Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-888/2015 (2-7694/2014;) ~ М-6328/2014 от 19.11.2014

Дело № 2-888/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.03.2015 Свердловский районный суд г.Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Молодовой Н.С.,

с участием истца Елтышева Д.А., ответчика Захарова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Елтышева Д. А. к Захарову С. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Елтышев Д.А., обратился в Свердловский районный суд города Перми с иском к ответчику, Захарову С.В. с требованиями о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец ссылается на обстоятельства приобретения данного жилого помещения по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при этом ответчик состоит на регистрационном учете в принадлежащей ему на праве собственности квартире.

В связи с указанным, истец просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета из принадлежащей ему квартиры.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил суду, что в квартире не проживает. Ранее квартира принадлежала и проживала в ней его мать ФИО1, которая в ДД.ММ.ГГГГ умерла и квартира должна была входить в состав наследства. Полагает, что сестра отняла квартиру у матери, а затем продала. Истца не знает и никогда не видел.

Представитель третьего лица - УФМС России по Пермскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав пояснения истца, ответчика, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Елтышев Д.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

Квартира приобретена у ФИО2 по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

На момент заключения договора, на регистрационном учете в жилом помещении состояли Захаров С.В., ФИО1, которые, согласно условиям договора купли – продажи, должны были сняться с регистрационного учета в течении 10 календарных дней с даты государственной регистрации (п. 21 договора купли – продажи).

До настоящего времени ответчик Захаров С.В. с регистрационного учета не снялся. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой паспортного стола -ОРГАНИЗАЦИЯ- (л.д. 9).

Согласно пояснениям истца ответчик с момента покупки им квартиры и до настоящего времени в квартире не появился, в квартире не проживает, каких – либо вещей в квартире нет. Обязательства в установленный договором срок о снятии с регистрационного учета Захаров С.В. не выполнил.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями частей 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Доказательства наличия каких-либо законных оснований регистрации ответчика в спорном жилом помещении не представлены (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного суд считает необходимым признать Захарова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку он не является собственником жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, имеет иное место жительство.

Каких – либо доказательств, которые свидетельствовали бы о наличии права на спорную квартиру ответчиком в суд не представлено.

Факт наличия договорных отношений между сторонами материалами дела не установлен.

Доказательства обратного суду не представлены.

Возражения ответчика судом отклонены. Договор купли – продажи спорного жилого помещения не оспорен, за истцом зарегистрировано право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке. Каких – либо документов, свидетельствующих о праве ответчика на квартиру как на наследственное имущество, также не представлено. В настоящее время Захаров С.В. имеет иное место жительство, где фактически и проживает.

Руководствуясь ст.. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Захарова С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Захарова С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета Управлением Федеральной миграционной службы по Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья:                   Н.В. Мангасарова