Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/2014 (2-227/2013;) ~ М-204/2013 от 20.11.2013

Дело № №, 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Пушкинские Горы ДД.ММ.ГГГГ

    Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе:

Председательствующего Е.Е. Миллер

при секретаре И.Н. Турьяновой

    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Дмитриевой А.В. к муниципальному образованию «Пушкиногорский район» о признании права собственности на земельный участок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный восточнее деревни <адрес>, <адрес>, и установлении местоположения границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в д. <адрес>, <адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

Дмитриевой А.В. первоначально обратились в суд с исковыми требованиями к Муниципальному образованию «Пушкиногорский район» об установлении местоположения границ земельных участков, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенных в деревне <адрес> и восточнее д. <адрес>, соответственно.

В обоснование изложила следующее, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом п. Пушкинские Горы, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства в д. <адрес>, <адрес>.

Указанный земельный участок ранее использовался наследодателем А., наследником которого истец является на основании вышеуказанного Свидетельства, в соответствии с видом разрешенного использования в двух различных частях. Один участок располагается в черте населенного пункта д. <адрес>, второй – изначально был расположен за границами населенного пункта д. <адрес> и использовался для ведения личного подсобного хозяйства в сельскохозяйственных целях.

Координаты характерных точек границ вышеуказанных земельных участков в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до 2013 года не устанавливались.

В 2013 году, имея намерение провести кадастровые работы по установлению границ земельного участка с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, истец обратилась к кадастровому инженеру А.В. Шарову, который отказал в изготовлении межевого плана, в связи с наличием противоречий, а именно, в правоустанавливающем документе указано местонахождение земельного участка д<адрес>, фактически данный участок находится в деревне <адрес>, Пушкиногорского района.

После чего, истец обратилась в Администрацию городского поселения «Пушкиногорье» с просьбой установить границы принадлежащего ей земельного участка, представитель которой объяснил, что границы участка необходимо установить по факту пользования данным земельным участком.

Границы, конфигурация и площадь земельного участка с КН № были определены кадастровым инженером по их фактическому местоположению и землепользованию, существующими на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объектов природного и искусственного происхождения.

По результатам проведения данных работ, кадастровым инженером была составлена схема расположения вышеуказанных земельных участков, согласованные с заместителем Главы администрации городского поселения «Пушкиногорье». По данным которой, принадлежащий истцу земельный участок, фактически состоит из двух участков, один из которых расположен в д. <адрес>, на землях населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., второй – восточнее д. <адрес> и находится на землях сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Таким образом, в отношении указанного земельного участка с КН № имеются противоречия между его фактическим местонахождением и сведениями, содержащимися в правоустанавливающем документе.

Указанное выше обстоятельство не позволяет кадастровому инженеру изготовить межевой план принадлежащего истцу земельного участка, а органу, осуществляющему государственный кадастровый учет, произвести кадастровый учет участка.

На основании изложенного, Дмитриева А.В. просит установить, что земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ей на праве собственности, фактически состоит из двух участков, один <данные изъяты> – площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на землях населенных пунктов в д. <адрес>, второй – <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м., расположен на землях сельскохозяйственного назначения, восточнее д. <адрес>, <адрес>, согласно схеме месторасположения земельных участков, изготовленной кадастровым инженером А.В. Шаровым.

    В ходе судебного разбирательства Дмитриева А.В. изменила исковые требования, просит признать за ней право собственности на земельный участок 1, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный восточнее деревни <адрес>, по координатам характерных точек границ, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленным кадастровым инженером А.В. Шаровым в связи с образованием земельного участка.

    Установить местоположение границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в д. <адрес>, <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненном кадастровым инженером А.В. Шаровым, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с КН №

    В судебном заседании Дмитриева А.В. измененные исковые требования поддержала, по основаниям указанным в заявлении.

    Ответчик – начальник правового управления делами администрации Пушкиногорского района А.И. Петрова, не возражала против удовлетворения заявленных Дмитриевой А.В. исковых требований.

