лит. А расположена на первом этаже дома в виде жилой комнаты площадью 13,8 кв.м., кухня площадью 11,5 кв.м., санузел площадью 1,3 кв.м. Общеполезная площадь 26,6 кв.м. В результате перерасчета, ей принадлежит 19/44 доля в праве общей долевой собственности на домовладение, Герасименко А.С. 83/220 доли в праве. Доля умершего Л. – 21/110. Просит суд, произвести перерасчет долей, занимаемых ею - 19/44 доли в праве, Герасименко А.С. - 83/220 доли в праве, и Л. - 21/110 в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>; выделить ей в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 26,6 кв.м., состоящую из помещений: лит. А жилая комната площадью 13,8 кв.м., кухня площадью 11,5 кв.м., санузел площадью 1,3 кв.м.

Истица Жаркова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Герасименко А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведения о причине неявки суду не предоставил, ранее в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик Леонов Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведения о причине неявки суду не предоставил.

Представитель третьего лица администрации г.Тулы по доверенности Офицерова Т.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Территориального управления администрации г.Тулы по Привокзальному району по доверенности Офицерова Т.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Зюзин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведения о причине неявки суду не предоставил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истицы Жарковой Т.А., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно техническому паспорту домовладения, изготовленному Городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются: П. – 1/5 доля на основании договора дарения от дата года; А. – 4/45 доли на основании договора дарения №* от дата года; Е. – 2/45 доли на основании договора купли-продажи №* от дата года; Жаркова Татьяна Андреевна – 1/4 доля на основании договора дарения №* от дата года; Л. – 1/12 доля на основании договора купли-продажи №* от дата года; Х. – 1/3 доля на основании договора дарения от дата года.

Решением Привокзального районного суда г.Тулы от дата года, вступившим в законную силу, исковые требования Хамраевой А.Ю. удовлетворены, суд постановил: выделить в натуре из общей собственности в жилом доме №* по ул. <адрес> в собственность Х. долю, состоящую из помещений: лит. А1 - жилая пристройка (помещения №1, №2 и №3 на плане), лит. А2 - жилая пристройка (помещение №1 на плане), лит. под А2 – подвал, лит. а1 – пристройка и надворных построек: лит. Г – сарай, лит. Г5 – гараж; право общей долевой собственности Х.. на жилой дом, расположенный по адресу: город <адрес> прекратить.

Решением мирового судью судебного участка № 62 Привокзального района г.Тулы от дата года, вступившим в законную силу, исковые требования А. удовлетворены, суд постановил: выделить в натуре из общей собственности в жилом доме <адрес> в собственность А.. долю, состоящую из помещений: в лит. под А: кухню площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 6,2 кв.м. и общей площадью 6,2 кв.м., жилую комнату площадью всех частей зданий (комнат и помещений вспомогательного использования) 10,4 кв.м. и общей площадью 10,4 кв.м., пристройку лит.а площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 4,4 кв.м. и общей площадью 4,4 кв.м.; право общей долевой собственности А. на жилой дом №* по ул. <адрес> прекратить; сарай под лит. Г1 оставить в общей собственности.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что Зюзин А.А. купил у А. часть жилого дома №89, по ул. В.Студенка, Мясново, Привокзального района, г.Тулы, общей площадью 16,6 кв.м., состоящую из помещений: в лит. под А: кухню площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 6,2 кв.м. и общей площадью 6,2 кв.м., жилую комнату площадью всех частей зданий (комнат и помещений вспомогательного использования) 10,4 кв.м. и общей площадью 10,4 кв.м., пристройку лит.а площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 4,4 кв.м. и общей площадью 4,4 кв.м., является Зюзин А.А., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от дата года, № * и объяснениями истицы.

Л., умер дата года.

Из сообщений нотариуса Арсеньевского нотариального округа Тульской области Левиной Т.В. от дата года № *, а также нотариуса г.Тулы Слобожаниной О.А. от дата года №* усматривается, что наследственных дел к имуществу Л., умершего дата года, не имеется.

Судом установлено, что между участниками общей долевой собственности достигнуто соглашение по поводу порядка пользования, владения домовладением. Между ними сложился определенный порядок пользования домовладением.

Жаркова Т.А. пользуется изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, с отдельным входом, общей площадью 26,6 кв.м., состоящую из помещений: лит. А жилая комната площадью 13,8 кв.м., кухня площадью 11,5 кв.м., санузел площадью 1,3 кв.м.

Другие участники долевой собственности пользуются изолированной частями жилого дома, расположенного по адресу г<адрес>, с отдельным входом, а именно: Герасименко А.С. пользуется в лит.А цокольным этажом дома, общей площадью 33,5 кв.м., состоящим из помещений: жилая комната площадью 14,2 кв.м., кухней площадью 9 кв.м., в лит. а пристройка площадью 10,3 кв.м.; часть умершего Л. расположена под лит. А на первом этаже дома, общей площадью 25,3 кв.м. состоящим из помещений: жилая комната площадью 7,6 кв.м., в лит. а кухня площадью 4,1 кв.м. и 9,5 кв.м., общеполезная площадь 11,7 кв.м.

Все части домовладения, принадлежащие сособственникам, являются изолированными, имеют отдельные входы. Спора между сособственниками по порядку пользования домовладением не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

В силу ч.2,3 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения, и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно расчету долей собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленному «Объединением Судебных Экспертиз», экспертом С. от дата года, общая площадь домовладения 85,4 кв.м., полезная площадь 61,5 кв.м. Таким образом, доли сособственников домовладения распределились следующим образом. Жаркова Т.А.: общая площадь 26,6 кв.м., полезная площадь 26,6 кв.м., равна 19/44 долям в праве. Герасименко А.С.: общая площадь 33,5 кв.м., полезная площадь 23,2 кв.м., равна 83/220 долям в праве. Л..: общая площадь 23,5 кв.м., полезная площадь 11,7 кв.м., равна 21/110 долям в праве.

Изучив расчет долей собственности жилого дома, от дата года, принимая во внимание систему теоретических знаний и практических навыков в области конкретной науки, суд признает достоверным и допустимым доказательством по делу данный расчет долей, поскольку он является достаточно полным.

На основании изложенного, суд считает возможным изменить идеальные доли собственников домовладения <адрес>, признать за Жарковой Т.А. право собственности на 19/44 долей в праве, долю Герасменко А.С. определить равной 83/220, долю Л. определить равной 21/110.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным произвести выдел в натуре долей в праве в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, выделив в собственность Жарковой Т.А. часть жилого дома общей площадью 26,6 кв.м., состоящего из помещений: лит. А жилая комната площадью 13,8 кв.м., кухня площадью 11,5 кв.м., санузел площадью 1,3 кв.м.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечёт прекращение права общей долевой собственности на имущество, потому в связи с выделом истцу принадлежащей ему доли в натуре, его право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Жарковой Т.А. удовлетворить.

Изменить идеальные доли собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признав за Жарковой Т.А. право собственности на 19/44 долей в праве, за Герасименко А.С. 83/220 долей в праве, за Л. 21/110 долей в праве.

Выделить в собственность Жарковой Т.А. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 26,6 кв.м., состоящую из помещений: лит. А жилая комната площадью 13,8 кв.м., кухня площадью 11,5 кв.м., санузел площадью 1,3 кв.м.

Прекратить долевую собственность на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июля 2014 года.

Председательствующий Т.Н.Иванина