Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1694/2015 ~ М-785/2015 от 22.01.2015

2-1694/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                             г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Левшиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Подольского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Подольского района Московской области, в котором просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Лаговское, д. Романцево, <адрес>, общей площадью 1 500 кв.м., разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», категория земель: «земли населенных пунктов». Свои требования истец мотивировал тем, что он с 1937 года пользуется и владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, сельское поселение Лаговское, д. Романцево, <адрес>, общей площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0030701:550, на данном земельном участке им и членами его семьи построено жилое строение. ДД.ММ.ГГГГ истец подал в МФЦ <адрес> заявление о государственной регистрации права на указанный земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги. ДД.ММ.ГГГГ истец получил Уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что представленная архивная выписка из архивного отдела администрации Подольского муниципального района <адрес> не соответствует требованиям приказа от ДД.ММ.ГГГГ № П/103 и не может являться основанием возникновения права собственности ФИО2 на указанный заявлении земельный участок. Истец в настоящее время является единственным собственником спорного земельного участка, его сестра ФИО2 от данного права отказалась. Схема спорного земельного участка утверждена постановлением администрации <адрес>. Споров с собственниками смежных земельных участков по границам не имеется, право собственности истца на спорный земельный участок никто не оспаривает.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал (л.д. 21). Представитель истца ФИО5 явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель администрации Подольского района Московской области - в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 46).

3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, не возражала против удовлетворения иска, от права на земельный участок по адресу: <адрес>, сельское поселение Лаговское, д. Романцево, <адрес>, общей площадью 1 500 кв.м., отказалась (л.д. 28).

3-е лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что не имеется споров по границам земельного участка истца и его земельного участка (л.д. 49).

3-е лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что не имеется споров по границам земельного участка истца и её земельного участка (л.д. 47).

3-е лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, пояснил, что его земельный участок не пересекается с земельным участком истца (л.д. 52).

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной архивным отделом администрации Подольского муниципального района <адрес> в документах архивного фонда Лаговского сельского Совета в похозяйственной книге д. Романцево за период с 1961 г. по 1963 г. в хозяйстве ФИО1 значится ФИО2. В похозяйственной книге за 1961-1963 г.: общественная группа хозяйства - рабочая. Состав семьи: ФИО1 - глава х-ва, ФИО9 - жена, ФИО2 - сын, ФИО3 - дочь. Всего земли, находящейся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара) - на 1961 г. - 0,15, на 1962 г. - 0,15, на 1963 г. - 0,15 (л.д. 6).

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

ФИО2 является сыном ФИО1, ФИО2 - дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 18, 19).

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>, д. Романцево, <адрес> (л.д. 30).

Постановлением Главы Подольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с формированием администрацией с/п Лаговское земельного участка площадью 1500 кв.м., вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», категория земель: «земли населенных пунктов», расположенного в зоне жилой и приусадебной застройки д. Романцево, на котором расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером 50:27:0000000:1031160, учитывая согласование проекта границ Администрацией с/п Лаговское и смежными землепользователями, согласно акту согласования границ и обращение Главы с/п Лаговское, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане и размеры его границ площадью 1500 кв.м., из земель неразграниченной государственной собственности, установлено разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», отнесен к категории земель: «земли населенных пунктов», указано местоположение: <адрес>, с/п Лаговское, д. Романцево, <адрес>, землепользователь ФИО2 (л.д. 8,9).

Из справок администрации с/п Лаговское Подольского муниципального района <адрес> усматривается, что ФИО2, 1937 года рождения, действительно зарегистрирован и проживает постоянно по адресу: <адрес>, сельское поселение Лаговское, д. Романцево, <адрес> (л.д. 10, 29).

Согласно справке с/п Лаговское Подольского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, д. Романцево, <адрес>, имеет в собственности земельный участок 1500 кв.м., расположенный возле его дома (л.д. 23).

Из представленного в материалы дела кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030701:550, местоположение: <адрес>, сельское поселение Лаговское, д. Романцево усматривается, что его площадь составляет 1500+/-14 кв.м., сведения о правах отсутствуют (л.д. 14).

ФИО2 - дочь ФИО1, не возражала против признания за истцом права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, сельское поселение Лаговское, д. Романцево, <адрес>, общей площадью 1 500 кв.м. (л.д. 28).

От владельцев смежных с земельным участком истца земельных участков ФИО10, ФИО7, ФИО8 в материалы дела представлены заявления, из которых усматривается, что претензий по границам земельного участка истца они не имеют (л.д. 49, 47, 52).

Таким образом, согласно представленным доказательствам общая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, д. Романцево, <адрес>, составляет 1500 кв.м., данный земельный участок используется истцом с 1937 года, ФИО2, не возражала против признания за истцом права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, сельское поселение Лаговское, д. Романцево, <адрес>, общей площадью 1 500 кв.м., владельцы смежных с земельным участком истца земельных участков претензий по границам земельного участка истца они не имеют, каких-либо споров по границам со смежными землепользователями, земельные участки которых стоят на кадастровом учете, не имеется.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.11.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В силу ч.1 ст. 35 Земельного кодекса при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм законов, учитывая обстоятельства дела, а именно, что общая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, д. Романцево, <адрес>, составляет 1500 кв.м., данный земельный участок используется истцом с 1937 года, ФИО2, не возражала против признания за истцом права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, сельское поселение Лаговское, д. Романцево, <адрес>, общей площадью 1 500 кв.м., владельцы смежных с земельным участком истца земельных участков претензий по границам земельного участка истца они не имеют, каких-либо споров по границам со смежными землепользователями, земельные участки которых стоят на кадастровом учете, не имеется, суд считает возможным иск удовлетворить, и признать право собственности за истцом на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Лаговское, д. Романцево, <адрес>, с кадастровым номером 50:27:0030701:550.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 -237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030701:550, общей площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», категория земель: «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Лаговское, д. Романцево, <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                     Т.Н. Митрофанова