Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2637/2017 ~ М-1909/2017 от 13.04.2017

№2-2637/2017

Решение

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года                                г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савиной Е.В.

при секретаре Левченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой ФИО18 к Администрации Щёлковского муниципального района Московской области о признании права собственности на имуществов порядке наследования,

Установил:

Орлова Е.А. обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указала, что ее отцу, ФИО34, решением правления колхоза имени Ленина от 26.07.1991г. был выделен земельный участок в <адрес> в размере 0,06 га с правом постройки садового домика и посадки плодово-ягодных насаждений. ФИО35. с указанного времени стал пользоваться земельным участком, в 1997 году возвёл на нём 2-х этажный садовый домик общей площадью 72,2 кв.м, в том числе жилой 18,0 кв.м. В 2004 году Ковалик А.Н. обращался к Главе Щёлковского района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, Постановлением Администрации Щёлковского муниципального района от 17.12.2010г. № была утверждена сема расположения земельного участка площадью 760кв.м, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, <адрес> (земли населенных пунктов).Сведения о земельном участке внесены ГКН, участку присвоен кадастровый №. Оформление права собственности на земельный участок ФИО36 не завершил,т.к. ДД.ММ.ГГГГ умер. Его наследниками по закону являются: супруга Ковалик ФИО20 и дочь Орлова ФИО21 ФИО22. Последняя в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, Ковалик М.Ф. отказалась от принятия наследства и выдела супружеской доли из наследственного имущества в пользу дочери – Орловой Е.А. Поскольку право собственности наследодателя ФИО37. на вышеуказанный земельный участок не зарегистрировано. Орлова Е.А. лишена возможности оформить свои наследственные права на данное имущество. Уточнив исковые требования, истица просит:

- включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО38. ДД.ММ.ГГГГ., умершего ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, площадью 755 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

- включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО39 ДД.ММ.ГГГГ умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, площадью 72,2 кв.м, в том числе жилой 18,0 кв.м по адресу: <адрес>.

- признать за Орловой Е.А. право собственности на земельный участок, площадью 755 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО40 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ

- признать за Орловой Е.А. право собственности на жилой дом, площадью 72,2 кв.м, в том числе жилой 18,0 кв.м по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО41 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

- установить границы земельного участка площадью 755 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением эксперта.

В судебное заседание истица Орлова Е.А. не явилась, извещена. Ее представитель Львов В.В., действующий на основании доверенности (копия в деле), заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района Московской области Мясова С.А. возражала против удовлетворения исковых требований.

3-и лицаКовалик М.Ф. и Михалева Ж.С.в судебное заседание не увились, о дате, времени и месте проведения извещены надлежащим образом.

3-е лицо Григорьева Н.Н.в судебном заседании не возражала против исковых требований. Пояснила, что ФИО42. работал инженером-электриком в колхозе им.Ленина, вместе с ней получал земельный участок от колхоза в соответствии со списком колхозников, которым выделялись земельные участки из земельного участка площадью 1,5 Га в <адрес>. С момента предоставления ФИО43. пользовался земельным участком. Свидетельства о собственности на землючленам колхоза, получившим земельные участки в 1991г. выдавались Гребневской Администрацией в 1993г. Почему ФИО44. не получил свидетельство о праве собственности на землю она не знает.

Заслушав объяснения представителей сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с протоколом заседания правления колхоза имени Ленина № от 26.07.1991г. исполкому Гребневского сельского Совета из пая земель колхоза имени Ленина под садоводческое товарищество выделено 1,5га земельного участка в д.Корякино. В список колхозников для выделения участков включен, в том числе ФИО45.,которому был выделен земельный участок в размере 0,06 га с правом постройки садового домика и посадки плодово-ягодных насаждений /л.д.11, 107-109/. Постановлением Гребневского сельского Совета народных депутатов Щелковского района Московской области от 25.06.1992г. № решено организовать садоводческое товарищество в <адрес>. Включить в список садоводческого товарищества, в том числе ФИО46. /л.д.106/.

