Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-108/2017 ~ М-64/2017 от 23.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                                   08 февраля 2017 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:                                       председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев гражданское дело № 2-108/17 по иску Горева ФИО7 к ООО «Безенчукремтехпред» о признании договора купли-продажи состоявшимся и действительным и признании права собственности на гараж,

    у с т а н о в и л:

Горев Ю.Н. обратился в суд с иском к ООО «Безенчукремтехпред» о признании договора купли-продажи состоявшимся и действительным и признании права собственности на гараж.

        Суд, заслушав истца Горева Ю.Н. в поддержку исковых требований, представителя ответчика Горева В.Ю., признавшего исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    На основании постановление Безенчукской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № АООТ «Безенчукремтехпред» был выделен земельный участок в размере <данные изъяты> в пользование и выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

    Согласно протоку № от ДД.ММ.ГГГГ. расширенного собрания акционеров АООТ «Безенчукремтехпред» : « п.4. по четвертому вопросу принято решение, продать два аварийных здания Гореву Ю.Н.»

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи между АООТ «Безенчукремтехпред», с одной стороны и Горевым Ю.Г., с другой стороны, аварийного гаража, площадью 100 кв.м, расположенного на земельном участке, принадлежащего АООТ «Безенчукремтехпред» на праве бессрочного пользования по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> руб.

        Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Горев Ю.Н. перечислил в кассу АООТ «Безенчукремтехпред» за объект недвижимости <данные изъяты>.

    Из технического паспорта, изготовленного ГУП «ЦТИ» следует, что фактическая площадь гаража составляет 99,8 кв.м, площадь по внутреннему обмеру составляет 90,1 кв.м.

        На основании ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        Согласно ч.ч. 1.2 ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух и многосторонних сделках.

    Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

    Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

        Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются соглашение о его предмете (ст. 554 ГК РФ) и цене (ст. 555 ГК РФ).

        В соответствии с положениями п. 59 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 г. за № 10/22, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

    Кроме того суд принимает признание иска ответчика, как это предусмотрено ст. 173 ГПК РФ, как самостоятельное основание для удовлетворения иска и разрешения спора

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между АООТ «Безенчукремтехпред» в лице директора, с одной стороны и Горевым ФИО8, с другой стороны, состоявшимся и действительным.

Признать за Горевым ФИО9 права собственности на гараж (литер Г) общей площадью 99,8 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 90,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

    Мотивированное решение изготовлено и провозглашено 08.02.2017г.

    СУДЬЯ___________________