    Представитель третьего лица – заместитель Главы Администрации городского поселения С.Н. Андреев, уполномоченный надлежащей доверенностью, не возражал против удовлетворения измененных исковых требований истца.

    Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области, будучи надлежащим образом извещенное и дне и времени судебного заседания, в судебном разбирательстве не участвовало.

    В своем письменном отзыве, представленном в суд высказали свою позицию по заявленным истцом требованиям, из которой следует, что кадастровым инженером А.В. Шаровым, в результате выполнения кадастровых работ подготовлены межевые планы, в связи с уточнением местоположения земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, д. <адрес> и образование земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного восточнее д<адрес>, <адрес>. При нанесении координат характерных точек земельных участков, содержащихся в данных межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ установлено, наложений и пересечений с соседними участками не обнаружено.

    При вышеизложенных обстоятельствах, не возражают против удовлетворения измененных исковых требований Дмитриевой А.В.

    Суд, выслушав доводы истца, позицию ответчика и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации к объектам земельных отношений относит земельные участки.

    В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственность граждан и юридических лиц на землю являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    В силу ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

    Частью 1 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что образование из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

    Частью 1 статьи 38 Федерального закона Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ, от 08.05.2009 N 93-ФЗ, от 17.07.2009 N 145-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 27.12.2009 N 343-ФЗ, от 29.12.2010 N 435-ФЗ, от 04.06.2011 N 129-ФЗ, от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 18.07.2011 N 215-ФЗ, от 19.07.2011 N 246-ФЗ, от 21.07.2011 N 257-ФЗ, от 30.11.2011 N 346-ФЗ, от 03.12.2011 N 383-ФЗ, от 08.12.2011 N 423-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ) определено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Частью 7 данной статьи предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Исходя из части 9 статьи 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 данной статьи определено, предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

На основании пункта 1 части 3 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно статьи 40 вышеназванного Закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Как следует из материалов дела, Дмитриева А.В. имеет на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в д.<адрес>, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически, вышеуказанный земельный участок состоит из двух, один из которых, площадью <данные изъяты> кв.м. расположен в д<адрес>, <адрес>, второй земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен восточнее д. <адрес>, <адрес>.

Кадастровым инженером А.В. Шаровым ДД.ММ.ГГГГ подготовлены межевые планы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с КН №, площадью, <данные изъяты> кв.м., расположенный в д. <адрес>, <адрес>, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Другой межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, площадью <данные изъяты> кв.м, расположен восточнее д. <адрес>, <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства..

Как следует из измененных исковых требований, помимо установления местоположения границ земельного участка, расположенного в д<адрес>, истец просит признать за ней право собственности на участок, находящийся восточнее д. <адрес> так как, согласно Свидетельства о государственной регистрации права, истцу принадлежит земельный участок, предоставленный в д. <адрес> <адрес>. Вместе с тем, истец, с 1992 года фактически пользуется спорным земельным участком, расположенными восточнее д. <адрес>, <адрес>.

Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ является кадастровый план участка.

В судебном заседании – распорядитель земельных участков – Муниципальное образование «Пушкиногорский район», не возражал против удовлетворения исковых требований

При вышеизложенных обстоятельствах, имеются все основания для удовлетворения исковых требований Дмитриевой А.В..

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Дмитриевой А.В. к Муниципальному образованию «Пушкиногорский район» об установлении местоположения границ земельного участка, расположенного в д. <адрес> и признании права собственности на участок, расположенный восточнее д. <адрес>, <адрес>, удовлетворить.

    Установить местоположение границ земельного участка, КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, д. <адрес>, правообладатель Дмитриевой А.В., (основание: Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года), по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка, кадастровым инженером А.В. Шаровым.

    Признать за Дмитриевой А.В. право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, восточнее д<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, изготовленного кадастровым инженером А.В Шаровым.

    Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, подачей апелляционной жалобы через Пушкиногорский районный суд.

Председательствующий_________________________Е.Е.Миллер

Решение вступило в законную силу в апелляционном порядке не обжаловалось.