Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2034/2019 ~ М-1042/2019 от 21.02.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И..,

при секретаре Матрос А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой В. П. к ТУ ФАУГИ по Московской области, Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Селезнева В.П. обратилась с иском о признании право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что она с 1991 года и по настоящее время проживает в комнате, расположенной по адресу: <адрес>. с октября 2003 года зарегистрирована по указанному адресу. <адрес>ю 17,1кв.м. была предоставлена <дата> ее матери ФИО1 на основании ордера на жилое помещение <номер> как очереднику и сотруднице школы <номер>. Ордер на жилое помещение был выдан ей на основании Решения Исполкома Раменского Совета Народных Депутатов от <дата>. <номер>. Фактически комната, предоставленная по ордеру ее матери, представляет из себя полностью изолированную часть в доме(отдельную квартиру), которая имеет самостоятельный вход (веранда лит.а1), кухню, площадью 11,6кв.м. и два жилых помещения: площадью 7,7кв.м. и 9,5кв.м. В настоящее время помещение поставлено на кадастровый учет и ему присвоен <номер>. Согласно техническому паспорту на жилой дом, площадь всех частей здания по помещению <номер> составляет 37,2кв.м.; общая площадь жилого помещения 28,8кв.м. <дата>. ее мать ФИО1 умерла. С этого времени в данной квартире зарегистрирована по месту жительства и проживает она одна. Жилой дом, в котором расположена <адрес> ранее находился в ведении ГОУ санитарная школа-интернат <номер>. 13.10.1993г. Главой администрации Раменского района Московской области было подписано Постановление <номер>, согласно которому жилой дом подлежал государственной регистрации на праве собственности санаторно-лесной школы <номер>. согласно справке <номер> от <дата>, выданной ГБОУ г. Москвы ЦРО №4, <адрес> передан по акту приема-передачи Департаменту городского имущества <адрес>. Однако, из ответа городского имущества г. Москвы следует, что право собственности г. Москвы на указанный объект не зарегистрировано. Следовательно, они не вправе принимать решение о приватизации. Аналогичный ответ получен из Администрации г/п Быково, из Администрации Раменского муниципального района Московской области. Таким образом, она фактически лишена возможности обратиться куда-либо с заявлением о приватизации квартиры. В связи с чем она вынуждена была обратиться в суд.

В судебное заседание явилась представитель истца, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района Московской области – представитель не явился, извещен. Представлено письменное мнение, в котором указано, что спорное жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества, просили отказать в иске.

Ответчик - ТУ ФАУГИ по Московской области, представитель не явился, извещен.

Третье лицо Департамент городского имущества г. Москвы, не явился, извещен.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Суд, заслушав представителя истица, исследовав материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что истица с 1991 года и по настоящее время проживает в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, а с октября 2003 года зарегистрирована по указанному адресу.

<адрес>ю 17,1кв.м. была предоставлена <дата> ее матери ФИО1 на основании ордера на жилое помещение <номер> как очереднику и сотруднице школы <номер>. (л.д.6)

Ордер на жилое помещение был выдан ей на основании Решения Исполкома Раменского Совета Народных Депутатов от 21.07.1991г. <номер>, что подтверждается архивной копией <номер>.(л.д.7)

<дата> ФИО1 умерла.

С этого времени в данной квартире зарегистрирована по месту жительства и проживает одна истица.

Из ответов городского имущества г. Москвы следует, что право собственности г. Москвы на указанный объект не зарегистрировано.

Аналогичный ответ получен из Администрации г/п Быково, из Администрации Раменского муниципального района Московской области.

Из выписки ЕГРН следует, что сведений о собственнике спорного помещения не имеется.

Таким образом, истица фактически лишена возможности обратиться куда-либо с заявлением о приватизации квартиры

Суд соглашается с доводами истца, что в создавшейся ситуации, она не может защитить свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность иначе, как путем обращения в суд с указанным иском.

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Разрешая исковые требования о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд полагает, что между сторонами возникли правоотношения по пользованию истицей спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку жилое помещение было предоставлено во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ как по договору социального найма.

Истица в квартире зарегистрирована и производит платежи за квартиру и коммунальные услуги, чему в материалы дела представлены соответствующие письменные доказательства.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (долевую или совместную) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.

Ранее истица в приватизации не участвовала, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Принадлежность спорного жилого помещения к ведомственному жилищному фонду подтверждается ордером на жилое помещение (л.д.6) и решением исполнительного комитета Раменского городского совета народных депутатов об утверждении списков организаций на предоставление жилой площади и выдаче ордера санаторно-лесной школы <номер> от <дата> и о предоставлении жилого помещения и ордера ФИО8 (л.д.8).

В соответствии с п.2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и п.1 Приложения № к указанному Постановлению, объекты государственной собственности, в том числе жилищный фонд ранее переданный местным советам в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, признаны находящимися в муниципальной собственности городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). В силу указанных правовых норм данное жилое помещение подлежало передаче в муниципальную собственность.

Верховный Суд РФ в обзоре законодательной и судебной практики за второй квартал 2005г., разъяснил, что «если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1.3.2005г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрации. Прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения».

В силу ст. 4 указанного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Принимая во внимание, что истица вселена в спорное жилое помещение до введения в действие ЖК РФ, на законных основаниях, занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, свое право на приватизацию ранее не использовала, учитывая, что квартира, где проживает истица, в число объектов, не подлежащих приватизации, не входит, доказательств обратного материалы дела не содержат, исходя из объективно существующего права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что за истцом в порядке приватизации должно быть признано право собственности на спорную квартиру.

    Кроме того, по решению Раменского городского суда от <дата> по делу <номер> по иску ФИО9 к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помеще6ие в порядке приватизации, за ФИО9 признано в порядке приватизации право собственности на комнату площадью 22,3кв.м. лит.А1 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Фактически комната, предоставленная по ордеру ее матери, представляет из себя полностью изолированную часть в доме(отдельную квартиру), которая имеет самостоятельный вход (веранда лит.а1), кухню, площадью 11,6кв.м. и два жилых помещения: площадью 7,7кв.м. и 9,5кв.м.

В настоящее время помещение, которое занимает истица, поставлено на кадастровый учет и ему присвоен <номер>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, площадь всех частей здания по помещению <номер> составляет 37,2кв.м.; общая площадь жилого помещения 28,8кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селезневой В. П. – удовлетворить.

Признать за Селезневой В. П. право собственности на комнату площадью всех частей помещения -37,2кв.м., общей площадью жилого помещения 28,8кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер> в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Заочное решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено 16.05.2019 г.