Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-443/2019 (2-6177/2018;) ~ М-6079/2018 от 22.11.2018

Дело № 2-6177/2019 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г.о. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой ФИО7 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок № в СНТ «Берендей» и установлении границ данного земельного участка.    

В обоснование иска указал, что был принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Берендей» на основании решения общего собрания членов СНТ «Берендей» и за ним закреплен земельный участок № в СНТ «Берендей» местоположение: <адрес>.

На основании Решения Исполнительного Комитета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области № от 14.04.1989 земельный участок, составляющий территорию СНТ «Берендей» площадью 10,0 га. был предоставлен для коллективного садоводства Московскому лесотехническому институту при котором было создано СНТ «Берендей».

Границы земельного участка площадью 10,0 га. утверждены Решением Президиума совета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области № от 16.11.90 года. Московскому лесотехническому институту выдан Государственный Акт на право пользования землей. Распределение земельных участков за гражданами – членами СНТ «Берендей» осуществлено в соответствии с проектом межевания территории СНТ «Берендей», утвержденным Постановлением Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района № от 25.06.2012 года.

Приватизировать земельный участок истец в административном порядке не может, т.к. Администрация Щелковского муниципального района Московской области отказывает в предоставлении земельного участка в СНТ «Берендей». Причиной отказа является разночтение в площади земельного участка, составляющего территорию СНТ «Берендей» по проекту межевания и государственному акту.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности, иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержала, уточнив предмет иска в части площади и установлении границ земельного участка согласно проведенной по делу экспертизы..

Представитель ответчика - администрации Щелковского муниципального района Московской области Кузьменко О.А., действующая на основании доверенности, с учетом проведенной по делу экспертизы против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо - представитель СНТ «Берендей», действующая на основании доверенности, требования не оспаривала.

Третье лицо - представитель Комитета Лесного хозяйства Московской области в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлен надлежаще, не явился, в материалах дела имеются письменные возражения на исковое заявление ( л.д. ).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 167 ГПК РФ, с учетом результатов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего ФЗ для ведения садоводства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организованно указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Берендей» на основании решения общего собрания членов СНТ «Берендей, что подтверждается выпиской из протокола № 9 от 17.05.2017 года (л.д.11).

Решением Исполнительного Комитета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области № от 14.04.1989 года был распределен земельный фонд площадью 138 га. для коллективного садоводства. Приложением № к данному Решению был утвержден список предприятий, учреждений и организаций, которым были отведены земельные участки под садоводство. Московскому лесотехническому институту был отведен земельный участок для коллективного садоводства площадью 10,0 га. в Щелковском учебно-опытном лесхозе, Гребневского лесничества, квартал 4.

Решением Президиума совета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области № от 16.11.1990 года были утверждены границы земельного участка и Московскому лесотехническому институту (организация при которой создано СНТ «Берендей») и выдан Государственный Акт на право пользования землей серии А-1 №.

Общая площадь отведенного земельного участка составила 13,15 га., в том числе под коллективное садоводство -10, 0 га.

СНТ «Берендей» зарегистрировано Администрацией Щелковского района Московской области распоряжением №-Р от 21.02.1995 года. Согласно п.1 Устава, садоводческое некоммерческое товарищество «Берендей» создано на земельном участке площадью 10 га., в кв.4 Гребневского лесничества, отведенном для коллективного садоводства 16 ноября 1990 года.

Проект межевания территории СНТ «Берендей», утвержден Постановлением Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района № от 25.06.2012 года.

Земельный участок, составляющий территорию СНТ «Берендей» поставлен на государственный кадастровый учет.

В соответствии с ч.1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

На основании определения суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО5

Согласно варианта № установления границ (рис.3) площадь земельного участка № составляет 1019 кв.м., при этом учтены реестровые границы смежного земельного участка с кадастровым № (уч-к 4), границы землеотвода СНТ «Берендей», проект межевания. Согласно данному варианту установления границ никаких наложений/пересечений с реестровыми границами участка лесного фонда, а также смежных землепользователей не выявлено. При данном варианте установления границ экспертом сделан вывод, что земельный участок № расположен в границах землеотвода СНТ «Берендей».

Суд соглашается с предложенным экспертом вариантом установления границ земельного участка истца, поскольку права и законные интересы собственника земельного участка лесного фонда, а также смежных землепользователей по сведениям ЕГРН не нарушены.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено, заключение соответствует материалам дела, в связи с чем, суд полагает возможным положить его в основу решения суда.

Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии со ст. 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащемся в пункте 59 Постановления Пленума №, Пленума ВАС РФ № от 29 04 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч.1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждено, что Новикова Т.Ю. является членом СНТ «Берендей», земельный участок № входит в границы землеотвода СНТ «Берендей», земельный участок, составляющий территорию СНТ «Берендей» предоставлен в соответствии с законодательством.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░8 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1019 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - «░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░ – «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░ ░.16 ░░ ░.17 ░░ ░░░░░░ (4.24 ░), ░░ ░.17 ░░ ░.18 ░░ ░░░░░░ (20.84 ░), ░░ ░.18 ░░ ░.11 ░░ ░░░░░░ (5.33 ░), ░░ ░.11 ░░ ░.12 ░░ ░░ (33.86 ░), ░░ ░.12 ░░ ░.13 ░░ ░░░░░ (5.47 ░), ░░ ░.13 ░░ ░.14 ░░ ░░░░░ (20.87 ░), ░░ ░.14 ░░ ░.15 ░░ ░░░-░░░░░ (4.04 ░), ░░ ░.15 ░░ ░.16 ░░ ░░░░░ (33.74 ░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-50. ░░░░ 2:

№ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░