В 1993 году на земельном участке возведен жилой дом /л.д.12-13/, письмом филиала АООТ Энергетики и электрификации «Мосэнерго» Восточные электрические сети от 04.07.1995г. №№ ФИО47 разрешено присоединение жилого дома с эл.нагрузкой до 1кВт на напряжение 220В в <адрес> /л.д.14/.

Из инвентарно-правового дела на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> следует, что на земельном участке расположен жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью 72,2кв.м. с хозяйственными постройками лит.<данные изъяты> навес и лит.<данные изъяты> сарай /л.д.90-102/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО48 умер /л.д.7/.

Нотариусом Щелковского нотариального округа Московской области ФИО12 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО49., наследниками первой очереди по закону являются супруга Ковалик ФИО25 и дочь Орлова ФИО26. Орлова Е.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, Ковалик М.Ф. – с заявлениями об отказе от причитающейся ей доли на наследство в пользу дочери – Орловой Е.А. и об отсутствии в наследственном имуществе супружеской доли /л.д.54-57/.

Поскольку ФИО50 при жизни право на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, не оформил, Орлова Е.А. лишена возможности получить указанное имущество в порядке наследования во внесудебном порядке.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Нормами Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01 июля 1970г. (действовавшего в период возникновения спорных правоотношений) предусматривались различные условия предоставления земельных участков совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями для разных категорий граждан.

Так, статьей 64 этого Кодекса регулировалось предоставление приусадебных земельных участков рабочим, служащим и специалистам, работающим и проживающим в сельской местности, и в части 1 этой статьи предусматривалось, что совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения предоставляют приусадебные земельные участки или огороды из земель, предназначенных для этих целей, постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности. Предоставление приусадебных земельных участков или огородов производится на основании решения администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения.

Статьей 65 Кодекса предусматривалось предоставление приусадебных земельных участков рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим в сельской местности, проживающим в сельской местности, при наличии свободных приусадебных земель в колхозах, совхозах, других государственных сельскохозяйственных предприятиях, организациях и учреждениях приусадебные участки могут предоставляться соответственно по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных либо администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения, утверждаемому исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов.

Как следует из вышеуказанного протокола заседания правления колхоза имени Ленина№ от 26.07.1991г. ФИО51. был выделен земельный участок, расположенный в <адрес> именно как работнику колхоза, в бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства т.е. в соответствии с положениями ст. 64 Земельного кодекса РСФСР.

В силу п.п.3, 5 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имели право приобрести их в собственность.

На основании вышеуказанного, суд приходит к выводу, что ФИО52. был предоставлен земельный участок на законных основаниях, в связи с чем, он имел право оформить его в собственность в порядке приватизации.

При жизни ФИО53. 15.11.2004 года обратился к Главе Щелковского района с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка площадь 800кв.м. по вышеуказанному адресу /л.д.15/.

Постановлением Администрации Щелковского муниципального района от 17.12.2010г. № была утверждена схема расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории площадью 760кв. м, а также утвержден вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов/л.д.75-78/.

Сведения о земельном участке кадастровый № со статусом «временные» 13.12.2011 года внесены в государственный кадастр недвижимости, дата истечения временного характера сведений – 14.12.2016 года /л.д.19-20/.

В судебном заседании свидетель ФИО3 суду показал, что в его собственности находится земельный участок № в <адрес>. Данный земельный участок он получил от колхоза им. Ленина в 1991 году на основании Протокола № заседания правления колхоза имени Ленина от 26.07.1991г. Он, как и ФИО54. находился в списке колхозников, которым выделялись земельные участки из земельного участка площадью 1,5 Га в <адрес>. Он участвовал в формировании земельных участков для колхозников из общего земельного участка площадью 1,5 Га, который находился рядом с <адрес>. После формирования земельных участков была проведена жеребьевка земельных участков. Он знал Ковалика А.Н., как работника колхоза, которому также выделили земельный участок недалеко от его земельного участка. Ковалик А.Н. с 1991г. пользовался своим земельным участком, построил на нем садовый дом. С 1993г. всем колхозникам получившим земельные участки и обратившимся в Администрацию Гребневского сельского совета выдавались свидетельства о праве собственности на земельные участки. Он (свидетель) также обращался в Администрацию Гребневского совета и получил свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Свидетель ФИО4 пояснила, что земельный участок № в <адрес> был получен её мужем ФИО5, как членом колхоза им. Ленина в 1991г. на основании Протокола № заседания правления колхоза имени Ленина от 26.07.1991г. Она пользуется данным земельным участком с 1991г. по настоящее время, хотя сейчас после смерти мужа собственником земельного участка является её дочь ФИО6. Право собственности на земельный участок мужем было оформлено в 2004г. после обращения в Гребневскую Администрацию. ФИО55 является их соседом, он пользовался земельным участком с 1991г. на данном участке находится садовый домик.

