Решение по делу № 2-31/2019 ~ М-25/2019 от 08.02.2019

Дело № 2-31/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 года                                                                                               р.п.Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

судьи Ульянина Д.Ю.,

при секретаре Тараевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бековского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Вавилова Виталия Алексеевича к администрации Мошковского сельсовета Бековского района Пензенской области о включении домовладения в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Вавилов В.А. обратился в Бековский районный суд Пензенской области с иском к администрации Мошковского сельсовета Бековского района Пензенской области о включении домовладения в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование своих исковых требований на то, что 01.01.2005 года умерла его мать ФИО1, ею было составлено завещание, удостоверенное 02.04.1998 года ФИО9 специалистом администрации Мошковского сельсовета Бековского района Пензенской области, в реестре за №51. Братом Вавиловым Александром Алексеевичем было написано заявление об отказе от наследства. На данный момент он (истец) единственный наследник. В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, вошли: земельный участок, и жилой дом, общей площадью 40,1 кв.м. принадлежащий на праве собственности наследодателю, расположенные по адресу: <адрес>. Как наследник по завещанию он осуществил принятие наследства и обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Он (Вавилов В.А.) получил свидетельство о праве на наследство по завещанию №58АА 1276325 от 27.12.2018 года на земельный участок, принадлежащей на праве собственности наследодателю на основании постановления главы Мошковской сельской администрации Бековского района Пензенской области от 02.06.1992 года за №5, свидетельства о праве собственности на землю серии ПЕО-03-07-0030, выданное администрацией Мошковского сельсовета Бековского района Пензенской области «О закреплении фактических земельных участков за хозяйствами граждан» точный адрес: <адрес> взамен ранее значившегося <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию были внесены сведения в ЕГРН и получена выписка на земельный участок от 09.01.2019 года с указанием Вавилова Виталия Алексеевича, как правообладателя. Однако в выдаче свидетельства в отношении жилого дома, общей площадью 40,1 кв.м., расположенного по указанному адресу нотариус отказал, по причине отсутствия сведений на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Жилой дом, общей площадью 40,1 кв.м. был построен в 1965 году. ФИО1 на момент строительства была вдовой. Дом строился своими силами, за счет собственных средств. Как вдове, ей помогал райсобес. Она была постоянно зарегистрирована в этом доме с момента постройки и до момента смерти, пользовалась домовладением по назначению, несла бремя его содержания. В данный момент в доме никто не зарегистрирован. Он Вавилов В.А. в настоящее время проживает в этом доме со своей женой. Должным образом данный объект недвижимости, при жизни наследодателя оформлен не был, постановка на кадастровый учет не осуществлялась. Сведения о нем в ЕГРН отсутствуют, о чем свидетельствует уведомление из ЕГРН от 14.01.2019 года. Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, жилой дом, общей площадью 40,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Вавиловым Виталием Алексеевичем право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

Истец Вавилов В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, доводы, изложенные в иске, подтвердил, дополнительно пояснив, что после смерти матери ФИО10, умершей 01.01.2005 года, он единственный из наследников, который обратился с заявлением о принятии наследства. Завещанием ФИО1 указанный жилой дом завещался в равных долях сыновьям – ему (Вавилову В.А.) и брату Вавилову А.А. Однако брат Вавилов А.А. отказался от наследства, написав об этом нотариусу Бековского района Пензенской области письменное заявление. На момент смерти мать – ФИО1 проживала в указанном жилом доме одна, там же была и зарегистрирована по месту жительства. Других лиц, зарегистрированных и проживающих в указанном жилом доме, на момент смерти ФИО1, не имелось. После смерти матери, он (Вавилов В.А.) принял меры к сохранности имущества, находящегося в домовладении, произвел необходимый ремонт крыши указанного дома, а также косметические работы фасада дома, ухаживает за земельным участком. Реконструкцию данного дома с увеличением жилой площади, он не производил. В настоящее время переехал в указанный жилой дом совместно со своей супругой и проживает в нем постоянно. Каких-либо споров относительно данного жилого дома не имеется. Поскольку при жизни мать ФИО1 право собственности на данный жилой дом не оформила, при оформлении наследственных прав, нотариус Бековского района Пензенской области отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный жилой дом в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

Представитель ответчика - администрации Мошковского сельсовета Бековского района Пензенской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Соответчик Вавилов А.А. в судебное заседание не явился, представил в адрес суда письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что против удовлетворения заявленных исковых требований он не возражает.

Третье лицо нотариус Бековского нотариального округа Баканова Н.Я. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В заявлении указала, что с решением суда согласна.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд счел возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что наследодатель ФИО1 умерла 01.01.2005 года, что подтверждается данными свидетельства о смерти от 01.01.2005 года.

Согласно данным свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.12.2018 года, наследником на имущество ФИО1, умершей 01.01.2005 г является сын Вавилов В.А. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 5000 кв.м. из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, поставленного на государственный кадастровый учет со статусом «ранее» учтенный 09.07.2003 года.

В техническом паспорте указанного объекта недвижимости от 14.01.2019 года, в литере «А» указан жилой дом, деревянный, 1965 года постройки, площадью 40,1 кв.м., жилая 22,2 кв.м, состоит из кухни-столовой и двух жилых комнат, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок от 09.01.2019 года, право собственности на земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером № зарегистрировано за Вавиловым В.А.

Постановлением администрации Мошковского сельсовета Бековского района от 10.01.2019 №1, жилому дому, расположенному на земельном указанном участке присвоен адрес: <адрес>.

