Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3412/2013 ~ М-2761/2013 от 04.06.2013

дело № 2-3412/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2013 года                 г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Вериной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгих ФИО10, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Долгих ФИО11, ООО «ЕРКЦ Щелково» об определении долей в оплате за квартиру и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Долгих ФИО12. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчикам – Долгих ФИО13., ООО «ЕРКЦ Щелково» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что ее муж, Долгих ФИО14 и их малолетние дочери являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Долгих ФИО15. является собственником ? долей названной квартиры. Долгих ФИО16. и Долгих ФИО17. – по ? долей квартиры каждая. Ответчик, их дети и сама истица имеют регистрацию по месту жительства в квартире по вышеуказанному адресу. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в течение продолжительного времени производятся ей и за ее счет. Поскольку стороны фактически не являются одной семьей, каждый из них имеет свой источник дохода, ведут раздельное хозяйство, просит определить ей долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире в размере 3/4 от причитающихся платежей. Долю Долгих ФИО19. определить в размере 1/4 от причитающихся платежей, обязав ООО «ЕРКЦ Щелково» предоставлять отдельные ежемесячные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг из расчета установленных долей.

    В судебное заседание истец не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности (копия в деле), иск поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Просит удовлетворить.

    Ответчик - Долгих ФИО20. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований суду не представлено.

    Представитель ответчика – ООО «ЕРКЦ Щелково» Вереникина ФИО21., действующая на основании доверенности (копия в деле), в судебном заседании разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

В связи с вышеизложенным суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

    Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила ГК РФ о гражданско-правовых сделках /статьи 153-181 ГК РФ/ (Пленум ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ»).
Вместе с тем, в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, п. 1 ст. 292 ГК РФ, дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

    В судебном заседании установлено, что ответчик Долгих ФИО22., его с истицей несовершеннолетние дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При этом Долгих ФИО23 является собственником ? доли в указанной квартире. ФИО4 и ФИО3 – по ? долей квартиры каждая (свидетельства о государственной регистрации права от 21 августа 2012 г.).

Истица Долгих ФИО24. имеет регистрацию по месту жительства в квартире по вышеуказанному адресу, обладает правом пользования данным жилым помещением.

Из пояснений представителя истицы следует, что в настоящее время стороны фактически не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, не имеют совместного бюджета. Данное обстоятельство ответчиками не опровергнуто.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик являются отдельными семьями, так как не поддерживают совместного хозяйства, имеют разные бюджеты. С учетом того, что между сторонами не достигнута договоренность о порядке оплаты за жилое помещение, истец, не будучи членом семьи ответчика, вправе самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

Долгих ФИО25. и Долгих ФИО26. являются родителями несовершеннолетних дочерей ФИО3 и ФИО3, которые до совершеннолетия не несут самостоятельной ответственности по обязательствам оплаты за жилье. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, которая рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних, возлагается на родителей несовершеннолетних собственников жилья.

В судебном заседании представитель истицы пояснил, что просит определить долю ее участия в расходах по оплате коммунальных услуг, начисляемых на жилое помещение, в размере ? доли, с учетом того, что истец и ответчик Долгих АФИО27 имеют общих несовершеннолетних детей – ФИО3 и ФИО3, которые проживают с матерью – Долгих ФИО28 в квартире по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца правомерны и обоснованны, в связи, с чем находит возможным распределить бремя оплаты неделимых услуг, с формированием на стороны отдельного платежного документа и обязании ответчика ООО «ЕРКЦ Щелково» предоставлять отдельные ежемесячные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг из расчета установленных долей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Долгих ФИО29, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Долгих ФИО30, ООО «ЕРКЦ Щелково» об определении долей в оплате за квартиру и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить участие Долгих ФИО31 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> размере 3/4 доли.

Определить участие Долгих ФИО32 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли.

Обязать ООО «ЕРКЦ Щелково» производить начисление по оплате квартирной платы и коммунальных платежей по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на имя Долгих ФИО33, с учетом доли несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере ? доли, и на имя Долгих ФИО34, в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате по отдельным платежным документам на оплату жилищно-коммунальных услуг из расчета установленных долей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Адаманова Э.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 сентября 2013 года

Судья Адаманова Э.В.