Свидетель ФИО7 пояснил, что он с 1988г. являлся Председателем земельной комиссии колхоза им. Ленина. В соответствии с Протоколом № заседания правления колхоза имени Ленина от 26.07.1991г. членам колхоза выделили земельный участок принадлежавший колхозу находящийся в поле и непосредственно примыкавший к <адрес>. Он как Председатель земельной комиссии реализовывал решение Правления колхоза от 26.07.1991г. В частности, вместе с другими членами колхоза разбил участок площадью 1,5 Га на земельные участки по количеству лиц указанных в Протоколе № заседания правления колхоза имени Ленина от 26.07.1991г., обозначив их колышками. Участки получились площадью от 6 до 8 соток. В дальнейшем была проведена жеребьевка сформированных участков. Земельные участки выдавались колхозникам в постоянное пользование. Впоследствии земельный участок площадью 1,5 Га вошел в черту <адрес> и в связи с этим изменилась нумерация земельных участков.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в п.82 постановления от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на правепостоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что поскольку земельный участок был предоставлен наследодателюдо введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации ФИО58.обладал правом на однократную бесплатную приватизацию спорного земельного участка, которое никем не оспаривалось, и при жизни выразил волеизъявление на реализацию такого права, за наследником может быть признать право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ у наследодателя также возникло право собственности на жилой дом, который им был построен на указанном земельном участке и введен в эксплуатацию до вступления в силу Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними", в связи с чем право собственности ФИО56. на спорный дом является юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации, поэтому данное имущество также подлежит включению в состав наследственного имущества.

Законность предоставления ФИО59. земельного участка, на котором расположен жилой дом, не оспаривалась ответчиком.

Довод ответчика о том, что выделенный колхозом правопредшественнику истца земельный участок и испрашиваемый истцом земельный участок являются разными объектами с различным местоположением, опровергается материалами дела.

Так, в целях разрешения спора, судом по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза /л.д.128-129/.

Согласно выводам эксперта, границы земельного участка по адресу: <адрес> огорожены по периметру забором. Площадь данного земельного участка по фактическому пользованию составляет 758 кв.м. При сопоставлении результатов геодезической съемки с данными ЕГРН было установлено, что границы земельного участка практически не изменялись с момента образования земельного участка и регистрации в органах БТИ до настоящего времени.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что выделенный ФИО60. колхозом в 1991 году земельный участок, а также сформированный и испрашиваемый им в последующем в собственность земельный участок имеют одинаковое местоположение.

Одновременно экспертом предложен вариант установления (определения) границ указанного земельного участка, учитывающий сведения о границах смежных земельных участков по сведениям ЕГРН, при этом с фасадной и с юго-восточной стороны граница устанавливается по фактическому пользованию. Площадь земельного участка при таком варианте составит 755 кв.м.

Экспертом представлено заключение, оснований не доверять которому у суда не имеется, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности, имеет большой стаж работы в данной области, выводы эксперта последовательны и согласуются с исследовательской частью заключения.

В судебном заседании представитель истца не возражал против установления границ земельных участков истца по предложенному экспертом варианту.

При изложенных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Орловой ФИО27 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО61, умершего ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, площадью 755 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, жилой дом, площадью 72,2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>

Признать за Орловой ФИО29 право собственности на земельный участок площадью 755 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО62 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Орловой ФИО32 право собственности на жилой дом общей площадью 72,2кв.м, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО64 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Установить границы земельного участка площадью 755 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>:<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в системе координат МСК-50.

Площадь земельного участка 755 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                     Е.В. Савина