Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1374/2015 ~ М-158/2015 от 15.01.2015

дело № 2-1374/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                Абрамовой Ж.И..,

при секретаре                                                            Фроловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Г. к администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области, Ш.Н. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ш.Г. обратилась с исковым заявлением к администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области Пушкинский отдел о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности гараж-бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 21, 60 кв. м, этаж 1, с кадастровым (или условным) номером №. Данный гараж бокс находится на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> имеющем площадь 22 кв. м в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости. Ранее указанный гараж-бокс находился в собственности Ш.Н. Земельный участок, расположенный под гаражом, был предоставлен Ш.Н. в пожизненное наследуемое владение на основании постановления главы администрации <адрес> 26.02.1993г. №76. Данный гараж перешел в собственность истца на основании договора купли-продажи, заключенного между истцом и Ш.Н. 18.10.2010г., зарегистрированного 12.01.2011г. за № 50-50-/13098/2010-076. Ш.Н. данный земельный участок переоформлен в собственность не был, а так как распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству, указанный земельный участок остался за Ш.Н.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела произведена замена ответчика - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области Пушкинский отдел на Ш.Н.

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области Пушкинский отдел, ГСК «Ивушка», администрация Пушкинского муниципального района Московской области привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1 исковые требования полностью поддержала.

Представитель ответчика - администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился.

Ответчик Ш.Н. в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица администрации Пушкинского муниципального района Московской области ФИО2 решение вопроса по делу оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ГСК «Ивушка» в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи гаража от 18.11.2010г., заключенного между Ш.Н. и Ш.Г., истец является собственником гаража-бокса, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон, ГСК «Ивушка», бокс 46, общей площадью 21, 60 кв. м, этаж 1, с кадастровым (или условным) номером №, право собственности истца на гараж-бокс зарегистрировано в установленном порядке, выдано свидетельство от 12.01.2011г. (л.д.8, 9-10).

Земельный участок площадью 22 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>», предоставлен Ш.Н. в пожизненное наследуемое владение на основании постановления Главы администрации <адрес> 26.02.1993г. №76, что следует из свидетельства о праве собственности, вид разрешенного использования - для размещения индивидуального гаража (л.д.11).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 12.03.2013г., категория земельного участка не установлена, вид разрешенного использования - для размещения индивидуального гаража (л.д.12).

В соответствии со ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Статьей 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, при переходе к истцу права собственности на гаражный бокс также подлежал переход права на земельный участок под гаражом и, поскольку выделение земельного участка на условиях пожизненного наследуемого владения имело место до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец, к которому перешло право собственности на строение, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположено это строение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш.Г. к администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области, Ш.Н. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ш.Г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.05.2015г.

            Судья: