Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2126/2011 ~ М-1634/2011 от 23.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тверитиной Г.В.,

с участием прокурора Лычагиной А.А.,

при секретаре Шершневой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касимовой ФИО11 к Рыжовой ФИО12, Кикоть ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении,

установил:

Спорным является жилое помещение - <данные изъяты> по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве собственности истице по делу с ДД.ММ.ГГГГ., и в которой зарегистрированы ответчики.

Истица, уточнив заявленные исковые требования (л.д.60),обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении, указав, что она является собственником квартиры по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ., но зарегистрирована в другом жилом помещении (<данные изъяты>) по адресу: <адрес>, вместе с мужем ФИО6 и несовершеннолетней дочерью ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица по делу является ее матерью, которая ранее проживала вместе с ней в <адрес>, где занимали 2 комнаты. После смерти бабушки она (истица) стала собственником спорной квартиры.

По обоюдной договоренности мать Рыжова Л.Л. снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес> переселилась для постоянного проживания и регистрации в ее (истицы) собственную <адрес>.

Также с ее (истицы) согласия в ее собственную квартиру вселился и зарегистрировался муж матери Кикоть Н.Н.

Ответчики по делу стали ей препятствовать в пользовании ее собственной квартирой и на ее требования не выдают ключи. Она со своей семьей намерена проживать в спорной квартире в связи с изменившимися семейными обстоятельствами, и на ее неоднократные требования ответчики квартиру не освобождают. Считает, что ответчики нарушают ее права как собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой, членами семьи ее не являются, поэтому просит прекратить право пользования данной квартирой со снятием с регистрационного учета и выселить их, при этом просит учесть, что мать Рыжова Л.Л. владеет на праве собственности наследственным имуществом, состоящим из <данные изъяты> квартиры и домовладением, в которых она может проживать.

Ответчик Кикоть Н.Н. не явился, извещен.Его интересы в суде представляет представитель Корытько Т.В. ( копия доверенности -л.д.22)

Ответчица Рыжова Л.А. иск не признала, мотивируя тем, что она по обоюдной договоренности с истицей снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес> для постоянного проживания и регистрации в спорную квартиру, принадлежащую истице на праве собственности, в которой также зарегистрирован ее муж Кикоть Н.Н. с согласия истицы. В данной квартире они произвели ремонт на значительную сумму, оплачивают расходы по коммунальным услугам, другой жилплощадью она не обеспечена. Считает, что истица необоснованно нарушила условия состоявшегося соглашения, на основании которого она снялась с регистрационного учета по вышеназванному адресу ( <адрес>), в которой она имела право на жилплощадь. Просит также учесть, что является членом семьи истицы, проживать в наследственном имуществе - <данные изъяты> квартире и доме, она не может, т.к. в однокомнатной квартире имеет с братом по <данные изъяты> в праве собственности, а дом ввиду значительного износа непригоден для проживания. Истица отказалась на ее (ответчицы) предложение вселиться и постоянно зарегистрироваться вновь в прежней <адрес>, поэтому с учетом изложенного просит в иске отказать.

         Представитель Кикоть Н.Н. иск не признала, указав, что Кикоть Н.Н. был вселен в квартиру с согласия истицы.

          Третье лицо не явилось, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.17).

       Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить частично, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

         В судебном заседании установлено, что истица и ее мать Рыжова Л.А. совместно проживали и значились зарегистрированными на жилплощади в квартире по адресу: <адрес>, где занимали <данные изъяты> (л.д.24,32,61).

Истица с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес> (л.д.10).

По обоюдной договоренности истицы (дочери) и ответчицы (матери), последняя снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес> переселилась для постоянного проживания и регистрации (регистрация ДД.ММ.ГГГГ) в собственную квартиру Касимовой О.А. (дочери) по адресу: <адрес>. Также с согласия истицы в ее собственную квартиру постоянно был зарегистрирован муж ответчицы Рыжовой Л.А.- Кикоть Н.Н.(регистрация ДД.ММ.ГГГГ)

          Согласно ст.31 ЖК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу м т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

      С учетом действующего законодательства заявленные требования истицы к ответчице Рыжовой Л.Л. не основаны на законе, поскольку Рыжова Л.Л. является матерью истицы, а, следовательно, членом семьи, поэтому законных оснований для прекращении с ней права пользования спорной квартирой со снятием с регистрационного учета и выселении не имеется. Доводы истицы в том, что <адрес> необходима ей для проживания своей семьи судом не принимается во внимание по отношению к возникшему спору с ответчицей Рыжовой Л.Л.

       Суд также обращает внимание на то обстоятельство и учитывает, что Рыжова Л.Л. до ДД.ММ.ГГГГ. имела право на жилое помещение по адресу: <адрес>, снялась с регистрационного учета с прежнего места жительства и выехала в собственную квартиру истицы по обоюдной договоренности с ней для постоянного проживания. Отношения между ними испортились, истица стала нарушать состоявшееся ранее соглашение, обратившись в суд с настоящим иском. На предложение ответчицы Рыжовой Л.Л. вновь возвратиться в прежнюю <адрес> истица отказалась, ссылаясь на возражения своего мужа, зарегистрированного в данной квартире, и что третья комната в данной квартире была присоединена без участия матери Рыжовой Л.Л.

       Таким образом, иск к ответчице Рыжовой Л.Л. суд считает необоснованным и подлежащим отклонению.

        Однако, суд считает, что исковое требование к ответчику Кикоть Н.Н. заявлено правомерно согласно вышеуказанному законодательству и положений ст.30 ЖК РФ, поскольку Кикоть Н.Н. членом семьи собственника квартиры Касимовой О.А.не является, истица возражает против пользования ее собственностью, в связи с чем право пользования ответчиком Кикоть Н.Н. спорной квартирой подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета, и он подлежит выселению с данной квартиры.

                    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                        решил:

      Иск удовлетворить частично. Касимовой ФИО14 в иске к Рыжовой ФИО15 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу :<адрес> со снятием с регистрационного учета и выселении с указанного жилого помещения отказать.

       Прекратить право пользования Кикоть ФИО16 <адрес> со снятием с регистрационного учета и выселить его с указанного жилого помещения.

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.

        Федеральный судья                                 Тверитина Г.В.

ДД.ММ.ГГГГ