Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1852/2015 ~ М-1769/2015 от 09.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 августа 2015 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Мазаевой А.М.,

с участием

представителя истца Управления по административно-техническому надзору администрации г. Тулы МосковскойО.В.,

ответчика Алиева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1852/2015 по иску управления по административно-техническому надзору администрации г. Тулы к Павловой Т.Г., Алиеву Д.А.о, Авдошину Б.Г. о понуждении к исполнению требований к внешнему виду фасада индивидуального жилого дома,

установил:

истец обратился в суд с иском к Павловой Т.Г., Алиеву Д.А. о понуждении к исполнению требований к внешнему виду фасада индивидуального жилого дома <адрес>, ссылаясь на то, что при проведении мероприятий по контролю в сфере благоустройства и содержания городской территории ДД.ММ.ГГГГ им было установлено, что указанное домовладение в нарушение Правил благоустройства находится в ненадлежащем состоянии: строение лит. А на внешних стенах имеет трещины, поврежден цоколь; краска на фасаде строений лит. А и лит. Г отшелушится.

Истец полагал, что обязанности по надлежащему содержанию домов, в том числе в соответствии с Правилами благоустройства территории муниципального образования г. Тула должны быть возложены на собственников указанного дома – ответчиков по делу, и просил суд обязать Павлову Т.Г. и Алиева Д.А. за счет собственных средств в течение 30 дней после вступления решения в законную силу привести фасады жилого дома <адрес> в удовлетворительное состояние, а именно: в строении лит. А устранить повреждения внешних стен и цоколяи произвести окраску фасадов строений лит. А и лит. Г.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен сособственник домовладения – Авдошин Б.Г.

Представитель истца управления по административно-техническому надзору администрации города Тулы по доверенности Московская О.В. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд обязать Павлову Т.Г., Алиева Д.А. и Авдошина Б.Г. за счет собственных средств в течение 30 дней после вступления решения в законную силу привести фасад жилого дома <адрес> в удовлетворительное состояние: только в строении лит. А устранить повреждения внешних стен и цоколя и произвести окраску фасада. Суду пояснила, что дополнительным осмотром домовладения по адресу: <адрес> было установлено, что покраска фасадовстроения лит. Г спорного домовладения, произведена, и это строение находится в надлежащем состоянии.

Ответчики Павлова Т.Г., Авдошин Б.Г. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

В судебном заседании ответчик Алиев Д.А. возражений по иску не имел, обязался привести фасад жилого дома <адрес> (лит. А)в удовлетворительное состояние.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

Согласно пункту 25 статьи 16Федерального закона от 6 октября 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» к вопросам местного значения городского округа относятся утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих требования по содержанию зданий, сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории городского округа (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).

Решением Тульской городской Думы от 30.05.2012 № 46/93 были утверждены Правила благоустройства территории муниципального образования «город Тула», которые устанавливают единые нормы и требования в сфере благоустройства территории МО «город Тула».

В силу п. 2.10.2.1 вышеуказанных Правил благоустройства территории муниципального образования город Тула собственники зданий и сооружений, а если зданием является многоквартирный дом - собственники помещений в многоквартирном доме, либо уполномоченные собственниками помещений в многоквартирном доме лица обязаны поддерживать в исправном состоянии фасады зданий и сооружений и сохранять их архитектурно-художественный облик.

Проведение текущего ремонта, в том числе ремонт и окраска фасада, должно осуществляться с периодичностью в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий (п. 2.10.2.7).

В соответствии с п. 8.6.14 Правил при содержании фасадов зданий и сооружений запрещается: - наличие повреждений поверхности стен фасадов зданий и сооружений, в том числе наличие подтеков и/или шелушений окраски, наличие трещин, отслоившейся штукатурки и/или облицовки, повреждение кирпичной кладки, отслоение защитного слоя железобетонных конструкций; - наличие загрязнения на поверхности стен фасадов зданий и сооружений, в том числе наличие грязевых подтеков и пятен.

