Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7111/2014 ~ М-6157/2014 от 26.08.2014

Мотивированное решение

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Вихренко О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева Дмитрия Сергеевича, ООО «СПЕЦРЕМСТРОЙМОНТАЖ» к Администрации г. Подольска об установлении границ земельного участка, признании незаконными бездействия, признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

Истцы, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к Администрации г. Подольска об установлении границ земельного участка площадью 6 230 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коммунально-складских целей по адресу: <адрес>: т. 1 Х= 433529,51 Y= 2190885,87; т. 2 Х= 433533,98 Y= 2190889,00; т. 3 Х= 433538,36 Y= 2190892,07; т. 4 Х= 433556,30 Y= 2190905,59; т. 5 Х= 433567,94 Y= 2190914,14; т. 6 Х= 433468,68 Y= 2191050,21; т. 7 Х= 433451,64 Y= 2191035,26; т. 8 Х= 433474,15 Y= 2191004,48; т. 9 Х= 433474,84 Y= 2191002,50; т. 10 Х= 433474,56 Y= 2191000,45; т. 11 Х= 433498,26 Y= 2190972,92; т. 12 Х= 433478,17 Y= 2190958,07; т. 13 Х= 433475,32 Y= 2190957,81; т. 14 Х= 433473,93 Y= 2190956,81; т. 15 Х= 433489,70 Y= 2190935,95; т. 16 Х= 433495,89 Y= 2190928,03; т. 17 Х= 433499,56 Y= 2190923,33; т. 18 Х= 433508,25 Y= 2190911,23; т. 19 Х= 433524,53 Y= 2190889,63; т. 20 Х= 433526,53 Y= 2190891,21; т. 21 Х= 433528,02 Y= 2190889,17; т. 22 Х= 433527,72 Y= 2190888,43;

признании незаконными бездействия Администрации г. Подольска в принятии решения о предоставлении земельного участка площадью 6 230 кв.м по адресу: <адрес> общую долевую собственность за плату в размере равном 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка Гусеву Д.С. 80/100 доли в праве собственности, ООО «СПЕЦРЕМСТРОЙМОНТАЖ» 20/100 доли в праве собственности;

признании права собственности за Гусевым Д.С. на 80/100 долей земельного участка площадью 6 230 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>; за ООО «СПЕЦРЕМСТРОЙМОНТАЖ» права собственности на 20/100 долей земельного участка площадью 6 230 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что Гусев Д.С. является собственником объектов недвижимого имущества: сооружение (ограждение) протяженностью 60 м, сооружение (ограждение) протяженностью 159 м, сооружение (площадка безгаражного хранения автотранспорта) общей площадью 2 100 кв.м по адресу: <адрес>, у <адрес>. ООО «СПЕЦРЕМСТРОЙМОНТАЖ» является собственником объектов недвижимого имущества: здание-КПП площадью 6 кв.м, здание-склад площадью 24 кв.м по адресу: <адрес>, у <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением в Администрацию г. Подольска о выкупе земельного участка и утверждении схемы расположения. Однако, до настоящего времени ответ на заявление не получен.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель Администрации г. Подольска в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Постановлением Главы г. Подольска от ДД.ММ.ГГГГ № 297-п изъят из земель МУП «Водоканал» с их согласия земельный участок площадью 0,21 га по <адрес> ООО «СПЕЦРЕМСТРОЙМОНТАЖ» из земель городской застройки в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 0,21 га по <адрес> для коммунально-складских целей (л.д. 20).

ООО «Спецремстроймонтаж» является собственником здания (КПП), назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 17,1 кв.м, инв. № 46:460:002:000163550:0001, лит. А по адресу: <адрес>, у <адрес> (л.д. 21).

Гусев Д.С. является собственником сооружения (площадка безгаражного хранения автотранспорта), назначение: нежилое, общей площадью 2 100 кв.м, инв. № 46:460:002:000163550:001 лит. I ; сооружения (ограждение), назначение: нежилое, протяженностью 60 м, инв. № 46:460:002:000163550:0001 лит. III; сооружения (ограждение), назначение: нежилое, протяженностью 159 м, инв. № 46:460:002:00163550:0001 лит. II по адресу: <адрес>, у <адрес> (л.д. 22-24).

ДД.ММ.ГГГГ Гусев Д.С., ООО «СПЕЦРЕМСТРОЙМОНТАЖ» обратились в Администрацию г. Подольска с совместным заявлением о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность за плату (л.д. 11-14).

Согласно отчета № 1-15.09.О/14 от ДД.ММ.ГГГГ итоговая величина рыночной стоимости земельного участка общей площадью 6 230 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, составляет 16 000 000 рублей (л.д. 46-47).

Из материалов дела видно, что истцы выплатили компенсацию стоимости долей в праве из расчета 15% от стоимости земельного участка, что подтверждается копиями квитанций (л.д. 56-57).

Из заключения, подготовленного ООО «Информационный земельно-правовой центр «Юго-Запад»», видно, что вышеуказанные объекты находятся на неделимом земельном участке площадью 6 230 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коммунально-складских целей по адресу: <адрес>, у <адрес>, согласно его целевому назначению. Площадь, занятая объектами недвижимого имущества, соответствует площади земельного участка 6 230 кв.м.

