Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5587/2021 от 05.08.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2021 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Прохорове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Раменская УК» к Некрасову Е. В., Некрасову А. Е., Некрасовой С. Е. о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов, -

установил:

ОАО « Раменская УК» обратилось в суд с иском к Некрасову Е. В., Некрасову А. Е., Некрасовой С. Е. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что ответчики являются нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. АО «Раменское УК» управляет многоквартирным домом <номер> по <адрес> в <адрес> на основании протокола голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и по оплате за жилое помещение. Долг составляет <...> руб., пени <...> за период с <дата> по <дата>. Ранее они обращались за выдачей судебного приказа, но он был отменен по поданным возражениям ответчика. (л.д.6-8)

В представленных пояснениях к исковому заявлению истец указал, что согласно выписке из ЕГРН <адрес> является муниципальной. Лицевой счет на квартиру зарегистрирован на одного из ранее проживавших по данному адресу лиц – ФИО2. Согласно выписке из домовой книги по выше указанному адресу на данный момент зарегистрированы ответчики. Соглашений между ними или каким-либо третьим лицом о каком-либо другом порядке оплаты коммунальных платежей не существует. В силу действующего законодательства ответчики имеют равные права пользования жилым помещением и обязанности несут равные по внесению платы за содержание данного жилого помещения и коммунальные услуги управляющей организации, которая осуществляет управление данным многоквартирным домом, а соответственно, несут солидарную ответственность по долгам за жилищно-коммунальные услуги.(л.д.66-67)

В настоящее судебное заседание представитель явилась и указала, что с доводами ответчика не согласны, возражают против удовлетворения судом заявления о применении срока исковой давности и считают требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ответчики Некрасов А.Е. и Некрасова С.Е. не явились, извещены.

Ответчик Некрасов Е.В. и его представитель явились и указали, что согласно ордера и данных паспорта он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Истец же предъявляет требования о взыскании задолженности по <адрес>, к которой они никакого отношения не имеют. Счета им не приходили, поэтому они ничего и не оплачивали. Хотят видеть правильно оформленные платежки по коммунальным платежам с верно оформленным адресом согласно его регистрации. Поскольку документы истцом не оформлены должным образом, счетов на квартиру, в которой он зарегистрирован не было, он не мог оплачивать поступающие платежи на <адрес>. Просили применить срок исковой давности.

Суд, выслушав участников процесса, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

    Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что в 1989 году ФИО8 ФИО2 на семью из двух человек был выдан ордер <номер> на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>.(л.д.103)

Из ответа Люберецкого филиала ГБУ МО «МОБТИ» следует следующее: «…согласно учетно-технической документации, хранящейся в инвентарном деле <номер> архива Раменского отдела Люберецкого филиала ГБУ Московской области «МОБТИ», составленной по первичной технической инвентаризации по состоянию на <дата>., жилой дом гостиничного типа располагается по адресу: <адрес>.    На основании Постановления Главы администрации <адрес> от 24.04.1996г.<номер> «О передаче объектов жилищно-коммунального назначения от АО «РПЗ» в муниципальную собственность» в ходе технической инвентаризации, проведенной <дата> в учетно-техническую документацию были внесены изменения адресной части и произведена перенумерация квартир. Одновременно сообщаем, что <адрес> (ранее 27 <адрес>) общей полезной площадью 22,8кв.м., расположена на 4 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.»

Также судом был сделан запрос в Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Раменского городского округа <адрес>» о разъяснении причин выдачи выписок из домовой книги с разными данными регистрации ответчиков ФИО8, поскольку истцом суду предоставлена выписка о регистрации ответчиков по адресу: <адрес>, а Некрасов Е.В. предоставляет выписку о регистрации по адресу: <адрес>.

Соответственно, в ходе судебного разбирательства установлено, что выделенная ранее проживавшей по данному адресу ФИО8 ФИО2 <адрес>.3 в настоящее время перенумерована на <адрес>.

    Таким образом, ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>.

АО «Раменское УК» управляет многоквартирным домом <номер> по <адрес> в <адрес> на основании протокола голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме. (л.д.37)

Установлено и подтверждено Некрасовым Е.В., что в течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и по оплате за жилое помещение.

Долг составляет <...>., пени <...> за период с <дата> по <дата>.

Ранее (<дата>) истец обращался за выдачей судебного приказа, но он был отменен <дата> по поданным возражениям ответчика.(л.д.12)

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с п.11 гл.2 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. <номер>, члены семьи нанимателя имеют равные права пользования жилым помещением.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Суд соглашается с расчетом задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, представленным истцом.

Ответчик Некрасов Е.В. заявил о применении срока исковой давности по заявленным требованиям истца.

    В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

    На основании ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права

Согласно разъяснениям, данным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

Таким образом, в отношении взыскания повременных платежей, к которым относится и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа, т.е. с 11 числа месяца, следующего за истекшим.
    при таких обстоятельствах, применение срока исковой давности является обоснованным в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение коммунальные услуги по 31.12.2016г., так как первоначально истец обращался к мировому судье с требованием о выдаче судебного приказа в отношении ответчиков.

Установлено, что истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа <дата>, а отменен он был <дата>. (л.д.12)

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Таким образом, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом применения срока исковой давности за период с <дата> по <дата> составит 130 174 рубля 88 копеек, что подтверждено представленным расчетом истца в случае применения судом срока исковой давности.

В связи с чем, в силу приведенных выше норм права, требования ОАО «Раменская УК» о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению частично в сумме 130 174 рубля 88 копеек, за период с <дата> по <дата>.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчиков расходы истца по оплате госпошлины в размере <...> копейки с каждого в соответствии с нормами ст. 98 ГПК РФ при частичном удовлетворении исковых требований. (<...>.)

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО « Раменская УК» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Некрасова Е. В., Некрасова А. Е., Некрасовой С. Е. в пользу ОАО «Раменская УК» задолженность по оплате коммунальных услуг и по оплате за жилое помещение в размере <...>, за период с <дата> по <дата>.

Взыскать с Некрасова Е. В., Некрасова А. Е., Некрасовой С. Е. в пользу ОАО «Раменская УК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 832,96 рублей, т.е. по 944 рубля 32 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.