Из архивной справки архивного сектора администрации Бековского района Пензенской области от 22.01.2019 года №18-22 следует, что в похозяйственных книгах - 1967, 1968, 1969, 1973, 1974, 1975, 1976, 1977, 1978 гг. главой хозяйства значилась ФИО1 и ее пятеро детей, в том числе Вавилов В.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно данным справок о составе семьи администрации Мошковского сельсовета, в похозяйственных книгах администрации названного сельсовета главой семьи в период с 1980 г. по 2005 г. значилась ФИО1

По сообщению администрации Мошковского сельсовета от 10.01.2019 г. №8, ФИО1 по день своей смерти - 01.01.2005 года, была зарегистрирована по месту жительства: <адрес> – одна.

Согласно данным уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 14.01.2019 года, в ЕГРН сведения об объекте спорного недвижимого имущества, отсутствуют.

Заключением по обследованию технического состояния строительных конструкций объекта капитального строительства расположенного по указанному адресу установлено, что строительство жилого дома не противоречит требованиям СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения». Результаты проведенного визуального обследования строения строительных конструкций показали, что необходимость в проведении детального инструментального обследования отсутствует. В результате выполненных работ, установлено, что эксплуатация жилого дома не нарушает чьих либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью, не нарушает конструктивную целостность жилого дома, в результате чего возможно его использование по прямому назначению. Безопасная эксплуатация жилого дома обеспечена.

Согласно данным справки нотариуса Бакановой Н.Я. от 18.02.2019 года, в делах нотариуса Бековского района открыто производство по наследственному делу №192/2005 к имуществу ФИО1. С заявлением о принятии наследства по завещанию от 30.06.2006 года обратился наследник по завещанию – сын наследодателя Вавилов В.А., которому выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследство, состоящее из земельной доли, из категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположением по адресу: АО «Гранки» в реестре №1984 и свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследство, состоящее из земельного участка по адресу <адрес> реестре №58/5-н/58-2018-2-414, что также подтверждается наследственным делом №192/2005 к имуществу ФИО1, из которого следует, что на л.д.4 имеется завещание, составленное ФИО1 Последняя все свое имущество какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы не заключалось и где бы не находилось, в том числе жилой дом, расположенный в <адрес> и земельный пай завещала в равных долях сыновьям - Вавилову В.А. и Вавилову А.В.. В материалах данного наследственного дела также имеется заявление от Вавилова Александра Александровича об отказе от наследства после смерти матери ФИО1

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вещь созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 года №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (пункт 7 статьи 11), Федеральным законом от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (статья 8) регламентировано ведение похозяйственных книг администрациями сельских (поселковых Советов) поселений.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. №69, похозяйственные книги являлись документами первичного учета и содержали в разделе III информацию о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом в <адрес>, что подтверждается выписками из лицевых счетов, который был возведен ею на собственные средства в 1965 году, после завершения перестройки дома она пользовалась им на праве собственности, проживала в данном доме, что подтверждается данными похозяйственных книг за вышеуказанные периоды, владела и распоряжалась им на праве собственности для проживания в нем, поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдая права и законные интересы соседей и правила пользования, однако право собственности на жилой дом в установленном порядке не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, после ее смерти осталось наследство, состоящее из данного жилого дома, расположенного по <адрес>.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО12 и ФИО13, о допросе которых ходатайствовал истец.

Так, из показаний свидетеля ФИО12 следует, что является жительницей села Мошки. В 1965 году в с.Мошки началось строительство четырех домов, один из которых сроила ее (ФИО12) семья, также строительство дома начала и ФИО1, которая на тот момент была многодетной одинокой матерью. Строила дом она на собственные средства, при этом конечно ей помогали в строительстве и местные органы власти. По окончанию строительства ФИО1 стала проживать со своими детьми в построенном доме, проживала она в данном доме до самой смерти. После смерти ФИО1 за домом стал ухаживать ее сын Вавилов В.А., который в настоящее время в данном доме проживает совместно со своей супругой, ухаживает за земельным участком.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании показал, что родственником истцу не доводится, является его однофамильцем. Истца Вавилова В.А. и его умершую мать ФИО1 он знает, так как является их односельчанином. По поводу жилого дома семьи Вавиловых, расположенного в <адрес>, пояснил, что данный дом был построен при жизни ФИО1 и за счет ее собственных средств, это было примерно в 1965 году. На тот момент ФИО1 была многодетной вдовой. Конечно, в строительстве ей была оказана вся необходимая помощь со стороны местных органов власти. С момента завершения строительства семья ФИО1 стали постоянно проживать в указанном доме. Главой хозяйства была ФИО1, она проживала в данном доме вплоть до ухода из жизни. В настоящее время в доме проживает истец со своей супругой, он ухаживает за домом, сделал текущий ремонт кровли, косметические работы по фасаду дома, ухаживает за земельным участком.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, подлежит включению принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поэтому исковые требования в данной части должны быть удовлетворены.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Следовательно, гражданские права и обязанности возникают в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Статьей 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследником к имуществу ФИО1, умершей 01.01.2005 года, по завещанию является сын Вавилов В.А., который принял наследство путем подачи заявления к нотариусу о принятии наследства, о выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается письменными материалами дела.

Из материалов дела не следует, сторонами и третьими лицами не представлены доказательства, подтверждающие иное, и об истребовании данных доказательств они не ходатайствовали.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования истца о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                        РЕШИЛ:

Исковые требования Вавилова Виталия Алексеевича к администрации Мошковского сельсовета Бековского района Пензенской области о включении домовладения в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 01 января 2005 года, принадлежащий ей на праве собственности на день открытия наследства жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Вавиловым Виталием Алексеевичем право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 40,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01.04.2019 года.

Судья