Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1148/2017 ~ М-953/2017 от 21.07.2017

Дело № 2-1148/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года г. Сокол,

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Закутиной М.Г.,

при секретаре Карпуниной Н.М.,

с участием:

- истца Зайчикова А.А.,

- ответчика Зайчикова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайчикова А.А. к Зайчикову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Зайчиков А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Вологодской области (л.д. 6), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области (л.д. 21). Право собственности Зайчикова А.А. на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ Обществом с ограниченной ответственностью «Термоспод» (л.д. 8), в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирован Зайчиков А.А., с ДД.ММ.ГГГГ – его сын Зайчиков А.А..

Зайчиков А.А. обратился в суд с иском к Зайчикову А.А., требуя признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование требований указывает, что ответчик приходится ему сыном. Квартиру приобрел после смерти супруги Зайчиковой Т.А., ответчик не вселялся в квартиру и никогда в ней не проживал. В настоящее время Зайчиков А.А. является совершеннолетним, в квартире проживать не намерен, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо истцу для получения жилищной субсидии по оплате коммунальных услуг, так как он является инвалидом третьей группы.

Определением суда от 26 июля 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Истец Зайчиков А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал, оплату по коммунальным услугам не производит. Более десяти лет вместе не проживают, поскольку истец был лишен родительских прав в отношении ответчика. Ранее они проживали по другому адресу: <адрес>. После лишения родительских прав истца ответчик стал проживать с родителями умершей супруги.

Ответчик Зайчиков А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Суду пояснил, что в квартире отца никогда не проживал, проживать и оплачивать коммунальные услуги не собирается. Оплачивает коммунальные услуги по месту проживания по адресу: <адрес>. Истец Зайчиков А.А. сам накопил задолженность по квартире, ответчик выплачивать образовавшуюся задолженность не собирается. Совместное проживание в спорной квартире невозможно, поскольку по его предположению истец постоянно употребляет спиртные напитки.

Представители третьих лиц МО МВД России «Сокольский», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, надлежаще извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просят о рассмотрении дела без своего участия, решение по иску оставляют на усмотрение суда. Представитель третьего лица ООО «Термоспод», надлежаще извещенного о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, отзыва не направил, об отложении дела не ходатайствовал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что ответчик Зайчиков А.А. собственником жилого помещения по адресу: <адрес> не являлся и не является, в данное жилое помещение никогда не вселялся и в нем не проживал, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи собственника не является, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, принимая во внимание, что сохранение регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении ущемляет права истца, поскольку ответчик коммунальные и иные услуги за жилое помещение не оплачивает, суд полагает, что Зайчиков А.А. утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>, его регистрация по месту жительства носит формальный характер.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Зайчикова А.А. удовлетворить.

Зайчикова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Зайчикова А.А. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    М.Г. Закутина

    Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2017 года.