Владельцы индивидуальных жилых домов обязаны содержать в порядке земельный участок в пределах землеотвода и обеспечивать надлежащее санитарное состояние закрепленной и прилегающей территории, а именно: постоянно обеспечивать надлежащее состояние фасадов зданий, заборов и ограждений, а также прочих сооружений в пределах землеотвода. Своевременно производить поддерживающий их ремонт и окраску (п. 8.2.55).

Контрольные функции в сфере реализации муниципальной политики благоустройства территории и внешнего облика муниципального образования город Тула возложены на отраслевой (функциональный) орган администрации муниципального образования город Тула- управление по административно-техническому надзору администрации город Тулы, что установлено судом из Положения «Об управлении по административно-техническому надзору администрации г. Тулы», утвержденного решением Тульской городской думы от 28.05.2008 № 45/1079.

В ходе рассмотрения дела установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Павловой Т.Г. – <данные изъяты> долей в праве на основании решения Пролетарского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права №, выдано ДД.ММ.ГГГГ); Алиеву Д.А.о – <данные изъяты> доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права №, выдано ДД.ММ.ГГГГ); Авдошину Ю.Б. - <данные изъяты> долей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решения Пролетарского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями правоустанавливающих документов, предоставленных суду сторонами.

Согласно плану земельного участка из технического паспорта объекта недвижимости по адресу: <адрес> расположено домовладение, состоящее из нескольких строений, обозначенных на плане литерами А, а, а1, а2, Г, Г1, Г2, г2.

В рамках осуществления контроля за соблюдением Правил благоустройства территории муниципального образования город Тула, утвержденных решением Тульской городской Думы от 30.05.2012 № 46/938, истцом выявлен факт неудовлетворительного содержания фасада жилого дома, принадлежащего ответчикам на праве собственности, расположенных по адресу <адрес> (лит. А и лит.Г), выразившийся в повреждении кровли, трещин внешних стен, повреждение цоколя и шелушения окраски фасада дома,что влечет ускорение процесса ветшания здания, а также отрицательно влияет на эстетический образ муниципального образования город Тула. Указанные обстоятельства зафиксированы в акте главного инструктора-специалиста отдела контроля в сфере благоустройства Толкачева С.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представителем истца представлен акт главного специалиста сектора по Пролетарскому территориальному округу отдела контроля Мамонтова Д.Н. от ДД.ММ.ГГГГ с приложением фотоснимка, согласно которому фасад строения (лит. Г) жилого дома <адрес> был приведен в удовлетворительное состояние.

Факт нахождения строения (лит. А) жилого дома <адрес> в состоянии, не отвечающем требованиям Правил благоустройства, не оспаривалось ответчиками и объективно подтверждено представленными истцом актом от ДД.ММ.ГГГГ и приобщенными к нему фотографиями.

Представленные истцом доказательства в обоснование заявленных требований суд признает допустимыми, относимыми и достоверными, а их совокупность достаточной для рассмотрения дела по существу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в нарушение установленных требований муниципального законодательства, ответчики не обеспечили надлежащее состояние фасада принадлежащего им на праве собственности домовладения <адрес> (строение лит. А),что влияет на эстетический образ и внешний облик города, следовательно, заявленные требования являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 103 ГПК РФ, в случае, если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет в сумме, которую должен был уплатить истец, если он не был освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании представителем истца требований, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

обязать Павлову Т.Г., Алиева Д.А.о, Авдошина Б.Г. за счет собственных средств в течение тридцати дней после вступления решения суда в законную силу привести фасад жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в удовлетворительное состояние: устранить в строении (лит А) повреждения внешних стен и цоколя и произвести окраскуфасада здания.

Взыскать государственную пошлину в доход государства с Павловой Т.Г., Алиева Д.А.о, Авдошина Б.Г. по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г.Тулы в течение месяца.

Председательствующий