Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4200/2015 ~ М-3695/2015 от 10.07.2015

Дело № 2-4200/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2015 года                            

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре М.В.Захаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Шахты к Кузнецову А.В. о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Шахты обратилась в суд с исковым заявлением по следующим основаниям: в соответствии с Постановлением Правительства РФ №428 от 13.07.2005 г. «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» ответчику была предоставлена субсидия для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, как гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания.

Администрация г. Шахты заключила договор на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому ответчику была предоставлена субсидия в объеме 1 205 400 руб., а также возможность осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья.

Администрация г.Шахты обязательства перед ответчиком исполнила в полном объеме.

А.В. Кузнецов был переселен из ветхого жилья в пригодное для проживания жилое помещение – <адрес>, на которое оформлено право собственности в установленном законом порядке.

Однако, обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., предусмотренные п.2.2.2 ответчиком в части безвозмездной передачи Администрации г. Шахты жилого помещения, состоящего из <адрес> исполнены не были.

Пунктом 2.1 договора предусмотрены обязанности Администрации <адрес>, которые были исполнены в полном объеме.

В соответствии с п.п.2.2.1 указанного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик принял на себя обязанность «в течение 3-х месяцев с даты подписания настоящего договора осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья, заключить договор участия в долевом строительстве с застройщиком многоквартирного дома, зарегистрировать его в управлении федеральной регистрационной службы по Ростовской области и представить указанный документ в Администрацию г. Шахты».

В соответствии с п.п.2.2.2 указанного договора ответчик также принял на себя обязанность «безвозмездно передать Администрации в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке и на условиях, установленных соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Соглашение является неотъемлемой частью настоящего договора».

Однако, взятые на себя обязательства ответчик не исполнил, в настоящее время уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств.

Между тем, п.4.1 договора предусмотрено, что «договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств сторонами».

Договор в настоящее время не расторгнут в судебном порядке, как и не расторгнуто соглашение о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., данное ответчиком Администрации г. Шахты.

Право собственности на указанное помещение подтверждается выпиской из ЕГРП от 09.06.2015 г., согласно которой домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве частной собственности ответчику.

На основании изложенного, истец просит суд признать А.В. Кузнецова утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; прекратить право собственности А.В. Кузнецова на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать право собственности на квартиру <адрес> за муниципальным образованием «Город Шахты».

Представитель Администрации г. Шахты – В.Н. Петрушина, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание явилась, требования о признании А.В. Кузнецова утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> не поддержала, остальные исковые требования поддержала.

Ответчик А.В. Кузнецов в судебное заседание не явился. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ростовской области в г. Шахты (л.д.26) А.В.Кузнецов зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из почтовых уведомлений на имя А.В. Кузнецова следует, что адресат извещен, но за письмом не явился, в связи с чем, судебные извещения возвращались в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению почтовых отправлений, ответчиком суду не представлено.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

На основании абзаца второго 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.07.2015 г. право собственности на квартиру № <адрес> общей площадью 19,6 кв.м., кадастровый номер № зарегистрировано за А.В. Кузнецовым.

Постановлением Правительства РФ №428 от 13.07.2005 г. «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» установлен порядок предоставления указанных межбюджетных трансфертов.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией г.Шахты и А.В.Кузнецовым заключен договор № о предоставлении социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, как гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности.

В соответствии с п.2.1.1 вышеназванного договора, заключенного с А.В. Кузнецовым, Администрация г. Шахты обязалась за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, предоставить гражданину А.В. Кузнецову и его матери ФИО4, подлежащих переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемыхугольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, социальную выплату в объеме 1 205 400 руб. для участия в долевом строительстве многоквартирного дома из расчета общей площади на семью 42,0 кв.м. по средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья на территории субъекта Российской Федерации по месту проживания – 28 700 руб.

Судом установлено, что Администрация г. Шахты выполнила перед А.В. Кузнецовым все обязательства в соответствии с договором № о предоставлении социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2.2.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ г., ответчик обязуется безвозмездно передать Администрации г. Шахты в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке и на условиях, установленных соглашением о сдаче (передаче) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение является неотъемлемой частью настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП г.Шахты «Капитальное строительство» и А.В. Кузнецовым заключен договор долевого участия в строительстве жилья №, а именно: квартиры по <адрес>.

Как установлено судом, ответчик был переселен из ветхого жилья в пригодное для проживания жилое помещение – <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Поскольку ответчик переселен из ветхого жилья в пригодное для проживания жилое помещение – <адрес> однако ответчик в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ. квартиру № по <адрес> общей площадью 19,6 кв.м., кадастровый номер № безвозмездно истцу не передал, право собственности на квартиру до настоящего времени зарегистрировано за А.В. Кузнецовым, то суд полагает прекратить право собственности А.В.Кузнецова на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признать за муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на квартиру № общей площадью 19,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59,60 ГПК РФ, и вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК суд,

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Кузнецова А.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на квартиру № общей площадью 19,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 21.08.2015г.

Судья: подпись

Копия верна: Судья: О.А.Сухов

Секретарь: М.В.Захарова