Назначение вышеуказанных зданий: не противоречит целевому назначению земельного участка.

Таким образом, для обслуживания зданий и сооружений общей площадью 2 336,1 кв.м используемых для коммунально-складских целей, земельный участок с площадью 6 230 кв.м соответствует и не противоречит нормам СНиП 2.07.01-89* (л.д. 63-83).

В силу п.п. 2 п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ «Объектами земельных отношений являются: земельные участки».

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ «Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки».

В силу п. 6 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ «Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки».

В силу п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ «Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации».

В силу ст. 36 Земельного кодекса РФ «1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

7. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка».

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» «Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» «Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░ ░░░░ ░. 2 ░░. 20 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» «░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░».

░ ░░░░ ░. 3 ░░. 25 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» «░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░)».

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6 230 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ <░░░░░>: ░. 1 ░= 433529,51 Y= 2190885,87; ░. 2 ░= 433533,98 Y= 2190889,00; ░. 3 ░= 433538,36 Y= 2190892,07; ░. 4 ░= 433556,30 Y= 2190905,59; ░. 5 ░= 433567,94 Y= 2190914,14; ░. 6 ░= 433468,68 Y= 2191050,21; ░. 7 ░= 433451,64 Y= 2191035,26; ░. 8 ░= 433474,15 Y= 2191004,48; ░. 9 ░= 433474,84 Y= 2191002,50; ░. 10 ░= 433474,56 Y= 2191000,45; ░. 11 ░= 433498,26 Y= 2190972,92; ░. 12 ░= 433478,17 Y= 2190958,07; ░. 13 ░= 433475,32 Y= 2190957,81; ░. 14 ░= 433473,93 Y= 2190956,81; ░. 15 ░= 433489,70 Y= 2190935,95; ░. 16 ░= 433495,89 Y= 2190928,03; ░. 17 ░= 433499,56 Y= 2190923,33; ░. 18 ░= 433508,25 Y= 2190911,23; ░. 19 ░= 433524,53 Y= 2190889,63; ░. 20 ░= 433526,53 Y= 2190891,21; ░. 21 ░= 433528,02 Y= 2190889,17; ░. 22 ░= 433527,72 Y= 2190888,43.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6 230 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 2,5% ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. 80/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» 20/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 80/100 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6 230 ░░.░: ░. 1 ░= 433529,51 Y= 2190885,87; ░. 2 ░= 433533,98 Y= 2190889,00; ░. 3 ░= 433538,36 Y= 2190892,07; ░. 4 ░= 433556,30 Y= 2190905,59; ░. 5 ░= 433567,94 Y= 2190914,14; ░. 6 ░= 433468,68 Y= 2191050,21; ░. 7 ░= 433451,64 Y= 2191035,26; ░. 8 ░= 433474,15 Y= 2191004,48; ░. 9 ░= 433474,84 Y= 2191002,50; ░. 10 ░= 433474,56 Y= 2191000,45; ░. 11 ░= 433498,26 Y= 2190972,92; ░. 12 ░= 433478,17 Y= 2190958,07; ░. 13 ░= 433475,32 Y= 2190957,81; ░. 14 ░= 433473,93 Y= 2190956,81; ░. 15 ░= 433489,70 Y= 2190935,95; ░. 16 ░= 433495,89 Y= 2190928,03; ░. 17 ░= 433499,56 Y= 2190923,33; ░. 18 ░= 433508,25 Y= 2190911,23; ░. 19 ░= 433524,53 Y= 2190889,63; ░. 20 ░= 433526,53 Y= 2190891,21; ░. 21 ░= 433528,02 Y= 2190889,17; ░. 22 ░= 433527,72 Y= 2190888,43, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 20/100 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6 230 ░░.░: ░. 1 ░= 433529,51 Y= 2190885,87; ░. 2 ░= 433533,98 Y= 2190889,00; ░. 3 ░= 433538,36 Y= 2190892,07; ░. 4 ░= 433556,30 Y= 2190905,59; ░. 5 ░= 433567,94 Y= 2190914,14; ░. 6 ░= 433468,68 Y= 2191050,21; ░. 7 ░= 433451,64 Y= 2191035,26; ░. 8 ░= 433474,15 Y= 2191004,48; ░. 9 ░= 433474,84 Y= 2191002,50; ░. 10 ░= 433474,56 Y= 2191000,45; ░. 11 ░= 433498,26 Y= 2190972,92; ░. 12 ░= 433478,17 Y= 2190958,07; ░. 13 ░= 433475,32 Y= 2190957,81; ░. 14 ░= 433473,93 Y= 2190956,81; ░. 15 ░= 433489,70 Y= 2190935,95; ░. 16 ░= 433495,89 Y= 2190928,03; ░. 17 ░= 433499,56 Y= 2190923,33; ░. 18 ░= 433508,25 Y= 2190911,23; ░. 19 ░= 433524,53 Y= 2190889,63; ░. 20 ░= 433526,53 Y= 2190891,21; ░. 21 ░= 433528,02 Y= 2190889,17; ░. 22 ░= 433527,72 Y= 2190888,43, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░