Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-563/2022 от 20.06.2022

        Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                                05 июля 2022 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:                                       председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре КАПЕЛИНОЙ Т.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-563/2022 по иску Товарищество собственников жилья «Солнечный 3/131» к Петухову Дмитрию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

    у с т а н о в и л:

        Товарищество собственников жилья «Солнечный 3/131» (далее – ТСЖ «Солнечный», Истец) обратилось в Безенчукский районный суд Самарской области (далее – суд) с иском к Петухову Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также судебных расходов.

            ТСЖ «Солнечный» письменно ходатайствовало перед судом о рассмотрении гражданского дела без участия своего представителя, в случае неявки ответчика в суд без уважительных причин в порядке заочного судопроизводства.

        Ответчик Петухов Д.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в том числе и посредством направления СМС-уведомления, в судебное заседание, назначенное на 05.07.2022 не явился, об уважительных причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности таковых суду не представил, не просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства, свое отношение к заявленному иску в письменной форме не выразил.

        В связи с изложенным и с учетом положений ст. 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон, в порядке заочного судопроизводства, удовлетворив заявленное истцом ходатайство.

        В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

        При этом истцом предмет и основание иска, исковые требования не изменялись.

        Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

    Судом установлено, что в качестве способа управления многоквартирным домом было образовано ТСЖ «Солнечный 5/131».

    На основании Устава и ст. 137-138 ЖК РФ Истец осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества.

    Петухов Д.В., является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

    В течение длительного времени Петухов Д.В. не выполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме, допустил образование задолженности за период с 01.05. 2019 по 31.12.2021, которое составила 187 146,54 руб.

    В отношении Петухова Д.В. 12.01.2021 Мировым судьей судебного участка № 46 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области был вынесен судебный приказ.

    31.01.2022 определением Мирового судьи судебного участка № 46 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области судебный приказ был отменен, поскольку от Ответчика поступили возражения относительно судебного приказа.

    В установленный законом шестимесячный срок с момента отмены судебного приказа, Истец обратился в Промышленный районный суд г. Самары с иском к Петухову Д.В. о взыскании указанной задолженности.

    13.04.2022 на основании определения указанного суда гражданское дело для рассмотрения по подсудности направлено в Безенчукский районный суд Самарской области и с 23.06.2022 находится в производстве суда, на территориальной подсудности которого относится дело.

    На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст. 153, ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

        В силу положений ч. 5,6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

     Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

        ТСЖ «Солнечный» были созданы все необходимые условия для проживания Ответчика в жилом помещении, в частности, своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами. Ответчик неоднократно уведомлялся с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

    В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

        Сумма пени за период с 11.07.2019 по 05.04.2020 составляет 7 648,47 руб.

        Сумма пени за период с 01.01.2021 по 04.03.2022 составляет 29 711,46 руб.

    В связи с тем, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком Петуховым Д.В. до настоящего времени не погашена, ТСЖ «Солнечный» вынуждено обратиться в суд за защитой нарушенного права.

    В материалах гражданского дела имеет договор № от 14.12.2021, дополнительное соглашение к этому договору от 18.02.2022, заключенный между ТСЖ «Солнечный» и ИП Пилюченко Н.В. об оказании представителем юридических услуг взыскателю, Акт № от 31.01.2021 выполненных работ, платежные поручения о выплате указанному представителю расходов в размере 15 000,00 руб., связанных с рассматриваемом делом.

        Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу возмещение расходов на оплату услуг представителя.

    В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Разумным, сложившееся судебная практика считает такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности учитываются объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

    С учетом изложенного, заявленное требование о взыскании с ответчика в пользу истца возмещения расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000,00 руб., суд считает разумным и подлежащим удовлетворению.

        Иных аргументов, связанных с уменьшением расходов, подлежащим взысканию на оплату услуг представителя, ответчик Петухов Д.В. суду не представил.

        Уплаченная при подаче иска истцом государственная пошлина, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию соответчика Петухова Д.В.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 153, 155 ЖК РФ, 210 ГК РФ, 98, 100, 233 ГПК РФ, суд заочно

    р е ш и л:

            Иск удовлетворить полностью.

            Взыскать с ответчика Петухова Дмитрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>, в пользу истца Товарищество собственников жилья «Солнечный – 5/131», ИНН 6319735258/КПП 631901001:

            -задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 31.12.2021 в размере 187 146,54 рублей;

            -пени за просрочку платежей за период с 11.07.2019 по 05.04.2020 года в размере 7 648,47 руб.;

            -пени за просрочку платежей за период с 01.01.2021 по 04.03.2022 в размере 29 711,46 руб.;

            -судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 5 445,06 руб. и по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб., всего 244 951,53 (двести сорок четыре тысячи девятьсот пятьдесят один рубль 53 копеек) рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд.

        Мотивированное решение суда вынесено 08.07.2022.

          СУДЬЯ________________