Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3812/2013 ~ М-2785/2013 от 02.07.2013

дело № 2-3614/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» сентября 2013 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Бакулине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляховского В.Н. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ляховский В.Н. обратился в суд к ответчику администрации Пушкинского муниципального района Московской области с требованиями о признании права собственности на земельный участок площадью 664 кв.м, расположенный <адрес>-а, с границами по плану ООО «Землеустроитель-Топограф».

В обоснование иска истец указал, что на основании решения Пушкинского городского суда от дата он является собственником жилого дома и надворных построек, в том числе ангара площадью 1031 кв.м <адрес>, право собственности на зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права дата. Ангар частично расположен на земельном участке площадью 1198 кв.м, который был приобретен им по договору купли-продажи от дата Фактическая площадь данного участка составляет 1862 кв.м, данный участок истец не может поставить на кадастровый учет. С 2005 года истец решает вопрос об оформлении своих прав на земельный участок площадью 664 кв.м в административном порядке, однако администрация Пушкинского района уклоняется от принятия решения по этому вопросу. Истец, ссылаясь на абз.5 п.3 ст.20 Федерального закона «О государственном земельном кадастре», просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок площадью 664 кв.м (л.д.4).

В ходе судебного разбирательства в порядке ст.40 ГПК РФ судом в качестве соответчика к участию в деле привлечена администрация городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области.

В судебном заседании представитель истца Ляховского В.Н. по доверенности Горожанкина Л.В. (л.д.13) просила иск удовлетворить, и признать за Ляховским В.Н. право собственности на земельный участок площадью 664 кв.м <адрес> в качестве оснований указала абз.5 п.3 ст.20 Федерального закона «О государственном земельном кадастре», пояснила, что у Ляховского В.Н, находится в собственности земельный участок 1198 кв.м, и к нему примыкает испрашиваемый земельный участок площадью 664 кв.м. В настоящее время сведения в государственном кадастре недвижимости на участок Ляховского В.Н. не соответствуют действительности, так как фактическая площадь участка составляет 1862 кв.м. Земельный участок площадью 664 кв.м находится в пользовании истца, входит в состав земельного участка при доме, находящемся в собственности Ляховского В.Н., весь участок огорожен единым забором.

Представитель ответчика - администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Морозова И.В. в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика – администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной муниципальной и иных формах собственности.

В силу ч. 3 ст.3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности.

Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в силу ст.29 Земельного кодекса Российской Федерации осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления земельных участков в пределах их компетенции. Полномочия субъектов РФ и органов местного самоуправления в области земельных отношений определены в ст. ст. 10 и 11 Земельного кодекса РФ.     Основания возникновения прав на земельные участки, порядок приобретения прав на земельные участки закреплены в Главе 5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истцу Ляховскому В.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный <адрес>, право собственности зарегистрировано (л.д.5).

На основании договора купли-продажи земельного участка (купчая) от дата Ляховский В.Н является собственником земельного участка площадью 1198 кв.м, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, право собственности зарегистрировано (л.д.6).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, из кадастрового паспорта следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.29).

Как следует из объяснений лиц, участвующих в деле и представленных в дело документов, жилой дом, надворные постройки, в том числе ангар, принадлежащие Ляховскому В.Н. на праве собственности расположены на земельном участке, состоящем из: участка площадью 1198 кв.м, находящимся в собственности Ляховского В.Н., участка площадью 1258 кв.м., оба участка находятся в собственности истца, и двух участков, которые в пользовании 280 кв.м и 664 кв.м. Земельные участки находятся вблизи набережной реки Серебрянка в г.Пушкино.

Кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф» Гомановым А.Н. составлен план границ указанных земельных участков (л.д.7).

Ляховский В.Н. обращался в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области с заявлениями о предоставлении в аренду спорного земельного участка (л.д.8), о предоставлении в собственность.

Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района Московской области на запрос суда представил материалы по факту обращений Ляховского В.Н. о предоставлении ему вышеуказанного земельного участка.

дата администрацией Пушкинского муниципального района Московской области было принято решение об отказе в предоставлении в собственность земельного участка Ляховскому В.Н., Комитету по управлению имуществом поручено сформировать землеустроительное дело на земельный участок площадью 3000 кв.м для благоустройства реки Серебрянка (л.д.19).

На обращение Ляховского В.Н. о предоставлении ему земельного участка в аренду было направлено письмо дата в адрес истца об отказе, ввиду того, что испрашиваемый земельный участок согласно генерального плана городского поселения Пушкино входит в состав особо охраняемых территорий, предусмотрен под зону рекреационного назначения, а также по участку проходят две трубы канализационного коллектора (л.д.20).

Суд, оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что законных оснований для передачи бесплатно в собственность Ляховского В.Н. земельного участка площадью 664 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу не имеется, кроме того, земельный участок не может рассматриваться как объект права, поскольку его границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, акт согласования границ земельного участка суду не представлен.

Истец ссылается на абз.5 п.3 ст.20 Федерального закона от дата «О государственном земельном кадастре», однако данный закон утратил силу в связи с принятием Федерального закона от дата №66-ФЗ.

На основании изложенного исковые требования Ляховского В.Н. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Ляховского В.Н. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – дата.

СУДЬЯ: ...

...

...