Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3285/2020 ~ М-2637/2020 от 16.07.2020

Дело: № 2-3285/2020

УИД: 50RS0036-01-2020-003741-41 ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» октября 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д.

с участием прокурора Макаревич Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Пушкинского городского округа <адрес> к Рузакову Р. Б. о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Администрация Пушкинского городского округа <адрес> обратилась в Пушкинский городской суд <адрес> с требованиями признать Рузакова Р.Б. не приобретшим право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Рузакова Р.Б. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в соответствии с распоряжением Главы Пушкинского муниципального района от <дата> №-p квартира общей площадью 31,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена гр. Полоз П.Г., <дата> г.р., по договору безвозмездного пользования жилым помещением № от <дата>, как участнику ВОВ, вдове ВОВ и инвалиду 2-й группы общего заболевания. <дата> Полоз П.Г. умерла. <дата> составлен акт обследования технического состояния вышеуказанной квартиры. При начале процедуры вскрытия указанной квартиры службой МЧС квартиру открыл гражданин, находящийся в квартире и представившийся как Рузаков Р.Б., зарегистрированный по адресу: <адрес>. Рузакову Р.Б. было предложено освободить указанную квартиру в 10-дневный срок - до <дата> включительно. <дата> составлен акт вскрытия жилого помещения, которым установлено, что Рузаков Р Б квартиру не освободил. Самовольное занятие и незаконное проживание Рузакова Р.Б. - без документов, подтверждающих законное проживание - препятствует Администрации Пушкинского городского округа в распоряжении вышеуказанным жилым помещением в соответствии с действующим законодательством. В указанной муниципальной квартире никто не зарегистрирован, долг за жилищно-коммунальные услуги составляет 260 000 руб. Правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении у Рузакова Р.Б. не имеется. При изложенных обстоятельствах последовало обращение в суд.

В судебном заседании представитель истца Школьных О.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался с учетом требований ст. 113 ГПК РФ, возражений, ходатайств не представил. В соответствии с положениями ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", дело рассмотрено в заочном порядке.

Прокурор Макаревич Л.Н. в заключении полагала иск законным, обоснованным, подтвержденным всей совокупностью представленных суду доказательств.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с таким договором.

Лицо приобретает право пользования жилым помещением лишь в случае его вселения в качестве члена семьи собственника с соблюдением предусмотренных законом условий.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что <дата> между Муниципальным образованием «<адрес>» <адрес> и Нестеровой Н.А. был заключен договор дарения, по условиям которого одаряемая сторона приняла в дар квартиру, общей площадью 34,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.л.д.7, 18-20).

В соответствии с распоряжением Главы Пушкинского муниципального района <адрес> №-р от <дата> <дата> между Администрацией Пушкинского муниципального района и Полоз П.Г. был заключен договор № безвозмездного пользования указанным жилым помещением (л.л.д.14-16).

<дата> Полоз П.Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти V-ИК № от <дата> (л.д.18).

Согласно выписке из домовой книги, представленной в материалах дела, по состоянию на <дата> в квартире по указанному адресу зарегистрированных лиц не имеется (л.д.17).

В материалах дела истцом представлены акты обследования жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> от <дата>, <дата>, <дата>, согласно которым в указанной квартире проживает Рузаков Р.Б., документы, подтверждающие законное проживание у жильца отсутствуют, помещение находится в антисанитарном состоянии, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 269 078,38 руб. (л.л.д.8-10, 27).

<дата> Комитетом по управлению имуществом Администрации Пушкинского городского округа <адрес> Рузакову Р.Б. было повторно направлено уведомление о необходимости освободить незаконно занимаемую квартиру по адресу: <адрес>, что выполнено не было (л.д.5).

Сведений, опровергающих доводы иска, материалы дела не содержат.

Сведений об инициированных ответчиком судебных процессов в отношении его прав на спорное жилое помещение так же не имеется.

Ограничение прав собственника по распоряжению и пользованию его имуществом допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

Таких оснований по данному делу судом не установлено, в связи с чем требования иска подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Пушкинского городского округа <адрес> к Рузакову Р. Б. о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Рузакова Р. Б. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Рузакова Р. Б. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья